se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556691-08642025-01-012025-12-31556691-08642024-01-012024-12-31556691-08642023-01-012023-12-31556691-08642022-01-012022-12-31556691-08642021-01-012021-12-31556691-08642025-12-31556691-08642024-12-31556691-08642023-12-31556691-08642022-12-31556691-08642021-12-31556691-08642020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Elfvik Fastighets AB

Org.nr. 556691-0864

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Elfvik Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetshetsförvaltning på Lidingö. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

20252024202320222021
Nettoomsättning393 558393 558393 558393 558323 000
Resultat efter finansiella poster-109 527-78 448-513 316-956 379-14 163
Soliditet (%)1,11,31,50,40,5

Nyckeltalsdefinitioner

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 000740 521-78 448762 073
Balanseras i ny räkning0-78 44878 4480
Årets resultat00-109 527-109 527
Belopp vid årets utgång100 000662 073-109 527652 546

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat662 073
Årets resultat-109 527

Summa

552 546

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

552 546

Summa

552 546

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
393 558
393 558
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
393 558
393 558
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-250 770
-147 772
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-48 314
-48 314
Summa rörelsekostnader
-299 084
-196 086
Rörelseresultat
94 474
197 472
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
0
39
Räntekostnader och liknande resultatposter
-204 001
-275 959
Summa finansiella poster
-204 001
-275 920
Resultat efter finansiella poster
-109 527
-78 448
Resultat före skatt
-109 527
-78 448
Årets resultat
-109 527
-78 448

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
7 267 933
7 316 247
Summa materiella anläggningstillgångar
7 267 933
7 316 247
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
3
45 862 698
45 837 698
Summa finansiella anläggningstillgångar
45 862 698
45 837 698
Summa anläggningstillgångar
53 130 631
53 153 945
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar
2 937
-1
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
4
787 500
0
Summa kortfristiga fordringar
790 437
-1
Kassa och bank
Kassa och bank
4 926 356
5 491 714
Summa kassa och bank
4 926 356
5 491 714
Summa omsättningstillgångar
5 716 793
5 491 713
Summa tillgångar
58 847 424
58 645 658

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Summa bundet eget kapital
100 000
100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
662 073
740 521
Årets resultat
-109 527
-78 448
Summa fritt eget kapital
552 546
662 073
Summa eget kapital
652 546
762 073
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
5
5 822 135
12 159 985
Summa långfristiga skulder
5 822 135
12 159 985
Kortfristiga skulder
Skatteskulder
20 148
37 624
Övriga skulder
52 315 585
45 664 548
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
37 010
21 428
Summa kortfristiga skulder
52 372 743
45 723 600
Summa eget kapital och skulder
58 847 424
58 645 658

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
2
50

Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
8 200 000
8 200 000
Utgående anskaffningsvärden
8 200 000
8 200 000
Ingående avskrivningar
-883 753
-835 439
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-48 314
-48 314
Utgående avskrivningar
-932 067
-883 753
Redovisat värde
7 267 933
7 316 247

Not 3 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
65 965 068
65 965 068
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
25 000
0
Utgående anskaffningsvärden
65 990 068
65 965 068
Ingående nedskrivningar
-20 127 370
-20 127 370
Utgående nedskrivningar
-20 127 370
-20 127 370
Redovisat värde
45 862 698
45 837 698

Oxudden Fastighets AB, 556855-0858 med säte i Stockholm. Antal andelar: 100. Redovisat värde: 14 721 018 kr

Elfvik Holdings LLC, EIN: 84-4066800 med säte i Delaware. Antal andelar: 100. Redovisat värde: 31 116 680 kr

Elfvik Söderåsen 9 AB, 559557-4871 med säte i Stockholm. Antalet andelar: 100. Redovisat värde 25 000 kr


Not 4 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster
Typ av balanspost
2025-12-31
2024-12-31
Förutbetald kostnad
Tillgång
787 500
0

Not 5 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
0
15 000 000
Summa ställda säkerheter
0
15 000 000