2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556690-84542025-01-012025-12-31 556690-84542024-01-012024-12-31 556690-84542023-01-012023-12-31 556690-84542022-01-012022-12-31 556690-84542025-12-31 556690-84542024-12-31 556690-84542023-12-31 556690-84542022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Topflat Aktiebolag

 

556690-8454

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Topflat Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver verksamhet med att äga, förvalta och uthyrning av fastigheter samt administartiva
konsulttjänster. Idag äger bolaget sju fastigheter, fyra st i Örebro Kommun, två st i Kumla Kommun,
Nässjö kommun.samt en i Sotenäs kommun.

Bolaget äger också två andelar i Bostadsrättsföreningar, en i Malung-Sälen kommun och en i Sotenäs
kommun.

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 708,1

2 778,6

2 386,5

2 009,6

 

Resultat efter finansiella poster

-19,8

-105,1

-628,7

1 018,1

 

Balansomslutning

33 423,0

34 031,4

38 396,2

33 657,2

 

Eget kapital

6 370,2

6 387,0

6 324,4

6 796,5

 

Soliditet (%)

19,1

18,8

16,8

21,0

 

Kassalikviditet (%)

559,7

466,6

237,4

346,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

6 224 361

62 620

6 386 981

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

62 620

-62 620

0

Årets resultat

 

 

-16 795

-16 795

Belopp vid årets utgång

100 000

6 286 981

-16 795

6 370 186

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 326 500 kr (4 326 500 kr).

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

2 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 286 981
årets förlust   -16 795
  6 270 186

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 270 186
  6 270 186

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 708 074

 

2 778 592

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 708 074

 

2 778 592

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-611

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-1 391 546

 

-1 713 884

 

Personalkostnader

2

0

 

-3 861

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-304 042

 

-395 333

 

Övriga rörelsekostnader

 

-181 251

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 877 450

 

-2 113 078

 

Rörelseresultat

 

830 624

 

665 514

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

3

200

 

359 313

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

21 574

 

5 587

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

10 566

 

-30 626

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-882 762

 

-1 104 919

 

Summa finansiella poster

 

-850 422

 

-770 645

 

Resultat efter finansiella poster

 

-19 798

 

-105 131

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

3 003

 

167 751

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 003

 

167 751

 

Resultat före skatt

 

-16 795

 

62 620

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-16 795

 

62 620

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

26 189 698

 

26 769 028

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

330 779

 

402 733

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 520 477

 

27 171 761

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

385 000

 

305 000

 

Fordringar hos koncernföretag

8

1 097 685

 

1 041 685

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

2 883 090

 

2 875 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 365 775

 

4 221 685

 

Summa anläggningstillgångar

 

30 886 252

 

31 393 446

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

31 144

 

23 500

 

Övriga fordringar

 

129 102

 

329 343

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

70 033

 

256 886

 

Summa kortfristiga fordringar

 

230 279

 

609 729

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

203 426

 

192 860

 

Summa kortfristiga placeringar

 

203 426

 

192 860

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 103 079

 

1 835 317

 

Summa kassa och bank

 

2 103 079

 

1 835 317

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 536 784

 

2 637 906

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

33 423 036

 

34 031 352

 

 

 

 

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 286 981

 

6 224 361

 

Årets resultat

 

-16 795

 

62 620

 

Summa fritt eget kapital

 

6 270 186

 

6 286 981

 

Summa eget kapital

 

6 370 186

 

6 386 981

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

3 003

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

3 003

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

26 126 072

 

26 126 072

 

Övriga skulder

 

473 552

 

950 000

 

Summa långfristiga skulder

 

26 599 624

 

27 076 072

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

53 798

 

271 024

 

Leverantörsskulder

 

46 983

 

25 774

 

Övriga skulder

 

22 947

 

8 413

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

329 498

 

260 085

 

Summa kortfristiga skulder

 

453 226

 

565 296

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

33 423 036

 

34 031 352

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivningar sker linjärt över förväntade nyttjandeperioder.

 

Tillkommande utgifter skrivs av linjärt enligt förväntad nyttjandeperiod.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

7 (10)

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

200

603

 

Resultat vid försäljning av andel i bostadsrättsförening

0

358 710

 

 

200

359 313

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 777 509

30 612 744

 

Inköp

934 709

164 765

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 308 615

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 403 603

30 777 509

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 008 481

-3 769 083

 

Försäljningar/utrangeringar

31 374

0

 

Årets avskrivningar

-236 798

-239 398

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 213 905

-4 008 481

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 189 698

26 769 028

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 341 924

1 229 726

 

Inköp

0

112 198

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 341 924

1 341 924

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-939 191

-783 256

 

Årets avskrivningar

-71 954

-155 935

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 011 145

-939 191

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

330 779

402 733

 

 

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

8 (10)

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

305 000

215 000

 

Lämnade aktieägartillskott

80 000

90 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

385 000

305 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

385 000

305 000

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar (med marknadsvärde)

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Sollinden AB

100%

100%

250

385 000

 

 

 

 

 

385 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Sollinden AB

559309-1803

Örebro

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 041 685

1 006 685

 

Tillkommande fordringar

136 000

125 000

 

Lämnat aktieägartillskott

-80 000

-90 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 097 685

1 041 685

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 097 685

1 041 685

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 875 000

8 416 290

 

Inköp

8 090

0

 

Försäljningar

0

-5 541 290

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 883 090

2 875 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 883 090

2 875 000

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav utgörs av en andel i bostadsrättsförening i Sotenäs kommun.

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

25 910 880

25 041 976

 

 

25 910 880

25 041 976

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

9 (10)

 

 

 

 

 

Företagets banklån om 26 179 870 kronor (föreg.år 26 397 096 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

26 126 072

26 126 096

 

 

26 126 072

26 126 096

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

53 798

271 024

 

 

53 798

271 024

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

2 977 487

3 000 689

 

 

2 977 487

3 000 689

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser utgörs av ställda säkerheter för dotterbolaget Sollinden AB, 559093-1803.

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

25 104 000

25 104 000

 

Andra ställda säkerheter

2 076 352

2 875 000

 

 

27 180 352

27 979 000

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter utgörs av pant i 1 andelar i Bostadsrättsföreningen Västra Hållö 1, Sotenäs
kommun.