2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556690-84542023-01-012023-12-31 556690-84542022-01-012022-12-31 556690-84542021-01-012021-12-31 556690-84542020-01-012020-12-31 556690-84542023-12-31 556690-84542022-12-31 556690-84542021-12-31 556690-84542020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Topflat Aktiebolag

 

556690-8454

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Topflat Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver verksamhet med att äga, förvalta och uthyrning av fastigheter samt administartiva
konsulttjänster. Idag äger bolaget sju fastigheter, fyra st i Örebro Kommun, två st i Kumla Kommun,
Nässjö kommun.samt en i Sotenäs kommun.

Bolaget äger också två andelar i Bostadsrättsföreningar, en i Malung-Sälen kommun och en i Sotenäs
kommun.

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolaget gjort stora underhållsinsatser på fastigheterna, underhåll som kostnadsförts i sin
helhet uppgår till 619 272 kr.

En fastighet i Sotenäs kommun har förvärvats under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 386,5

2 009,6

2 125,1

1 740,8

 

Resultat efter finansiella poster

-628,7

1 018,1

424,7

-419,6

 

Balansomslutning

38 317,3

33 657,2

31 964,2

30 757,3

 

Eget kapital

6 324,4

6 796,5

6 098,5

5 673,9

 

Soliditet (%)

16,9

21,0

19,1

18,4

 

Kassalikviditet (%)

257,4

346,1

308,6

460,7

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

5 998 528

697 979

6 796 507

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

697 979

-697 979

0

Årets resultat

 

 

-472 146

-472 146

Belopp vid årets utgång

100 000

6 696 507

-472 146

6 324 361

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 326 500 kr (4 326 500 kr).

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 696 507
årets förlust   -472 146
  6 224 361

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 224 361
  6 224 361

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 386 533

 

2 009 564

 

Övriga rörelseintäkter

 

26 854

 

38 789

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 413 387

 

2 048 353

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 900 160

 

-1 947 404

 

Personalkostnader

 

-5 206

 

-3 651

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-380 265

 

-359 140

 

Övriga rörelsekostnader

 

-125

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 285 756

 

-2 310 195

 

Rörelseresultat

 

127 631

 

-261 842

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

1 781 507

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 334

 

125

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-46 011

 

-93 745

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-713 618

 

-407 995

 

Summa finansiella poster

 

-756 295

 

1 279 892

 

Resultat efter finansiella poster

 

-628 664

 

1 018 050

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

156 518

 

-327 272

 

Summa bokslutsdispositioner

 

156 518

 

-327 272

 

Resultat före skatt

 

-472 146

 

690 778

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

7 201

 

Årets resultat

 

-472 146

 

697 979

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

26 843 661

 

22 120 120

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

446 470

 

753 065

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 290 131

 

22 873 185

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

215 000

 

125 000

 

Fordringar hos koncernföretag

8

1 006 685

 

1 031 685

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

8 416 290

 

8 416 290

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 637 975

 

9 572 975

 

Summa anläggningstillgångar

 

36 928 106

 

32 446 160

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

65 385

 

0

 

Övriga fordringar

 

364 086

 

435 939

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

61 629

 

45 248

 

Summa kortfristiga fordringar

 

491 100

 

481 187

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

223 486

 

269 497

 

Summa kortfristiga placeringar

 

223 486

 

269 497

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

674 627

 

460 313

 

Summa kassa och bank

 

674 627

 

460 313

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 389 213

 

1 210 997

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 317 319

 

33 657 157

 

 

 

 

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 696 507

 

5 998 528

 

Årets resultat

 

-472 146

 

697 979

 

Summa fritt eget kapital

 

6 224 361

 

6 696 507

 

Summa eget kapital

 

6 324 361

 

6 796 507

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

170 754

 

327 272

 

Summa obeskattade reserver

 

170 754

 

327 272

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

30 532 562

 

25 433 521

 

Övriga skulder

 

750 000

 

750 000

 

Summa långfristiga skulder

 

31 282 562

 

26 183 521

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

274 606

 

0

 

Leverantörsskulder

 

108 826

 

118 199

 

Skatteskulder

 

-78 863

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

235 073

 

231 658

 

Summa kortfristiga skulder

 

539 642

 

349 857

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 317 319

 

33 657 157

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivningar sker linjärt över förväntade nyttjandeperioder.

 

Tillkommande utgifter skrivs av linjärt enligt förväntad nyttjandeperiod.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

 

Not 2 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

3 023 891

3 054 827

 

 

3 023 891

3 054 827

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser utgörs av ställda säkerheter för dotterbolaget Sollinden AB, 559093-1803.

Not 3 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

25 104 000

21 654 000

 

Andra ställda säkerheter

9 348 332

8 416 290

 

 

34 452 332

30 070 290

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter utgörs av pant i 2 andelar i Bostadsrättsföreningen Västra Hållö 1, Sotenäs
kommun samt i Bostadsrättsföreningen Fjällgläntan Sälen, Malung-Sälens kommun.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 659 143

22 573 168

 

Inköp

4 953 601

3 085 975

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 612 744

25 659 143

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 539 023

-3 348 752

 

Årets avskrivningar

-230 060

-190 271

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 769 083

-3 539 023

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 843 661

22 120 120

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 425 226

1 388 235

 

Inköp

0

36 991

 

Försäljningar/utrangeringar

-195 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 229 726

1 425 226

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-672 161

-503 292

 

Försäljningar/utrangeringar

39 110

0

 

Årets avskrivningar

-150 205

-168 869

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-783 256

-672 161

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

446 470

753 065

 

 

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 000

125 000

 

Lämnade aktieägartillskott

90 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 000

125 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

215 000

125 000

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar (med marknadsvärde)

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Sollinden AB

100%

1000%

250

215 000

 

 

 

 

 

215 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Sollinden AB

559309-1803

Örebro

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 031 685

995 140

 

Tillkommande fordringar

0

36 545

 

Avgående fordringar

-25 000

0

 

Lämnat aktieägartillskott

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 006 685

1 031 685

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 006 685

1 031 685

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 416 290

9 291 290

 

Försäljningar

0

-875 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 416 290

8 416 290

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 416 290

8 416 290

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav utgörs av två andelar i bostadsrättsföreningear, en Sälen-Malung
Kommun samt en andel i en bostadsrättsförening i Sotenäs Kommun..

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

29 434 138

24 375 831

 

 

29 434 138

24 375 831

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 30 807 168 kronor (föreg.år 25 433 521 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

30 532 562

25 433 521

 

 

30 532 562

25 433 521

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

274 606

0

 

 

274 606

0

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.