2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556690-84542022-01-012022-12-31 556690-84542021-01-012021-12-31 556690-84542020-01-012020-12-31 556690-84542019-01-012019-12-31 556690-84542022-12-31 556690-84542021-12-31 556690-84542020-12-31 556690-84542019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Topflat Aktiebolag

 

556690-8454

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Topflat Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver verksamhet med att äga, förvalta och uthyrning av fastigheter samt administartiva
konsulttjänster. Idag äger bolaget sju fastigheter, fyra st i Örebro Kommun, två st i Kumla Kommun samt
en i Nässjö kommun.

Bolaget äger också två andelar i Bostadsrättsföreningar, en i Malung-Sälen kommun och en i Sotenäs
kommun.

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolaget gjort stora underhållsinsatser på fastigheterna, underhåll som kostnadsförts i sin
helhet uppgår till 668 675 kr.

En bostadsrätt i Malung-Sälen kommun har avyttras med ett resultat om 1 775 000 kr samt har bolaget
även förvärvat 2 fastigheter under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 009,6

2 125,1

1 740,8

1 758,1

 

Resultat efter finansiella poster

1 018,1

424,7

-419,6

-346,9

 

Balansomslutning

33 657,2

31 964,2

30 757,3

22 669,9

 

Eget kapital

6 796,5

6 098,5

5 673,9

6 093,5

 

Soliditet (%)

21,0

19,1

18,4

26,9

 

Kassalikviditet (%)

346,1

308,6

460,7

281,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

5 573 852

424 676

6 098 528

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

424 676

-424 676

0

Årets resultat

 

 

697 979

697 979

Belopp vid årets utgång

100 000

5 998 528

697 979

6 796 507

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 4 326 500 kr (4 326 500 kr).

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 998 528
årets vinst   697 979
  6 696 507

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 696 507
  6 696 507

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 009 564

 

2 125 117

 

Övriga rörelseintäkter

 

38 789

 

450

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 048 353

 

2 125 567

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 947 404

 

-1 090 115

 

Personalkostnader

 

-3 651

 

-5 511

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-359 140

 

-303 744

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 310 195

 

-1 399 370

 

Rörelseresultat

 

-261 842

 

726 197

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

1 781 507

 

116 833

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

125

 

0

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-93 745

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-407 995

 

-418 354

 

Summa finansiella poster

 

1 279 892

 

-301 521

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 018 050

 

424 676

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-327 272

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-327 272

 

0

 

Resultat före skatt

 

690 778

 

424 676

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

7 201

 

0

 

Årets resultat

 

697 979

 

424 676

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

22 120 120

 

19 224 416

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

753 065

 

884 943

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 873 185

 

20 109 359

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

125 000

 

125 000

 

Fordringar hos koncernföretag

8

1 031 685

 

995 140

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

8 416 290

 

9 291 290

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 572 975

 

10 411 430

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 446 160

 

30 520 789

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

435 939

 

432 188

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

45 248

 

45 712

 

Summa kortfristiga fordringar

 

481 187

 

477 900

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

269 497

 

207 352

 

Summa kortfristiga placeringar

 

269 497

 

207 352

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

460 313

 

758 109

 

Summa kassa och bank

 

460 313

 

758 109

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 210 997

 

1 443 361

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

33 657 157

 

31 964 150

 

 

 

 

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 998 528

 

5 573 852

 

Årets resultat

 

697 979

 

424 676

 

Summa fritt eget kapital

 

6 696 507

 

5 998 528

 

Summa eget kapital

 

6 796 507

 

6 098 528

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

327 272

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

327 272

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 433 521

 

25 397 847

 

Övriga skulder

 

750 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

26 183 521

 

25 397 847

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

247 212

 

Leverantörsskulder

 

118 199

 

25 490

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

231 658

 

195 073

 

Summa kortfristiga skulder

 

349 857

 

467 775

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

33 657 157

 

31 964 150

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivningar sker linjärt över förväntade nyttjandeperioder.

 

Tillkommande utgifter skrivs av linjärt enligt förväntad nyttjandeperiod.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

 

Not 2 Eventualförpliktelser

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

3 054 827

3 085 763

 

 

3 054 827

3 085 763

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser utgörs av ställda säkerheter för dotterbolaget Sollinden AB, 559093-1803.

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

7 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

21 654 000

19 587 000

 

Andra ställda säkerheter

8 416 290

5 286 111

 

 

30 070 290

24 873 111

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter utgörs av pant i 2 andelar i Bostadsrättsföreningen Västra Hållö 1, Sotenäs
kommun samt i Bostadsrättsföreningen Fjällgläntan Sälen, Malung-Sälens kommun.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 573 168

21 946 905

 

Inköp

3 085 975

626 263

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 659 143

22 573 168

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 348 752

-3 174 958

 

Årets avskrivningar

-190 271

-173 794

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 539 023

-3 348 752

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 120 120

19 224 416

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 388 235

1 203 605

 

Inköp

36 991

184 630

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 425 226

1 388 235

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-503 292

-373 342

 

Årets avskrivningar

-168 869

-129 950

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-672 161

-503 292

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

753 065

884 943

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 000

0

 

Inköp

0

25 000

 

Lämnade aktieägartillskott

0

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 000

125 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

125 000

125 000

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar (med marknadsvärde)

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Sollinden AB

100%

1000%

250

125 000

 

 

 

 

 

125 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Sollinden AB

559309-1803

Örebro

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

995 140

0

 

Tillkommande fordringar

36 545

1 095 140

 

Lämnat aktieägartillskott

0

-100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 031 685

995 140

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 031 685

995 140

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 291 290

9 045 000

 

Inköp

0

246 290

 

Försäljningar

-875 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 416 290

9 291 290

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 416 290

9 291 290

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav utgörs av två andelar i bostadsrättsföreningear, en Sälen-Malung
Kommun samt en andel i en bostadsrättsförening i Sotenäs Kommun..

 

 

Topflat Aktiebolag

Org.nr 556690-8454

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

25 125 831

24 408 999

 

 

25 125 831

24 408 999

 

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 26 183 521 kronor (föreg.år 25 645 059 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

25 971 983

25 397 847

 

 

25 971 983

25 397 847

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

211 538

247 212

 

 

211 538

247 212

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.