Å R S R E D O V I S N I N G
för
Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB

Org.nr. 556690-7639

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB
Org.nr. 556690-7639

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet ska vara att äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt uthyrning av hus och lägenheter för korttidsuthyrning för turistboende och restaurangverksamhet samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sin verksamhet i Funäsdalen, där man driver Skoogs Krog & Logi.
Företagets säte är Härjedalens kommun, Jämtlands län
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 11 585 880 11 215 663 11 172 411 11 928 175
Resultat efter finansiella poster 245 450 -757 953 1 862 646 1 344 802
Soliditet (%) 39,33 37,60 38,24 30,06
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 12 751 196 -757 953 12 093 243
Balanseras i ny räkning -757 953 757 953 0
Årets resultat 245 450 245 450
Belopp vid årets utgång 100 000 11 993 243 245 450 12 338 693
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 11 993 243
Årets resultat 245 450
12 238 693
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 12 238 693
12 238 693

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB
Org.nr. 556690-7639
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30
2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 11 585 880 11 215 663
Övriga rörelseintäkter 14 945 68 110
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 11 600 825 11 283 773
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -3 116 451 -3 287 946
Övriga externa kostnader -2 468 963 -2 553 781
Personalkostnader 2 -3 867 502 -4 099 475
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 144 298 -1 143 839
Summa rörelsekostnader -10 597 214 -11 085 041
Rörelseresultat 1 003 611 198 732
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 14 454 18 696
Räntekostnader och liknande resultatposter -772 615 -975 381
Summa finansiella poster -758 161 -956 685
Resultat efter finansiella poster 245 450 -757 953
Resultat före skatt 245 450 -757 953
Årets resultat 245 450 -757 953
Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB
Org.nr. 556690-7639
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 24 546 948 25 134 076
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 2 394 675 2 739 481
Inventarier, verktyg och installationer 5 34 463 47 863
Summa materiella anläggningstillgångar 26 976 086 27 921 420
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 12 500 12 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 400 000 400 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 412 500 412 500
Summa anläggningstillgångar 27 388 586 28 333 920
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 1 777 657 1 472 500
Summa varulager 1 777 657 1 472 500
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 519 371 509 590
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 37 595 372 595
Övriga fordringar 28 679 26 183
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 329 358 229 419
Summa kortfristiga fordringar 915 003 1 137 787
Kassa och bank
Kassa och bank 1 284 961 1 188 409
Summa kassa och bank 1 284 961 1 188 409
Summa omsättningstillgångar 3 977 621 3 798 696
SUMMA TILLGÅNGAR 31 366 207 32 132 616
Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB
Org.nr. 556690-7639
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 11 993 243 12 751 196
Årets resultat 245 450 -757 953
Summa fritt eget kapital 12 238 693 11 993 243
Summa eget kapital 12 338 693 12 093 243
Långfristiga skulder 8
Övriga skulder till kreditinstitut 12 126 500 12 894 500
Övriga skulder 4 615 974 4 139 312
Summa långfristiga skulder 16 742 474 17 033 812
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 768 000 1 268 000
Förskott från kunder 109 152 139 340
Leverantörsskulder 356 037 300 454
Övriga skulder 337 439 455 798
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 714 412 841 969
Summa kortfristiga skulder 2 285 040 3 005 561
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 366 207 32 132 616
Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB
Org.nr. 556690-7639

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5-20
Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 10,00 11,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 29 329 024 29 216 255
Inköp 0 112 769
Utgående anskaffningsvärden 29 329 024 29 329 024
Ingående avskrivningar -4 194 948 -3 607 820
Årets avskrivningar -587 128 -587 128
Utgående avskrivningar -4 782 076 -4 194 948
Redovisat värde 24 546 948 25 134 076
Anskaffningsvärde avser nettoanskaffningskostnad. Bidrag ingår med 6 728 671
Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB
Org.nr. 556690-7639

NOTER

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 7 077 884 6 950 294
Inköp 198 964 127 590
Utgående anskaffningsvärden 7 276 848 7 077 884
Ingående avskrivningar -4 338 403 -3 792 572
Årets avskrivningar -543 770 -545 831
Utgående avskrivningar -4 882 173 -4 338 403
Redovisat värde 2 394 675 2 739 481
Anskaffningsvärde avser nettoanskaffningskostnad. Bidrag ingår med 1 045 181
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 580 500 581 500
Inköp 0 12 600
Försäljningar/utrangeringar 0 -13 600
Utgående anskaffningsvärden 580 500 580 500
Ingående avskrivningar -532 637 -521 757
Årets avskrivningar -13 400 -10 880
Utgående avskrivningar -546 037 -532 637
Redovisat värde 34 463 47 863
Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 12 500 12 500
Utgående anskaffningsvärden 12 500 12 500
Redovisat värde 12 500 12 500
Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB
Org.nr. 556690-7639

NOTER

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 400 000 400 000
Utgående anskaffningsvärden 400 000 400 000
Redovisat värde 400 000 400 000
Not 8 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Förfaller senare än 5 år 9 054 500 9 822 500
Övriga noter
Not 9 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 16 237 500 16 237 500
Företagsinteckningar 1 000 000 1 000 000
Not 10 Eventualförpliktelser 2025-04-30 2024-04-30
Regionalt företagsstöd 495 300 1 238 250
Borgensförbindelse 1 387 500 1 387 500
1 882 800 2 625 750
Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB
Org.nr. 556690-7639

NOTER

Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 oktober 2025.
Edlund & Partners AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB, org.nr 556690-7639

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB för räkenskapsåret 2024-05-01 -- 2025-04-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared ABs finansiella ställning per den 30 april 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB för räkenskapsåret 2024-05-01 -- 2025-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Bertilssons Fastighetsförvaltning i Limmared AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Östersund 2025-10-23

Edlund & Partners AB