2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556689-73432024-01-012024-12-31 556689-73432023-01-012023-12-31 556689-73432022-01-012022-12-31 556689-73432021-01-012021-12-31 556689-73432020-01-012020-12-31 556689-73432024-12-31 556689-73432023-12-31 556689-73432022-12-31 556689-73432021-12-31 556689-73432020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Svensbo

 

556689-7343

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Svensbo

Org.nr 556689-7343

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för AB Svensbo avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheter genom sina koncern- och intressebolag.
AB Svensbo har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget är dotterbolag till Västerstaden Holding AB (559141-1177) som även upprättar
koncernredovisning.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har AB Svensbo förvärvat De Tolv ekonomisk förening (757200-4039) i augusti
2024 samt AB Svensbo Biskopsgården 88:1 (559507-3783) i november 2024.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

0

16

2 128

0

0

Resultat efter finansiella poster

-2 817

-7 901

18 656

34 010

20 378

Soliditet (%)

66

69

70

66

69

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

413 788 777

-1 453 824

412 434 953

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 453 824

1 453 824

0

Årets resultat

 

 

-2 187 747

-2 187 747

Belopp vid årets utgång

100 000

412 334 953

-2 187 747

410 247 206

 

 

 

 

 

Erhållna villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 50 182 434 (50 182 434).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   412 334 953
årets förlust   -2 187 747
  410 147 206

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   410 147 206
  410 147 206

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

AB Svensbo

Org.nr 556689-7343

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

16 200

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

16 200

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-352 919

 

-507 728

 

Summa rörelsekostnader

 

-352 919

 

-507 728

 

Rörelseresultat

 

-352 919

 

-491 528

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

1

508 240

 

-2 983 780

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

-1 964 030

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

5 111 001

 

4 048 992

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-3 366 569

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-6 119 300

 

-5 107 790

 

Summa finansiella poster

 

-2 464 089

 

-7 409 147

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 817 008

 

-7 900 675

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

21 937 190

 

6 735 557

 

Lämnade koncernbidrag

 

-21 307 929

 

-288 706

 

Summa bokslutsdispositioner

 

629 261

 

6 446 851

 

Resultat före skatt

 

-2 187 747

 

-1 453 824

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 187 747

 

-1 453 824

 

AB Svensbo

Org.nr 556689-7343

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

403 703 838

 

377 002 099

 

Fordringar hos koncernföretag

5

162 771 475

 

158 144 031

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

6

45 746 187

 

44 415 815

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

7

2 624 214

 

2 539 562

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

614 845 714

 

582 101 507

 

Summa anläggningstillgångar

 

614 845 714

 

582 101 507

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

7 837 501

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 878 538

 

3 708 511

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 878 538

 

11 546 012

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

566 142

 

7 279 572

 

Summa kassa och bank

 

566 142

 

7 279 572

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 444 680

 

18 825 584

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

620 290 394

 

600 927 091

 

 

 

 

 

 

 

AB Svensbo

Org.nr 556689-7343

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

412 334 953

 

413 788 777

 

Årets resultat

 

-2 187 747

 

-1 453 824

 

Summa fritt eget kapital

 

410 147 206

 

412 334 953

 

Summa eget kapital

 

410 247 206

 

412 434 953

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

9

148 495 058

 

128 566 493

 

Övriga skulder

 

57 328 611

 

56 354 091

 

Summa långfristiga skulder

 

205 823 669

 

184 920 584

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

407 867

 

Övriga skulder

 

2 928

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 216 591

 

3 163 687

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 219 519

 

3 571 554

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

620 290 394

 

600 927 091

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Svensbo

Org.nr 556689-7343

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i kommanditbolag

-491 760

-493 316

 

Resultat vid avyttring av andelar i koncernföretag

0

-2 490 464

 

Utdelning

1 000 000

0

 

 

508 240

-2 983 780

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

4 878 540

3 708 513

 

Övriga ränteintäkter

232 461

340 479

 

 

5 111 001

4 048 992

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

3 891 592

2 837 786

 

Övriga räntekostnader

2 227 708

2 270 004

 

 

6 119 300

5 107 790

 

 

 

 

 

AB Svensbo

Org.nr 556689-7343

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

437 858 916

419 644 553

 

Lämnade aktieägartillskott

3 261 852

18 707 679

 

Inköp

23 931 647

0

 

Resultat från KB

-491 760

-493 316

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

464 560 655

437 858 916

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-60 856 817

-57 487 698

 

Årets nedskrivningar

0

-3 369 119

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-60 856 817

-60 856 817

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

403 703 838

377 002 099

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

158 144 031

111 607 330

 

Tillkommande fordringar

43 212 699

55 080 278

 

Avgående fordringar

-38 132 668

-22 483 178

 

Omklassificering

-452 587

13 939 601

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

162 771 475

158 144 031

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

162 771 475

158 144 031

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 415 815

43 132 058

 

Inköp

6 000 000

1 283 757

 

Försäljningar

-2 933 628

0

 

Aktieägartillskott

464 000

0

 

Återbetalning aktieägartillskott

-2 200 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 746 187

44 415 815

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 746 187

44 415 815

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Svensbo

Org.nr 556689-7343

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 539 562

2 418 630

 

Tillkommande fordringar

84 652

120 932

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 624 214

2 539 562

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 624 214

2 539 562

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

För Långfristiga skulder finns ingen amorteringsplan upprättad.

 

 

Not 9 Skulder till koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående skulder

128 566 493

116 444 798

 

Tillkommande skulder

32 771 675

24 279 980

 

Avgående skulder

-12 390 523

-12 158 285

 

Omklassificeringar

-452 587

0

 

Utgående ackumulerade skulder

148 495 058

128 566 493

 

 

 

 

 

Utgående redovisat skuld

148 495 058

128 566 493

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

 

 

 

Ansvar som komplementär i kommanditbolag

12 555 000

12 555 000

 

Borgensförbindelse till förmån för annat bolag

239 327 616

241 177 120

 

Borgensförbindelse till förmån för koncernbolag

643 444 948

619 494 380

 

 

895 327 564

873 226 500

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Pant i aktier

20 359 731

17 293 359

 

 

20 359 731

17 293 359

 

 

 

 

 

AB Svensbo

Org.nr 556689-7343

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 6 maj 2025 tillträdde det nystartade dotterbolaget, AB Svensbo Citronfjärilen (559508-3469),
kvarteret Citronfjärilen i Trollhättan med 116 lägenheter. Den 7 maj 2025 tillträdde koncernen tre
fastigheter i Göteborg. I samband härmed tillkom två fastighetsbolag, Göteborg Brämaregården 28:8 AB
(559224-5814) samt Biskopsgården 88:2 AB (559224-5764). Det nystartade dotterbolaget, AB Svensbo
Biskopsgården 88:1 (559507-3783), förvärvade den tredje fastigheten.

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30