Å R S R E D O V I S N I N G
för
Haga Invest AB

Org.nr. 556689-2211

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva exploatering av markområden samt äga och förvalta fastigheter. Räkenskapsåret 2022-2023 omfattar 18 månader.

Företagets säte är Gotlands län


Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 31 574 578 22 799 735 23 283 767 19 153 405
Resultat efter finansiella poster 3 470 263 6 819 405 6 827 927 4 009 501
Soliditet (%) 19,55 19,87 16,88 13,94

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 2 100 21 904 468 3 910 873 26 817 441
Balanseras i ny räkning 3 910 873 -3 910 873 0
Årets resultat 2 095 717 2 095 717
Belopp vid årets utgång 1 000 000 2 100 25 815 341 2 095 717 28 913 158

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 25 815 341
Årets resultat 2 095 717
27 911 058
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 27 911 058
27 911 058

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-07-01
2023-12-31		 2021-07-01
2022-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 31 574 578 22 799 735
Övriga rörelseintäkter 1 277 120 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 32 851 698 22 799 735

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -14 078 786 -8 629 987
Övriga externa kostnader -1 152 997 -850 667
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -6 476 408 -4 280 210
Summa rörelsekostnader -21 708 191 -13 760 864

Rörelseresultat 11 143 507 9 038 871

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 758 868 45 206
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -166 484 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -8 265 628 -2 264 672
Summa finansiella poster -7 673 244 -2 219 466

Resultat efter finansiella poster 3 470 263 6 819 405

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 150 000 -1 600 000
Summa bokslutsdispositioner 150 000 -1 600 000

Resultat före skatt 3 620 263 5 219 405
Skatter
Skatt på årets resultat -1 524 546 -1 308 532

Årets resultat 2 095 717 3 910 873
Sida 3 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 136 357 008 142 608 681
Inventarier, verktyg och installationer 3 509 983 734 718
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 14 431 338 336 402
Summa materiella anläggningstillgångar 151 298 329 143 679 801

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 11 076 000 11 026 000
Fordringar hos koncernföretag 6 125 000 2 699 042
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 23 000 50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 11 224 000 13 775 042

Summa anläggningstillgångar 162 522 329 157 454 843

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 766 854 5 443 927
Fordringar hos koncernföretag 11 038 225 3 656 831
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 500 000 1 000 000
Övriga fordringar 1 620 688 324 399
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 359 663 393 325
Summa kortfristiga fordringar 19 285 430 10 818 482

Kassa och bank
Kassa och bank 514 632 1 171 612
Summa kassa och bank 514 632 1 171 612

Summa omsättningstillgångar 19 800 062 11 990 094

SUMMA TILLGÅNGAR 182 322 391 169 444 937
Sida 4 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Reservfond 2 100 2 100
Summa bundet eget kapital 1 002 100 1 002 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 25 815 341 21 904 468
Årets resultat 2 095 717 3 910 873
Summa fritt eget kapital 27 911 058 25 815 341

Summa eget kapital 28 913 158 26 817 441

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 8 150 000 8 300 000
Ackumulerade överavskrivningar 350 000 350 000
Summa obeskattade reserver 8 500 000 8 650 000

Långfristiga skulder

 8
Övriga skulder till kreditinstitut 100 067 500 105 536 500
Övriga skulder 29 173 000 13 997 000
Summa långfristiga skulder 129 240 500 119 533 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 648 000 3 648 000
Förskott från kunder 37 728 37 728
Leverantörsskulder 5 240 474 1 005 076
Skulder till koncernföretag 800 840 0
Skatteskulder 498 384 1 738 853
Övriga skulder 0 2 467 117
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 443 307 5 547 222
Summa kortfristiga skulder 15 668 733 14 443 996

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 182 322 391 169 444 937
Sida 5 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 183 198 811 181 775 638
Inköp 0 1 423 173
Utgående anskaffningsvärden 183 198 811 183 198 811
Ingående avskrivningar -40 590 130 -36 457 440
Årets avskrivningar -6 251 673 -4 132 690
Utgående avskrivningar -46 841 803 -40 590 130
Redovisat värde 136 357 008 142 608 681
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 23 002 401 22 762 701
Inköp 0 239 700
Utgående anskaffningsvärden 23 002 401 23 002 401
Ingående avskrivningar -22 267 683 -22 120 163
Årets avskrivningar -224 735 -147 520
Utgående avskrivningar -22 492 418 -22 267 683
Redovisat värde 509 983 734 718
Sida 6 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 336 402 224 836
Inköp 14 094 936 336 402
Omklassificeringar 0 -224 836
Utgående anskaffningsvärden 14 431 338 336 402
Redovisat värde 14 431 338 336 402

Not 5 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-06-30
Haga Norr AB
Ingående anskaffningsvärden 1 026 000 1 026 000
Utgående anskaffningsvärden 1 026 000 1 026 000
Redovisat värde 1 026 000 1 026 000
Boviken Utveckling AB
Ingående anskaffningsvärden 10 000 000 10 000 000
Utgående anskaffningsvärden 10 000 000 10 000 000
Redovisat värde 10 000 000 10 000 000
Haga Mark & Fastighets AB
Inköp 166 484 0
Omklassificeringar 50 000 0
Utgående anskaffningsvärden 216 484 0
Årets nedskrivningar -166 484 0
Utgående nedskrivningar -166 484 0
Redovisat värde 50 000 0

Innehavet i Haga Mark AB har omklassificerats pga förvärv under räkenskapsåret.

Sida 7 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 2 699 042 125 000
Tillkommande fordringar 0 1 500 000
Reglerade fordringar -1 074 042 0
Omklassificeringar -1 500 000 1 074 042
Utgående anskaffningsvärden 125 000 2 699 042
Redovisat värde 125 000 2 699 042
Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2023-12-31 2022-06-30
Haga Mark och Fastighets AB
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Omklassificeringar -50 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 50 000
Redovisat värde 0 50 000
Optiprime Networks AB
Inköp 23 000 0
Utgående anskaffningsvärden 23 000 0
Redovisat värde 23 000 0
Not 8 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-06-30
Förfaller senare än 5 år 97 982 500 103 451 500

I beloppet som förfaller senare än fem år ingår lån från närstående.

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Haga Invest AB , org.nr 556689-2211

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Haga Invest AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-12-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Haga Invest ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Haga Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Haga Invest AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-12-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Särskild förteckning över lån och säkerheter har upprättats i enlighet med vad som föreskrivs i aktiebolagslagen.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Haga Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Visby 2024-06-30

Sida 4(4)