Å R S R E D O V I S N I N G
för
Haga Invest AB

Org.nr. 556689-2211

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-07-01--2022-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-12-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva exploatering av markområden samt äga och förvalta fastigheter. Räkenskapsåret 2020-2021 omfattar 14 månader. Företagets säte är Gotlands län

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 22 799 735 23 283 767 19 153 405 21 657 100
Resultat efter finansiella poster 6 819 405 6 827 927 4 009 501 5 156 771
Soliditet (%) 19,87 16,88 13,94 14,42

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 2 100 21 904 468
Årets resultat 3 910 873
Belopp vid årets utgång 1 000 000 2 100 25 815 341

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 21 904 468
Årets resultat 3 910 873
25 815 341
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 25 815 341
25 815 341

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-07-01
2022-06-30		 2020-05-01
2021-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 22 799 735 23 283 767
Övriga rörelseintäkter 0 112 500
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 22 799 735 23 396 267

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -8 629 987 -7 293 775
Övriga externa kostnader -850 667 -1 051 108
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -4 280 210 -4 986 676
Summa rörelsekostnader -13 760 864 -13 331 559

Rörelseresultat 9 038 871 10 064 708

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 45 206 193
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 264 672 -3 236 974
Summa finansiella poster -2 219 466 -3 236 781

Resultat efter finansiella poster 6 819 405 6 827 927

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -1 600 000 -1 900 000
Summa bokslutsdispositioner -1 600 000 -1 900 000

Resultat före skatt 5 219 405 4 927 927
Skatter
Skatt på årets resultat -1 308 532 -1 332 890

Årets resultat 3 910 873 3 595 037
Sida 3 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

BALANSRÄKNING

 Not 2022-06-30 2021-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 142 608 681 145 318 198
Inventarier, verktyg och installationer 3 734 718 642 538
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 336 402 224 836
Summa materiella anläggningstillgångar 143 679 801 146 185 572

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 11 026 000 11 026 000
Fordringar hos koncernföretag 6 2 699 042 125 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 50 000 50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 13 775 042 11 201 000

Summa anläggningstillgångar 157 454 843 157 386 572

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 5 443 927 5 942 878
Fordringar hos koncernföretag 3 601 347 155 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 055 484 1 052 750
Övriga fordringar 324 399 2 508 694
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 393 325 383 036
Summa kortfristiga fordringar 10 818 482 10 042 358

Kassa och bank
Kassa och bank 1 171 612 1 053 918
Summa kassa och bank 1 171 612 1 053 918

Summa omsättningstillgångar 11 990 094 11 096 276

SUMMA TILLGÅNGAR 169 444 937 168 482 848
Sida 4 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

BALANSRÄKNING

 Not 2022-06-30 2021-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Reservfond 2 100 2 100
Summa bundet eget kapital 1 002 100 1 002 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 21 904 468 18 309 431
Årets resultat 3 910 873 3 595 037
Summa fritt eget kapital 25 815 341 21 904 468

Summa eget kapital 26 817 441 22 906 568

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 8 300 000 6 700 000
Ackumulerade överavskrivningar 350 000 350 000
Summa obeskattade reserver 8 650 000 7 050 000

Långfristiga skulder

 8
Övriga skulder till kreditinstitut 105 536 500 109 182 500
Övriga skulder 13 997 000 14 977 000
Summa långfristiga skulder 119 533 500 124 159 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 648 000 3 648 000
Förskott från kunder 37 728 37 728
Leverantörsskulder 1 005 076 941 244
Skatteskulder 1 738 853 1 664 981
Övriga skulder 2 467 117 2 934 650
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 547 222 5 140 177
Summa kortfristiga skulder 14 443 996 14 366 780

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 169 444 937 168 482 848
Sida 5 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader, mark och markanläggningar 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 181 775 638 127 801 638
Inköp 1 423 173 0
Koncernmässigt övervärde fusion 0 53 974 000
Utgående anskaffningsvärden 183 198 811 181 775 638
Ingående avskrivningar -36 457 440 -31 647 205
Årets avskrivningar -4 132 690 -4 810 235
Utgående avskrivningar -40 590 130 -36 457 440
Redovisat värde 142 608 681 145 318 198
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 22 762 701 22 762 701
Inköp 239 700 0
Utgående anskaffningsvärden 23 002 401 22 762 701
Ingående avskrivningar -22 120 163 -21 943 722
Årets avskrivningar -147 520 -176 441
Utgående avskrivningar -22 267 683 -22 120 163
Redovisat värde 734 718 642 538
Sida 6 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 224 836 0
Inköp 336 402 224 836
Omklassificeringar -224 836 0
Utgående anskaffningsvärden 336 402 224 836
Redovisat värde 336 402 224 836

Not 5 Andelar i koncernföretag 2022-06-30 2021-06-30
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Haga Norr AB 1000 1 026 000 1 026 000
556794-3526 100%
Boviken Utveckling AB 1000 10 000 000 10 000 000
556778-5513 100%
11 026 000 11 026 000
Haga Norr AB
Ingående anskaffningsvärden 1 026 000 0
Omklassificeringar 0 1 026 000
Utgående anskaffningsvärden 1 026 000 1 026 000
Redovisat värde 1 026 000 1 026 000
Boviken Utveckling AB
Ingående anskaffningsvärden 10 000 000 10 000 000
Utgående anskaffningsvärden 10 000 000 10 000 000
Redovisat värde 10 000 000 10 000 000
Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 125 000 125 000
Årets lämnade lån 1 500 000 0
Omklassificeringar 1 074 042 0
Utgående anskaffningsvärden 2 699 042 125 000
Redovisat värde 2 699 042 125 000
Sida 7 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211
Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-06-30 2021-06-30
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Haga Mark och Fastighets AB 500 50 000 50 000
556794-3526 50%
50 000 50 000
Haga Mark och Fastighets AB
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000
Not 8 Långfristiga skulder 2022-06-30 2021-06-30
Förfaller senare än 5 år 103 451 500 107 097 500

I beloppet som förfaller senare än fem år ingår lån från närstående.

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2022-06-30 2021-06-30
Fastighetsinteckningar 121 850 000 121 850 000

Företagsinteckningar 500 000 500 000

Not 10 Eventualförpliktelser 2022-06-30 2021-06-30
Generellt Borgensåtagade Boviken Utveckling AB 0 0
0 0
Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Haga Invest AB, org.nr 556689-2211

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Haga Invest AB för räkenskapsåret 2021-07-01 -- 2022-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Haga Invest ABs finansiella ställning per den 30 juni 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Haga Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Haga Invest AB för räkenskapsåret 2021-07-01 -- 2022-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Haga Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Visby 2022-12-22

Sida 4(4)