Å R S R E D O V I S N I N G
för
Haga Invest AB

Org.nr. 556689-2211

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-05-01--2021-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-12-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva exploatering av markområden samt äga och förvalta fastigheter. Företagets säte är Gotlands län

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Räkenskapsåret har under årets förlängts med två månader för att avslutas per sista juni istället för sista april.

Flerårsöversikt

2020/2021 2019/2020 2018/2019 2017/2018
Nettoomsättning 23 283 767 19 153 405 21 657 100 19 234 680
Resultat efter finansiella poster 6 827 927 4 009 501 5 156 771 2 097 645
Soliditet (%) 16,88 13,94 14,42 7,6

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 2 100 18 309 431
Årets resultat 3 595 037
Belopp vid årets utgång 1 000 000 2 100 21 904 468

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 18 309 431
Årets resultat 3 595 037
21 904 468
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 21 904 468
21 904 468

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-05-01
2021-06-30		 2019-05-01
2020-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 23 283 767 19 153 405
Övriga rörelseintäkter 112 500 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 23 396 267 19 153 405

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -7 293 775 -6 958 170
Övriga externa kostnader -1 051 108 -1 180 090
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -4 986 676 -3 211 928
Summa rörelsekostnader -13 331 559 -11 350 188

Rörelseresultat 10 064 708 7 803 217

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 193 386
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 236 974 -3 794 102
Summa finansiella poster -3 236 781 -3 793 716

Resultat efter finansiella poster 6 827 927 4 009 501

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -1 900 000 -900 000
Summa bokslutsdispositioner -1 900 000 -900 000

Resultat före skatt 4 927 927 3 109 501
Skatter
Skatt på årets resultat -1 332 890 -674 491

Årets resultat 3 595 037 2 435 010
Sida 3 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

BALANSRÄKNING

 Not 2021-06-30 2020-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 145 318 198 151 154 433
Inventarier, verktyg och installationer 3 642 538 818 979
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 224 836 0
Summa materiella anläggningstillgångar 146 185 572 151 973 412

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 11 026 000 10 000 000
Fordringar hos koncernföretag 6 125 000 125 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 50 000 50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 11 201 000 10 175 000

Summa anläggningstillgångar 157 386 572 162 148 412

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 5 942 878 363 335
Fordringar hos koncernföretag 155 000 2 155 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 052 750 50 094
Övriga fordringar 2 508 694 1 116 299
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 383 036 92 216
Summa kortfristiga fordringar 10 042 358 3 776 944

Kassa och bank
Kassa och bank 1 053 918 1 572 529
Summa kassa och bank 1 053 918 1 572 529

Summa omsättningstillgångar 11 096 276 5 349 473

SUMMA TILLGÅNGAR 168 482 848 167 497 885
Sida 4 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

BALANSRÄKNING

 Not 2021-06-30 2020-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Reservfond 2 100 2 100
Summa bundet eget kapital 1 002 100 1 002 100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 18 309 431 15 874 420
Årets resultat 3 595 037 2 435 010
Summa fritt eget kapital 21 904 468 18 309 430

Summa eget kapital 22 906 568 19 311 530

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 6 700 000 4 800 000
Ackumulerade överavskrivningar 350 000 350 000
Summa obeskattade reserver 7 050 000 5 150 000

Långfristiga skulder

 8
Övriga skulder till kreditinstitut 109 182 500 112 790 000
Övriga skulder 14 977 000 21 888 000
Summa långfristiga skulder 124 159 500 134 678 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 648 000 3 600 000
Förskott från kunder 37 728 37 728
Leverantörsskulder 941 244 363 858
Skulder till koncernföretag 0 155 000
Skatteskulder 1 664 981 0
Övriga skulder 2 934 650 935 063
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 140 177 3 266 706
Summa kortfristiga skulder 14 366 780 8 358 355

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 168 482 848 167 497 885
Sida 5 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader, mark och markanläggningar 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-06-30 2020-04-30
Ingående anskaffningsvärden 127 801 638 127 801 638
Koncernmässigt övervärde fusion 53 974 000 55 000 000
Utgående anskaffningsvärden 181 775 638 182 801 638
Ingående avskrivningar -31 647 205 -28 598 752
Årets avskrivningar -4 810 235 -3 048 453
Utgående avskrivningar -36 457 440 -31 647 205
Redovisat värde 145 318 198 151 154 433

Minskning av koncernmässigt övervärde fusion avser omklassificering till andelar i koncernföretag.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-06-30 2020-04-30
Ingående anskaffningsvärden 22 762 701 22 631 801
Inköp 0 130 900
Utgående anskaffningsvärden 22 762 701 22 762 701
Ingående avskrivningar -21 943 722 -21 780 247
Årets avskrivningar -176 441 -163 475
Utgående avskrivningar -22 120 163 -21 943 722
Redovisat värde 642 538 818 979
Sida 6 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-06-30 2020-04-30
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 224 836 0
Utgående anskaffningsvärden 224 836 0
Redovisat värde 224 836 0

Not 5 Andelar i koncernföretag 2021-06-30 2020-04-30
Haga Norr AB
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Omklassificeringar 1 026 000 0
Redovisat värde 1 026 000 0
Boviken Utveckling AB
Ingående anskaffningsvärden 10 000 000 10 000 000
Utgående anskaffningsvärden 10 000 000 10 000 000
Redovisat värde 10 000 000 10 000 000

Innehavet i Haga Norr har omklassificerats under året. Ingick i koncernmässigt övervärde föreg år.

Not 6 Fordringar hos koncernföretag 2021-06-30 2020-04-30
Ingående anskaffningsvärden 125 000 0
Årets amorteringar 0 0
Omklassificeringar 0 125 000
Utgående anskaffningsvärden 125 000 125 000
Redovisat värde 125 000 125 000
Sida 7 av 9
Haga Invest AB
 Org.nr. 556689-2211
Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-06-30 2020-04-30
50 000 50 000
Haga Mark och Fastighets AB
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000
Not 8 Långfristiga skulder 2021-06-30 2020-04-30
Förfaller senare än 5 år 107 097 500 108 390 000

I beloppet som förfaller senare än fem år ingår lån från närstående.

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2021-06-30 2020-04-30
Fastighetsinteckningar 121 850 000 121 850 000

Företagsinteckningar 500 000 500 000

Not 10 Eventualförpliktelser 2021-06-30 2020-04-30
Generellt Borgensåtagade Boviken Utveckling AB 0 0
0 0
Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Haga Invest AB, org.nr 556689-2211

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Haga Invest AB för räkenskapsåret 2020-05-01 -- 2021-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Haga Invest ABs finansiella ställning per den 30 juni 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Haga Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Haga Invest AB för räkenskapsåret 2020-05-01 -- 2021-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Haga Invest AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Visby 2021-12-21

Sida 4(4)