2025-05-01 2026-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556689-01402025-05-012026-06-30 556689-01402024-05-012025-04-30 556689-01402023-05-012024-04-30 556689-01402022-05-012023-04-30 556689-01402026-06-30 556689-01402025-04-30 556689-01402024-04-30 556689-01402023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Damai Fastighetsutveckling AB

 

556689-0140

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025–05–01 – 2026–06–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-08-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Damai Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025–05–01 – 2026–06–30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Företaget ägnar sig åt fastighetsförvaltning som investerare och administaratör. Bolaget ägs till 100%

av Damai Holding AB, 559372-4007 .

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

0

0

172

622

 

Resultat efter finansiella poster

-615

-595

-314

-234

 

Soliditet (%)

11

15

19

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

 

 

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 000 000

-268 318

-595 392

2 236 290

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-595 392

595 392

0

Uppskrivningar

 

-180 000

180 000

 

0

Årets resultat

 

 

 

-615 843

-615 843

Belopp vid årets utgång

100 000

2 820 000

-683 710

-615 843

1 620 447

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -683 710
uppskrivningsfond   2 820 000
årets förlust   -615 843
  1 520 447

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 520 447
  1 520 447

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-05-01

-2026-06-30

(14 mån)

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

-6

 

0

 

 

 

-6

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-102 078

 

-107 089

 

Personalkostnader

3

-72 968

 

-46 908

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-346 552

 

-305 389

 

 

 

-521 598

 

-459 386

 

Rörelseresultat

 

-521 604

 

-459 386

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-94 245

 

-136 006

 

 

 

-94 239

 

-136 006

 

Resultat efter finansiella poster

 

-615 843

 

-595 392

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-615 843

 

-595 392

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-615 843

 

-595 392

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2026-06-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

14 199 078

 

14 530 356

 

 

 

14 199 078

 

14 530 356

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 199 078

 

14 530 356

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

196 200

 

196 200

 

Övriga fordringar

 

254

 

2 825

 

 

 

196 454

 

199 025

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

593

 

57

 

Summa omsättningstillgångar

 

197 047

 

199 082

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 396 125

 

14 729 438

 

 

 

 

 

 

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2026-06-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

5

2 820 000

 

3 000 000

 

 

 

2 920 000

 

3 100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-683 710

 

-268 318

 

Årets resultat

 

-615 843

 

-595 392

 

 

 

-1 299 553

 

-863 710

 

Summa eget kapital

 

1 620 447

 

2 236 290

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 940 000

 

2 940 000

 

Skulder till koncernföretag

 

9 446 232

 

8 939 800

 

Summa långfristiga skulder

 

12 386 232

 

11 879 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 114

 

234 085

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

10 667

 

Övriga skulder

 

387 332

 

368 596

 

Summa kortfristiga skulder

 

389 446

 

613 348

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 396 125

 

14 729 438

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2026-06-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Stadshypotek Handelsbanken

 

 

 

Företagsinteckning

3 000 000

3 000 000

 

 

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025-05-01

2024-05-01

 

 

-2026-06-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

JÄRPEN 1

 

 

2026-06-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 269 466

12 255 385

 

Inköp

15 274

14 081

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 284 740

12 269 466

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-619 110

-373 721

 

Årets avskrivningar

-286 552

-245 389

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-905 662

-619 110

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 880 000

2 940 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-60 000

-60 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 820 000

2 880 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 199 078

14 530 356

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2026-06-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 880 000

2 940 000

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-60 000

-60 000

 

Belopp vid årets utgång

2 820 000

2 880 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2026-06-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån Handelsbanken

-2 940 000

-2 940 000

 

Skulder till moderföretag Damai Holding AB

-9 446 232

-8 939 800

 

 

-12 386 232

-11 879 800

 

 

 

 

Stockholm