2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556689-01402024-05-012025-04-30 556689-01402023-05-012024-04-30 556689-01402022-05-012023-04-30 556689-01402021-05-012022-04-30 556689-01402025-04-30 556689-01402024-04-30 556689-01402023-04-30 556689-01402022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Damai Fastighetsutveckling AB

 

556689-0140

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–05–01 – 2025–04–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Damai Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–05–01 – 2025–04–30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Företaget ägnar sig åt fastighetsförvaltning som investerare och administaratör. Bolaget ägs till 100%

av Damai Holding AB, 559372-4007 .

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

0

172

622

548

 

Resultat efter finansiella poster

-595

-314

-234

294

 

Soliditet (%)

15

19

1

96

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

 

 

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 000 000

46 340

-314 658

2 831 682

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-314 658

314 658

0

Årets resultat

 

 

 

-595 392

-595 392

Belopp vid årets utgång

100 000

3 000 000

-268 318

-595 392

2 236 290

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -268 318
årets förlust   -595 392
  -863 710

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -863 710
  -863 710

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

171 859

 

 

 

0

 

171 859

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-107 089

 

-46 112

 

Personalkostnader

3

-46 908

 

0

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-305 389

 

-305 107

 

 

 

-459 386

 

-351 219

 

Rörelseresultat

 

-459 386

 

-179 360

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

40

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-136 006

 

-135 338

 

 

 

-136 006

 

-135 298

 

Resultat efter finansiella poster

 

-595 392

 

-314 658

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-595 392

 

-314 658

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-595 392

 

-314 658

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

14 530 356

 

14 821 664

 

 

 

14 530 356

 

14 821 664

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 530 356

 

14 821 664

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

196 200

 

196 200

 

Övriga fordringar

 

2 825

 

2 863

 

 

 

199 025

 

199 063

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

57

 

25

 

Summa omsättningstillgångar

 

199 082

 

199 088

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 729 438

 

15 020 752

 

 

 

 

 

 

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

5

3 000 000

 

3 000 000

 

 

 

3 100 000

 

3 100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-268 318

 

46 341

 

Årets resultat

 

-595 392

 

-314 658

 

 

 

-863 710

 

-268 317

 

Summa eget kapital

 

2 236 290

 

2 831 683

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 940 000

 

2 940 000

 

Skulder till koncernföretag

 

8 939 800

 

8 674 230

 

Summa långfristiga skulder

 

11 879 800

 

11 614 230

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

234 085

 

222 569

 

Aktuella skatteskulder

 

10 667

 

18 812

 

Övriga skulder

 

368 596

 

333 459

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

-1

 

Summa kortfristiga skulder

 

613 348

 

574 839

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 729 438

 

15 020 752

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Stadshypotek Handelsbanken

 

 

 

Företagsinteckning

3 000 000

3 000 000

 

 

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

0

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

JÄRPEN 1

 

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 255 385

11 975 565

 

Inköp

14 081

279 820

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 269 466

12 255 385

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-373 721

-128 614

 

Årets avskrivningar

-245 389

-245 107

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-619 110

-373 721

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 940 000

 

 

Årets uppskrivningar

 

3 000 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-60 000

-60 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 880 000

2 940 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 530 356

14 821 664

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 000 000

 

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

 

3 000 000

 

Belopp vid årets utgång

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån Handelsbanken

-2 940 000

-2 940 000

 

Skulder till moderföretag Damai Holding AB

-8 939 800

-8 674 230

 

 

-11 879 800

-11 614 230

 

 

 

Stockholm 2025-09-18