2023-05-01 2024-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556689-01402023-05-012024-04-30 556689-01402022-05-012023-04-30 556689-01402021-05-012022-04-30 556689-01402020-05-012021-04-30 556689-01402024-04-30 556689-01402023-04-30 556689-01402022-04-30 556689-01402021-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Damai Fastighetsutveckling AB

 

556689-0140

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–05–01 – 2024–04–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Damai Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–05–01 – 2024–04–30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Företaget ägnar sig åt fastighetsförvaltning som investerare och administaratör. Bolaget ägs till 100%

av Damai Holding AB, 559372-4007 .

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

172

622

548

90

 

Resultat efter finansiella poster

-314

-234

294

130

 

Soliditet (%)

19

1

96

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

 

 

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

 

285 177

-238 837

146 340

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 000 000

-238 837

-2 761 163

0

Årets resultat

 

 

 

-314 658

-314 658

Belopp vid årets utgång

100 000

3 000 000

46 340

-3 314 658

-168 318

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   46 341
årets förlust   -314 658
  -268 317

 

behandlas så att

till aktieägare utdelas   0
i ny räkning överföres   -268 317
  -268 317

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

171 859

 

622 378

 

 

 

171 859

 

622 378

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-175 567

 

Övriga externa kostnader

 

-46 112

 

-409 180

 

Personalkostnader

3

0

 

-118 278

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-305 107

 

-128 614

 

 

 

-351 219

 

-831 639

 

Rörelseresultat

 

-179 360

 

-209 261

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

40

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-135 338

 

-31 273

 

 

 

-135 298

 

-31 273

 

Resultat efter finansiella poster

 

-314 658

 

-240 534

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-314 658

 

-240 534

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

1 697

 

Årets resultat

 

-314 658

 

-238 837

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

14 821 664

 

11 846 951

 

 

 

14 821 664

 

11 846 951

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 821 664

 

11 846 951

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

196 200

 

196 200

 

Övriga fordringar

 

2 863

 

19 591

 

 

 

199 063

 

215 791

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

25

 

272

 

Summa omsättningstillgångar

 

199 088

 

216 063

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 020 752

 

12 063 014

 

 

 

 

 

 

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-04-30

2023-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

5

3 000 000

 

0

 

 

 

3 100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

46 341

 

285 177

 

Årets resultat

 

-314 658

 

-238 837

 

 

 

-268 317

 

46 340

 

Summa eget kapital

 

2 831 683

 

146 340

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 940 000

 

2 940 000

 

Skulder till koncernföretag

 

8 674 230

 

8 616 230

 

Summa långfristiga skulder

 

11 614 230

 

11 556 230

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

222 569

 

43 147

 

Aktuella skatteskulder

 

18 812

 

9 287

 

Övriga skulder

 

333 459

 

308 010

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

-1

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

574 839

 

360 444

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 020 752

 

12 063 014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Stadshypotek Handelsbanken

 

 

 

Företagsinteckning

3 000 000

3 000 000

 

 

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2023-05-01

2022-05-01

 

 

-2024-04-30

-2023-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

1

 

Damai Fastighetsutveckling AB

Org.nr 556689-0140

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

JÄRPEN 1

 

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 975 565

 

 

Inköp

279 820

11 975 565

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 255 385

11 975 565

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-128 614

 

 

Årets avskrivningar

-245 107

-128 614

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-373 721

-128 614

 

 

 

 

 

Årets uppskrivningar

3 000 000

 

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-60 000

 

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 940 000

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 821 664

11 846 951

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

3 000 000

 

 

Belopp vid årets utgång

3 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån Handelsbanken

-2 940 000

-2 940 000

 

Skulder till moderföretag Damai Holding AB

-8 674 230

-8 616 230

 

 

-11 614 230

-11 556 230

 

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2024-10-14