2024-09-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556688-60072024-09-012025-12-31 556688-60072023-09-012024-08-31 556688-60072022-09-012023-08-31 556688-60072021-09-012022-08-31 556688-60072025-12-31 556688-60072024-08-31 556688-60072023-08-31 556688-60072022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Perers Fastighets AB

 

556688-6007

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Perers Fastighets AB

Org.nr 556688-6007

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Perers Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsägande, fastighetsförvaltning,fastighetsskötsel och logistikverksamhet samt
därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Leksands Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget ägs sedan 3 oktober 2024 av Gunnar Lendahl AB, orgnummer 559057-6319.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

 

(16 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

301

1 763

10 725

11 090

 

Resultat efter finansiella poster

-506

-1 270

3

486

 

Soliditet (%)

29,2

90,1

72,7

74,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

400 000

1 520 000

2 287 214

-902 632

3 304 582

Disposition enligt beslu
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 200 000

 

-1 200 000

Balanseras i ny räkning

 

 

-902 632

902 632

0

uppskrivningsfond

 

-106 667

106 667

 

0

Årets resultat

 

 

 

-501 365

-501 365

Belopp vid årets utgång

400 000

1 413 333

291 249

-501 365

1 603 217

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   291 249
årets förlust   -505 687
  -214 438

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -214 438
  -214 438

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Perers Fastighets AB

Org.nr 556688-6007

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-12-31

(16 mån)

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

301 420

 

1 762 920

 

Övriga rörelseintäkter

 

81 119

 

-483 495

 

 

 

382 539

 

1 279 425

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-12 926

 

-327 198

 

Övriga externa kostnader

 

-247 171

 

-467 064

 

Personalkostnader

2

-54 424

 

-1 031 384

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-381 465

 

-223 119

 

Övriga rörelsekostnader

 

-33 765

 

-475 559

 

 

 

-729 751

 

-2 524 324

 

Rörelseresultat

 

-347 212

 

-1 244 899

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 996

 

1 266

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-161 471

 

-26 400

 

 

 

-158 475

 

-25 134

 

Resultat efter finansiella poster

 

-505 687

 

-1 270 033

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

367 401

 

Resultat före skatt

 

-505 687

 

-902 632

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-505 687

 

-902 632

 

Perers Fastighets AB

Org.nr 556688-6007

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

4 768 864

 

2 655 283

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

61 161

 

0

 

 

 

4 830 025

 

2 655 283

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

0

 

1 178 452

 

 

 

0

 

1 178 452

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 830 025

 

3 833 735

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

347 082

 

82 525

 

Aktuella skattefordringar

 

77 345

 

0

 

Övriga fordringar

 

25 353

 

20 536

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 375

 

0

 

 

 

451 155

 

103 061

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

201 301

 

-269 177

 

Summa omsättningstillgångar

 

652 456

 

-166 116

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 482 481

 

3 667 619

 

 

 

 

 

 

 

Perers Fastighets AB

Org.nr 556688-6007

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

400 000

 

400 000

 

Uppskrivningsfond

6

1 413 333

 

1 520 000

 

 

 

1 813 333

 

1 920 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

291 249

 

2 287 214

 

Årets resultat

 

-505 687

 

-902 632

 

 

 

-214 438

 

1 384 582

 

Summa eget kapital

 

1 598 895

 

3 304 582

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

674 315

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

233 340

 

Övriga skulder

 

2 885 504

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

3 559 819

 

233 340

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

1 409

 

Leverantörsskulder

 

190 735

 

17 938

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

-1 331

 

Övriga skulder

 

0

 

59 673

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

133 032

 

52 008

 

Summa kortfristiga skulder

 

323 767

 

129 697

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 482 481

 

3 667 619

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Perers Fastighets AB

Org.nr 556688-6007

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme

25 år ( 4%)

 

Tak, fasad, fönster

20 år (5%)

 

Ventilation

20 år (5%)

 

Sanitet, värme, VVS

20 år (5%)

 

Inventarier

10 år (10%)

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

 

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Perers Fastighets AB

Org.nr 556688-6007

6 (7)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-12-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

2

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 084 727

3 084 727

 

Inköp

2 411 371

 

 

Försäljningar/utrangeringar

-420 463

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 075 635

3 084 727

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 949 444

-1 841 093

 

Försäljningar/utrangeringar

386 698

 

 

Årets avskrivningar

-261 067

-108 351

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 823 813

-1 949 444

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 520 000

1 600 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-106 667

-80 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 413 333

1 520 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 665 155

2 655 283

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

5 686 927

 

Inköp

70 571

 

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-5 686 927

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 571

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-4 573 196

 

Försäljningar/utrangeringar

 

4 607 964

 

Årets avskrivningar

-9 410

-34 768

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 410

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

61 161

0

 

 

 

 

 

Perers Fastighets AB

Org.nr 556688-6007

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 178 452

1 178 452

 

Avgående fordringar

-1 178 452

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 178 452

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 178 452

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 520 000

1 600 000

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-106 667

-80 000

 

Belopp vid årets utgång

1 413 333

1 520 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Skuld till moderbolag

2 885 504

0

 

Skuld till kreditinstitut

674 315

 

 

 

3 559 819

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

0

500 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

-278 781

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

2 000 000

2 000 000

 

Fastighetsinteckningar

2 600 000

2 600 000

 

 

4 600 000

4 600 000