2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556688-36732025-01-012025-12-31 556688-36732024-01-012024-12-31 556688-36732025-12-31 556688-36732024-12-31 556688-36732023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Arena Fastighets AB

 

556688-3673

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Arena Fastighets AB

Org.nr 556688-3673

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Arena Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Balder Arena Fastighets AB bedriver uthyrning av Malmö Arenas lokaliteter för olika ändamål. Bolaget
hyr ut arena- och restauranglokaler till Parkfast Arena AB. Bolaget hyr även ut kontrslokaler, loger och
garage till externa hyresgäster. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Genom förvärv 2025-01-01 har bolaget lämnat Doxa koncernen (556301-7481) och ingår nu i Fastighets
AB Balder koncernen (556525-6905).

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

53 937

61 233

64 500

65 134

49 701

Resultat efter finansiella poster

-5 392

-28 794

-23 776

-16 093

1 697

Soliditet (%)

0,0

4,6

8,8

11,4

44,2

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

59 205 054

-28 904 364

30 400 690

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-28 904 364

28 904 364

0

Erhållna aktieägartillskott

 

8 900 000

 

8 900 000

Uppskjuten skatt K3 till
K2

 

28 273 456

 

28 273 456

Justering enl. analys E&Y

 

-62 030 551

 

-62 030 551

Årets resultat

 

 

-5 391 547

-5 391 547

Belopp vid årets utgång

100 000

5 443 595

-5 391 547

152 048

 

 

 

 

 

Balder Arena Fastighets AB

Org.nr 556688-3673

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 443 595
årets förlust   -5 391 547
  52 048

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   52 048
  52 048

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Arena Fastighets AB

Org.nr 556688-3673

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

53 937

 

61 234

 

Övriga rörelseintäkter

 

267

 

1 462

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

54 204

 

62 696

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-27 171

 

-26 076

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-14 396

 

-18 615

 

Summa rörelsekostnader

 

-41 567

 

-44 691

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

12 637

 

18 005

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

69

 

435

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-18 098

 

-47 233

 

Summa finansiella poster

 

-18 029

 

-46 798

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 392

 

-28 793

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 560

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

1 560

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-5 392

 

-27 233

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-1 671

 

Årets resultat

 

-5 392

 

-28 904

 

Balder Arena Fastighets AB

Org.nr 556688-3673

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

437 315

 

608 852

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

110 026

 

14 547

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

1 322

 

1 692

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

113

 

113

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

548 776

 

625 204

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

6 974

 

Uppskjuten skattefordran

 

0

 

9 617

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

16 591

 

Summa anläggningstillgångar

 

548 776

 

641 795

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

424

 

264

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 974

 

2 081

 

Övriga fordringar

 

389

 

29

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 571

 

5 716

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 358

 

8 090

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

49

 

5 767

 

Summa kassa och bank

 

49

 

5 767

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 407

 

13 857

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

558 183

 

655 652

 

 

 

 

 

 

 

Balder Arena Fastighets AB

Org.nr 556688-3673

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 444

 

59 205

 

Årets resultat

 

-5 392

 

-28 904

 

Summa fritt eget kapital

 

52

 

30 301

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

152

 

30 401

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

0

 

37 890

 

Summa avsättningar

 

0

 

37 890

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

76 351

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

76 351

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

479 250

 

Förskott från kunder

 

0

 

122

 

Leverantörsskulder

 

2 002

 

4 290

 

Skulder till koncernföretag

 

549 660

 

12 263

 

Övriga skulder

 

0

 

165

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 369

 

14 920

 

Summa kortfristiga skulder

 

558 031

 

511 010

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

558 183

 

655 652

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Arena Fastighets AB

Org.nr 556688-3673

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsår.

 

Tidigare år har årsredovisning upprättats enligt BFNAR 2012;1 Årsredovisning och koncernredovisning
(K3).

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncerenföretag

0

293

 

Övriga ränteintäkter

0

142

 

 

0

435

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-15 416

-10 265

 

Övriga räntekostnader

-4

-36 968

 

 

-15 420

-47 233

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

799 228

799 228

 

Omklassificeringar

-196 525

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

602 703

799 228

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-190 377

-175 062

 

Årets avskrivningar

-6 027

-15 315

 

Justering till eget kapital enl E&Y analys

31 015

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-165 389

-190 377

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

437 314

608 851

 

 

 

 

 

Balder Arena Fastighets AB

Org.nr 556688-3673

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

92 265

89 007

 

Inköp

0

3 258

 

Omklassificeringar

196 525

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

288 790

92 265

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-77 717

-74 778

 

Årets avskrivningar

-8 000

-2 939

 

Justering till eget kapital enl E&Y analys

-93 046

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-178 763

-77 717

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

110 027

14 548

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 251

18 003

 

Inköp

0

248

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 251

18 251

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 560

-16 199

 

Årets avskrivningar

-369

-361

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 929

-16 560

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 322

1 691

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

113

821

 

Inköp

0

3 053

 

Omklassificeringar

0

-3 761

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

113

113

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

113

113

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

483

340

 

 

483

340

 

 

 

 

 

Balder Arena Fastighets AB

Org.nr 556688-3673

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta
kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av
februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma
konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av
väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

 

Balder Arena Fastighets AB

Org.nr 556688-3673

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighets AB Balder (556525-6905) med
säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB