Årsredovisning för

Magi Boinvest AB

556687-1389

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Magi Boinvest AB, 556687-1389, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget startade 2005 och förvaltar fastigheter i Anderstorp och Gislaved. Målsättningen är att utveckla fastighetsbeståndet och låta avkastningen återinvesteras i fastigheterna. Bolaget har sitt säte i Gislaveds kommun, Jönköpings län.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 349	2 295	1 952	1 403
Resultat efter finansiella poster	179	104	103	153
Soliditet %	18,1	16,6	15,6	19,2

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	700 000	899 880	134 133
Balanseras i ny räkning		134 134	-134 133
Årets resultat			128 594
Belopp vid årets utgång	700 000	1 034 014	128 594

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	1 034 014
Årets resultat	128 594
Summa	1 162 608

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	1 162 608
Summa	1 162 608

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 349 249	2 295 489
Övriga rörelseintäkter		39 033	12 993
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 388 282	2 308 482
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-640 947	-657 572
Personalkostnader	2	-1 090 652	-1 203 047
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-190 539	-190 486
Summa rörelsekostnader		-1 922 138	-2 051 105
Rörelseresultat		466 144	257 377
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		50 000	50 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 308	4 780
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-100 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-238 982	-208 293
Summa finansiella poster		-286 674	-153 513
Resultat efter finansiella poster		179 470	103 864
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-31 000	32 000
Förändring av överavskrivningar		16 873	16 873
Summa bokslutsdispositioner		-14 127	48 873
Resultat före skatt		165 343	152 737
Skatter
Skatt på årets resultat		-36 749	-18 604
Årets resultat		128 594	134 133

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	8 152 273	8 325 939
Inventarier, verktyg och installationer	4	60 624	77 497
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	30 227	30 227
Summa materiella anläggningstillgångar		8 243 124	8 433 663
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	3 095 463	3 095 463
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	300 000	400 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 395 463	3 495 463
Summa anläggningstillgångar		11 638 587	11 929 126
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		33 546	31 206
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		75 000	59 655
Övriga fordringar		2 408	1 195
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		166 812	106 872
Summa kortfristiga fordringar		277 766	198 928
Kassa och bank
Kassa och bank		153 953	205 247
Summa kassa och bank		153 953	205 247
Summa omsättningstillgångar		431 719	404 175
SUMMA TILLGÅNGAR		12 070 306	12 333 301

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		700 000	700 000
Summa bundet eget kapital		700 000	700 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 034 014	899 880
Årets resultat		128 594	134 133
Summa fritt eget kapital		1 162 608	1 034 013
Summa eget kapital		1 862 608	1 734 013
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		349 000	318 000
Ackumulerade överavskrivningar		60 624	77 497
Summa obeskattade reserver		409 624	395 497
Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		7 393 169	7 729 337
Övriga skulder		930 000	930 000
Summa långfristiga skulder		8 323 169	8 659 337
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		336 168	336 168
Leverantörsskulder		136 774	120 426
Skatteskulder		43 768	80 937
Övriga skulder		687 248	659 518
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		270 947	347 405
Summa kortfristiga skulder		1 474 905	1 544 454
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 070 306	12 333 301

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 572 866	10 572 866
Utgående anskaffningsvärden	10 572 866	10 572 866
Ingående avskrivningar	-2 246 927	-2 073 314
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-173 666	-173 613
Utgående avskrivningar	-2 420 593	-2 246 927
Redovisat värde	8 152 273	8 325 939

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	348 300	348 300
Utgående anskaffningsvärden	348 300	348 300
Ingående avskrivningar	-270 803	-253 930
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 873	-16 873
Utgående avskrivningar	-287 676	-270 803
Redovisat värde	60 624	77 497

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	30 227	30 227
Utgående anskaffningsvärden	30 227	30 227
Redovisat värde	30 227	30 227

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 095 463	3 095 463
Utgående anskaffningsvärden	3 095 463	3 095 463
Redovisat värde	3 095 463	3 095 463

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	400 000	300 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		100 000
Utgående anskaffningsvärden	400 000	400 000
Förändring av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-100 000
Utgående nedskrivningar	-100 000
Redovisat värde	300 000	400 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	6 978 497	7 314 665

Not 9 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	9 934 000	9 934 000
Summa ställda säkerheter	9 934 000	9 934 000

Not 10 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Emelie Grändevall, Bredaryd Ekonomipartner AB