556686-6140 KPLIL Fastigheter AB

KPLIL Fastigheter AB

Org.nr 556686-6140

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för KPLIL Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 195	2 525	2 382	2 132
Resultat efter finansiella poster	621	513	1 064	4 080
Balansomslutning	42 669	43 083	44 324	45 390
Soliditet (%)	39,6	39,3	44,8	45,8

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	16 296 440	123 204	409 692	16 929 336
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Aktieutdelning			-532 000		-532 000
Balanseras i ny räkning			409 692	-409 692	0
Avskrivning uppskrivningsfond		-123 204	123 204		0
Årets resultat				492 732	492 732
Belopp vid årets utgång	100 000	16 173 236	124 100	492 732	16 890 068

KPLIL Fastigheter AB

Org.nr 556686-6140

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

124 100

årets vinst

492 732

616 832

disponeras så att

till aktieägare utdelas

616 000

i ny räkning överföres

832

616 832

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

KPLIL Fastigheter AB

Org.nr 556686-6140

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 194 620	2 524 938
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 194 620	2 524 938

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-779 682	-619 538
Övriga externa kostnader		-585 448	-176 602
Personalkostnader	2	-450 633	-382 040
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-268 075	-268 319
Summa rörelsekostnader		-2 083 838	-1 446 499
Rörelseresultat		1 110 782	1 078 439

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		867	37 826
Räntekostnader och liknande resultatposter		-491 045	-602 821
Summa finansiella poster		-490 178	-564 995
Resultat efter finansiella poster		620 604	513 444

Resultat före skatt		620 604	513 444

Skatter
Övriga skatter		-127 872	-103 752
Årets resultat		492 732	409 692

KPLIL Fastigheter AB

Org.nr 556686-6140

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	39 241 455	39 490 482
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	30 650	40 948
Inventarier, verktyg och installationer	5	612 593	148 752
Summa materiella anläggningstillgångar		39 884 698	39 680 182

Summa anläggningstillgångar		39 884 698	39 680 182

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		513 634	886 959
Övriga fordringar		923 601	690 331
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		68 271	99 135
Summa kortfristiga fordringar		1 505 506	1 676 425

Kassa och bank
Kassa och bank		1 278 577	1 726 112
Summa kassa och bank		1 278 577	1 726 112
Summa omsättningstillgångar		2 784 083	3 402 537

SUMMA TILLGÅNGAR		42 668 781	43 082 719

KPLIL Fastigheter AB

Org.nr 556686-6140

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	6	16 173 236	16 296 440
Summa bundet eget kapital		16 273 236	16 396 440

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		124 100	123 204
Årets resultat		492 732	409 692
Summa fritt eget kapital		616 832	532 896
Summa eget kapital		16 890 068	16 929 336

Avsättningar
Övriga avsättningar	7	4 280 546	4 152 674
Summa avsättningar		4 280 546	4 152 674

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		20 879 000	21 313 000
Summa långfristiga skulder		20 879 000	21 313 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		237 990	47 152
Skatteskulder		0	9 461
Övriga skulder		316 260	233 598
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		64 917	397 498
Summa kortfristiga skulder		619 167	687 709

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		42 668 781	43 082 719

KPLIL Fastigheter AB

Org.nr 556686-6140

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Intäktsredovsining

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget
redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel
direkt vid leveans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar samt tillägg för uppskrivningar. Nyttjandeperioden
omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år

Stomme

120

Stammar

50

Fasad

50

Fönster

50

Yttertak

40

El

40

Inre underhåll

120

Inventarier, verktyg och installationer

5

Bilar

5

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk
livslängd. Fastigheten har värderats till marknadsvärde, uppdelat på mark och byggnad. Fastigheten
består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark.
Ingen avskrivning sker på komponenten mark, vars nyttjandeperiod bedöms oändlig. Byggnaderna betår
av flera komponenter, vars nyttjandeperiod varierar.

Inkomstskatt

KPLIL Fastigheter AB

Org.nr 556686-6140

7 (9)

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomskatt som ännu inte redovisats.
Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på
balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av
tidigare transkationer eller händelser.

Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet
på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet.

Uppskjuten skattefordran avssende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse,
det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen
kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunken eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

KPLIL Fastigheter AB

Org.nr 556686-6140

8 (9)

Ingående anskaffningsvärden	19 896 039	19 896 039
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 896 039	19 896 039

Ingående avskrivningar	-1 640 136	-1 514 313
Årets avskrivningar	-125 823	-125 823
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 765 959	-1 640 136

Ingående uppskrivningar	22 446 085	22 446 085
Utgående ackumulerade uppskrivningar	22 446 085	22 446 085

Ingående avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 211 506	-1 088 302
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-123 204	-123 204
Utgående ackumulerade avskrivn. på uppskrivet belopp	-1 334 710	-1 211 506

Utgående redovisat värde	39 241 455	39 490 482

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 490	51 490
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	51 490	51 490

Ingående avskrivningar	-10 542	0
Årets avskrivningar	-10 298	-10 542
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 840	-10 542

Utgående redovisat värde	30 650	40 948

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	175 000	175 000
Inköp	472 591	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	647 591	175 000

Ingående avskrivningar	-26 248	-17 498
Årets avskrivningar	-8 750	-8 750
Utgående ackumulerade avskrivningar	-34 998	-26 248

Utgående redovisat värde	612 593	148 752

Not 6 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	16 296 440	16 419 644
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-123 204	-123 204

KPLIL Fastigheter AB

Org.nr 556686-6140

9 (9)

Belopp vid årets utgång	16 173 236	16 296 440

Not 7 Uppskjuten skatt

	2025-12-31	2024-12-31

Byggnader och mark, uppskjuten skatt	4 348 943	4 374 323
Uppskjuten skattefordran underskottsavdrag	-68 397	-221 649
	4 280 546	4 152 674

Beräkning uppskjuten skatt byggnader och mark per 2025-12-31: 21 111 375 x 20,6 % = 4 348 943 kr
Beräkning uppskjuten skattefordran underskottsavdrag 2025-12-31: - 332 023 x 20,6 % = - 68 397 kr

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen	18 709 000	19 143 000
	18 709 000	19 143 000