556686-4517 Aktiebolaget Karnag Fastigheter

Årsredovisning

för

Aktiebolaget Karnag Fastigheter

556686-4517

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aktiebolaget Karnag Fastigheter

Org.nr 556686-4517

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Aktiebolaget Karnag Fastigheter avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till syfte att äga och förvalta fastigheter för uthyrning.

Företaget har sitt säte i Täby.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 400	1 400	1 400	1 400
Resultat efter finansiella poster	261	173	240	109
Soliditet (%)	18	46	46	47

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 140 661	204 884	4 445 545
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-4 000 000		-4 000 000
Balanseras i ny räkning		204 884	-204 884	0
Årets resultat			800 900	800 900
Belopp vid årets utgång	100 000	345 545	800 900	1 246 445

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

345 545

årets vinst

800 900

1 146 445

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 100 kronor per aktie)

1 100 000

i ny räkning överföres

46 445

1 146 445

Aktiebolaget Karnag Fastigheter

Org.nr 556686-4517

2 (8)

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, likviditet och ställning i
övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Aktiebolaget Karnag Fastigheter

Org.nr 556686-4517

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	1 399 998	1 399 999
Summa rörelseintäkter	1 399 998	1 399 999

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-404 998	-530 619
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-468 567	-445 367
Summa rörelsekostnader	-873 565	-975 986

Rörelseresultat	526 433	424 013

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	762	947
Räntekostnader och liknande resultatposter	-265 919	-252 392
Summa finansiella poster	-265 157	-251 445

Resultat efter finansiella poster	261 276	172 568

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	755 000	94 000
Summa bokslutsdispositioner	755 000	94 000

Resultat före skatt	1 016 276	266 568

Skatter
Skatt på årets resultat	-215 375	-61 684

Årets resultat	800 901	204 884

Aktiebolaget Karnag Fastigheter

Org.nr 556686-4517

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 159 114	3 604 481
Inventarier, verktyg och installationer	3	92 800	116 000
Summa materiella anläggningstillgångar		3 251 914	3 720 481

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	2 903 455	6 165 955
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 903 455	6 165 955

Summa anläggningstillgångar		6 155 369	9 886 436

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		2 281	65 804
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 427	9 965
Summa kortfristiga fordringar		12 708	75 769

Kassa och bank
Kassa och bank		734 363	890 234
Summa kassa och bank		734 363	890 234

Summa omsättningstillgångar		747 071	966 003

SUMMA TILLGÅNGAR		6 902 440	10 852 439

Aktiebolaget Karnag Fastigheter

Org.nr 556686-4517

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		345 545	4 140 661
Årets resultat		800 900	204 884
Summa fritt eget kapital		1 146 445	4 345 545

Summa eget kapital		1 246 445	4 445 545

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	755 000
Summa obeskattade reserver		0	755 000

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		5 400 000	5 400 000
Summa långfristiga skulder		5 400 000	5 400 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		43 790	181 438
Skatteskulder		94 775	0
Övriga skulder		66 815	12 744
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		50 615	57 712
Summa kortfristiga skulder		255 995	251 894

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 902 440	10 852 439

Aktiebolaget Karnag Fastigheter

Org.nr 556686-4517

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsår används.

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 119 900	12 119 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 119 900	12 119 900

Ingående avskrivningar	-8 515 419	-8 070 052
Årets avskrivningar	-445 367	-445 367
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 960 786	-8 515 419

Utgående redovisat värde	3 159 114	3 604 481

Aktiebolaget Karnag Fastigheter

Org.nr 556686-4517

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	255 945	139 945
Inköp	0	116 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	255 945	255 945

Ingående avskrivningar	-139 945	-139 945
Årets avskrivningar	-23 200	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-163 145	-139 945

Utgående redovisat värde	92 800	116 000

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 165 955	0
Tillkommande fordringar	437 500	6 165 955
Avgående fordringar	-3 700 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 903 455	6 165 955

Utgående redovisat värde	2 903 455	6 165 955

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som betalas fem år efter balansdagen	5 400 000	5 400 000
	5 400 000	5 400 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	9 000 000	9 000 000
	9 000 000	9 000 000