556686-1430 Norcross Business Center AB

Årsredovisning

för

Norcross Business Center AB

556686-1430

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Norcross Business Center AB

Org.nr 556686-1430

1 (9)

Styrelsen för Norcross Business Center AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget äger fastigheten Kommerserådet 9 och bedriver kontorshotell.

Företaget har sitt säte i Varberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Hyresintäkterna har minskat kraftigt då en större lokal varit outhyrd sedan våren 2025.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 580	3 530	3 822	3 676
Resultat efter finansiella poster	96	230	627	1 553
Soliditet (%)	36	34	33	32

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	102 000	13 768 894	248 909	14 119 803
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		248 909	-248 909	0
Årets resultat			96 115	96 115
Belopp vid årets utgång	102 000	14 017 803	96 115	14 215 918

Norcross Business Center AB

Org.nr 556686-1430

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

14 017 803

årets vinst

96 115

14 113 918

disponeras så att

till aktieägare utdelas

2 800 000

i ny räkning överföres

11 313 918

14 113 918

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som
verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information
som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig
verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Norcross Business Center AB

Org.nr 556686-1430

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter	2 579 863	3 530 374
Övriga rörelseintäkter	285 065	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 864 928	3 530 374

Rörelsekostnader
Fastighetsomkostnader	-2 102 736	-2 741 556
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-240 687	-144 473
Summa rörelsekostnader	-2 343 423	-2 886 029
Rörelseresultat	521 505	644 345

Finansiella poster
Ränteintäkter koncernföretag	503 968	540 893
Ränteintäkter	5 126	8 210
Räntekostnader	-934 484	-963 239
Summa finansiella poster	-425 390	-414 136
Resultat efter finansiella poster	96 115	230 209

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	18 700
Summa bokslutsdispositioner	0	18 700
Resultat före skatt	96 115	248 909

Årets resultat	96 115	248 909

Norcross Business Center AB

Org.nr 556686-1430

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	21 349 983	21 474 142
Inventarier	3	686 538	39 627
Summa materiella anläggningstillgångar		22 036 521	21 513 769

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	15 947 424	17 368 724
Summa finansiella anläggningstillgångar		15 947 424	17 368 724
Summa anläggningstillgångar		37 983 945	38 882 493

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		434 405	1 082 784
Fordringar hos koncernföretag		504 022	559 593
Övriga fordringar		184 312	173 791
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		128 546	127 558
Summa kortfristiga fordringar		1 251 285	1 943 726

Kassa och bank
Kassa och bank		367 610	162 467
Summa kassa och bank		367 610	162 467
Summa omsättningstillgångar		1 618 895	2 106 193

SUMMA TILLGÅNGAR		39 602 840	40 988 687

Norcross Business Center AB

Org.nr 556686-1430

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		102 000	102 000
Summa bundet eget kapital		102 000	102 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 017 803	13 768 893
Årets resultat		96 115	248 909
Summa fritt eget kapital		14 113 918	14 017 803
Summa eget kapital		14 215 918	14 119 803

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	23 560 000	24 388 000
Summa långfristiga skulder		23 560 000	24 388 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	828 000	828 000
Leverantörsskulder		262 629	221 830
Övriga skulder	7	103 419	315 648
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		632 874	1 115 406
Summa kortfristiga skulder		1 826 922	2 480 884

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 602 840	40 988 687

Norcross Business Center AB

Org.nr 556686-1430

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	200 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Uppgifter om moderföretag

Namn	Org.nr	Säte
Maclajo Invest AB	556956-0708	Varberg

Norcross Business Center AB

Org.nr 556686-1430

7 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 971 724	22 971 724
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 971 724	22 971 724

Ingående avskrivningar	-1 497 582	-1 373 423
Årets avskrivningar	-124 159	-124 159
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 621 741	-1 497 582

Utgående redovisat värde	21 349 983	21 474 142

Taxeringsvärden byggnader	17 000 000	17 800 000
Taxeringsvärden mark	4 600 000	4 856 000
	21 600 000	22 656 000

Skillnaden mellan bokfört värde och skattemässigt värde uppgår till 13 124 153 kr (12 874 112 kr). Detta
innebär en uppskjuten skatteskuld på 2 703 575 kr (2 652 067 kr).

Not 3 Inventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	590 567	590 567
Inköp	763 439	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 354 006	590 567

Ingående avskrivningar	-550 940	-530 626
Årets avskrivningar	-116 528	-20 314
Utgående ackumulerade avskrivningar	-667 468	-550 940

Utgående redovisat värde	686 538	39 627

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 368 724	17 527 000
Tillkommande fordringar	0	1 064 124
Avgående fordringar	-1 440 000	-850 000
Omklassificeringar	18 700	-372 400
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 947 424	17 368 724

Utgående redovisat värde	15 947 424	17 368 724

Norcross Business Center AB

Org.nr 556686-1430

8 (9)

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	20 248 000	21 076 000
	20 248 000	21 076 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	27 700 000	27 700 000
	27 700 000	27 700 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 24 388 000 kronor (25 216 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	23 560 000	24 388 000
	23 560 000	24 388 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	828 000	828 000
	828 000	828 000