Årsredovisning för

Industriparken i Kalmar AB

556686-0978

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-28. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Industriparken i Kalmar AB, 556686-0978, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Kalmar. Bolaget ska, direkt eller indirekt, äga fastigheter, förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Elefanten 1 i Kalmar kommun. Hållbarhetsupplysningar Under 2024 har hållbarhetsarbetet pågått med fortsatt hög prioritet. En hållbarhetsstrategi har formulerats med målsättningar inom både klimat, miljö och social hållbarhet. Klimatberäkningar för koncernens scope 1-, 2- och 3-utsläpp utgör fortsatt grunden för de insatser som görs för att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp. Under 2024 har arbetet med att utveckla beräkningsmetoder fortsatt och nya systemstöd för detta kommer utvärderas under 2025.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Industriparken i Kalmar Holding AB, org nr 556969-9753, med säte i Kalmar.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har ägt rum under räkenskapsåret.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

  2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 27 750 25 438 22 827 21 661
Resultat efter finansiella poster 10 415 8 603 8 649 9 924
Balansomslutning 129454 128667 128270 131109
Soliditet % 15 13,4 13,6 15,8
Skuldsättningsgrad 5 6 5 5
Vakansgrad uthyrbar yta % 2 1,6 2 2
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet Justerat eget kapital / Totala tillgångar. Skuldsättningsgrad (ggr) Avsättningar och skulder inkl uppskjuten skatteskuld dividerat med justerat eget kapital (ggr) (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt). Vakansgrad uthyrbar yta (%) Total uthyrbar yta i förhållande till vakant yta

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 1 000 000 854 428 5 742 245
Balanseras i ny räkning   5 742 245 -5 742 245
Utdelning   -6 000 000  
Årets resultat     6 676 505
Utgående balans 1 000 000 596 673 6 676 505

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 596 673
Årets resultat 6 676 505
Medel att disponera 7 273 178
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 7 273 178
Summa 7 273 178
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   27 750 311 25 437 516
Övriga rörelseintäkter   0 107 240
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   27 750 311 25 544 756
Rörelsens kostnader 2    
Driftskostnader   -2 668 035 -2 601 230
Underhållskostnader   -2 137 610 -2 156 982
Fastighetsskatt   -1 537 579 -769 913
Övriga externa kostnader   -1 239 111 -1 658 569
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -4 813 715 -4 831 330
Summa rörelsens kostnader   -12 396 050 -12 018 024
Rörelseresultat   15 354 261 13 526 732
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   283 799 267 554
Räntekostnader och liknande resultatposter   -5 223 148 -5 191 301
Summa resultat från finansiella poster   -4 939 349 -4 923 747
Resultat efter finansiella poster   10 414 912 8 602 985
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -2 900 000 -2 400 000
Förändring av överavskrivningar   1 005 294 1 048 339
Summa bokslutsdispositioner   -1 894 706 -1 351 661
Resultat före skatt   8 520 206 7 251 324
Skatter      
Skatt på årets resultat   -1 843 701 -1 509 079
Summa skatter   -1 843 701 -1 509 079
Årets resultat   6 676 505 5 742 245
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3,4 73 197 914 73 796 607
Inventarier, verktyg och installationer 5 6 618 533 5 761 087
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar   103 000 754 142
Summa materiella anläggningstillgångar   79 919 447 80 311 836
Summa anläggningstillgångar   79 919 447 80 311 836
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   154 445 55 114
Fordringar hos koncernföretag   40 106 377 34 731 377
Aktuell skattefordran   58 894 0
Övriga fordringar   323 222 390 970
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   138 572 605 210
Summa kortfristiga fordringar   40 781 510 35 782 671
Kassa och bank      
Kassa och bank   8 753 028 12 572 346
Summa kassa och bank   8 753 028 12 572 346
Summa omsättningstillgångar   49 534 538 48 355 017
SUMMA TILLGÅNGAR   129 453 985 128 666 853
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   1 000 000 1 000 000
Summa bundet eget kapital   1 000 000 1 000 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   596 673 854 428
Årets resultat   6 676 505 5 742 245
Summa fritt eget kapital   7 273 178 6 596 673
Summa eget kapital   8 273 178 7 596 673
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   9 700 000 6 800 000
Ackumulerade överavskrivningar   4 308 593 5 313 887
Summa obeskattade reserver   14 008 593 12 113 887
Avsättningar 6    
Avsättningar för övriga skatter   436 315 418 833
Summa avsättningar   436 315 418 833
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 7 102 000 000 102 000 000
Summa långfristiga skulder   102 000 000 102 000 000
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   187 837 1 112 954
Övriga skulder   0 546 889
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   4 548 062 4 877 617
Summa kortfristiga skulder   4 735 899 6 537 460
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   129 453 985 128 666 853
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader - stomme 100 år - tak 5-25 år - fasad 30-50 år - fönster 5-30 år - inre ytskikt 5-25 år - installation 7-20 år - hyresgästanpassningar efter kontraktstid Markanläggningar 20 år Inventarier, verktyg och installationer 5 år Byggnadsinventarier 10 år

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

Finansiella instrument

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärde i enlighet med reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1 (K3). Bolaget innehar räntederivat (SWAP-avtal) för bindning av lån med rörlig ränta. Effekten av derivaten redovisas som räntekostnad. Tecknade räntederivat uppgår till 51 mkr per 2024-12-31.

 

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 117 177 730 117 115 230
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 2 604 293 62 500
Utgående anskaffningsvärden 119 782 023 117 177 730
Ingående avskrivningar -43 381 123 -40 114 103
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -3 202 986 -3 267 020
Utgående avskrivningar -46 584 109 -43 381 123
Redovisat värde 73 197 914 73 796 607
varav mark 3 385 922 3 385 922

Not 4 Förvaltningsfastigheter

  2024-12-31 2023-12-31
Verkligt värde 300 000 000 280 000 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 355 301 16 796 301
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 2 468 175 559 000
Utgående anskaffningsvärden 19 823 476 17 355 301
Ingående avskrivningar -11 594 214 -10 029 904
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -1 610 729 -1 564 310
Utgående avskrivningar -13 204 943 -11 594 214
Redovisat värde 6 618 533 5 761 087
 

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2024-12-31   2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Byggnader och mark 2 118 036 436 315 2 033 168 418 833
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   436 315   418 833

Not 7 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Lånet har slutförfallodatum 2025-09-01.Lånet anses vara långfristig skuld då det kontinuerligt sätts om vartannat år.

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 102 000 000 102 000 000

Not 9 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse 2024-12-31 2023-12-31
Eventualförpliktelse 0 0

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Till dags dato har det inte varit några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.