Årsredovisning för

Industriparken i Kalmar AB

556686-0978

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Industriparken i Kalmar AB, 556686-0978, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska, direkt eller indirekt, äga fastigheter, förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Elefanten 1 i Kalmar kommun.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Industriparken i Kalmar Holding AB, org nr 556969-9753, med säte i Kalmar.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Mot bakgrund av utbrottet av det nya coronaviruset och Covid-19 följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera eller eliminera påverkan på bolagets verksamhet. Bolaget har till dags dato inte märkt av någon betydande påverkan på verksamheten från coronaviruset.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	21 661	20 895	20 280	17 574
Resultat efter finansiella poster	9 924	9 240	9 083	9 020
Balansomslutning	131109	122530	110949	122669
Soliditet %	15,8	10,4	10	16
Skuldsättningsgrad	5	7	8	5
Vakansgrad uthyrbar yta %	2	3	6	2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet Justerat eget kapital / Totala tillgångar. Skuldsättningsgrad (ggr) Avsättningar och skulder inkl uppskjuten skatteskuld dividerat med justerat eget kapital (ggr) (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt). Vakansgrad uthyrbar yta (%) Total uthyrbar yta i förhållande till vakant yta

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	1 000 000	1 161 803	6 042 481
Balanseras i ny räkning		6 042 481	-6 042 481
Årets resultat			5 058 447
Utgående balans	1 000 000	7 204 284	5 058 447

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	7 204 283
Årets resultat	5 058 447
Medel att disponera	12 262 730

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	10 000 000
Utdelning	10 000 000
Balanseras i ny räkning	2 262 730
Summa	12 262 730

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar(verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		21 660 507	20 894 532
Övriga rörelseintäkter		0	3 567
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		21 660 507	20 898 099
Rörelsens kostnader	2
Driftskostnader		-2 421 781	-2 246 555
Underhållskostnader		-1 190 986	-1 022 476
Fastighetsskatt		-780 720	-780 720
Övriga externa kostnader		-1 194 681	-1 639 578
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 730 058	-4 463 089
Summa rörelsens kostnader		-10 318 226	-10 152 418
Rörelseresultat		11 342 281	10 745 681
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 418 032	-1 505 576
Summa resultat från finansiella poster		-1 418 032	-1 505 576
Resultat efter finansiella poster		9 924 249	9 240 105
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-2 000 000	0
Förändring av överavskrivningar		-1 553 132	-1 553 130
Summa bokslutsdispositioner		-3 553 132	-1 553 130
Resultat före skatt		6 371 117	7 686 975
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 312 670	-1 644 494
Summa skatter		-1 312 670	-1 644 494
Årets resultat		5 058 447	6 042 481

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3,4	79 295 605	81 339 266
Inventarier, verktyg och installationer	5	8 319 525	9 872 657
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		384 595	1 071 452
Summa materiella anläggningstillgångar		87 999 725	92 283 375
Summa anläggningstillgångar		87 999 725	92 283 375
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		628	22 495
Fordringar hos koncernföretag		23 981 377	9 131 377
Övriga fordringar		580 641	171 635
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		532 707	581 931
Summa kortfristiga fordringar		25 095 353	9 907 438
Kassa och bank
Kassa och bank		18 014 409	20 338 735
Summa kassa och bank		18 014 409	20 338 735
Summa omsättningstillgångar		43 109 762	30 246 173
SUMMA TILLGÅNGAR		131 109 487	122 529 548

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Summa bundet eget kapital		1 000 000	1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 204 283	1 161 803
Årets resultat		5 058 447	6 042 481
Summa fritt eget kapital		12 262 730	7 204 284
Summa eget kapital		13 262 730	8 204 284
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 000 000	0
Ackumulerade överavskrivningar		7 399 432	5 846 300
Summa obeskattade reserver		9 399 432	5 846 300
Avsättningar	6
Avsättningar för övriga skatter		214 461	196 288
Summa avsättningar		214 461	196 288
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		102 000 000	102 000 000
Summa långfristiga skulder		102 000 000	102 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		709 293	706 006
Övriga skulder		396 432	42 848
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 127 139	5 533 822
Summa kortfristiga skulder		6 232 864	6 282 676
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		131 109 487	122 529 548

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader - stomme 100 år - tak 5-25 år - fasad 30-50 år - fönster 5-30 år - inre ytskikt 5-25 år - installation 7-20 år - hyresgästanpassningar efter kontraktstid Markanläggningar 20 år Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	115 051 618	106 546 953
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 133 265	8 504 665
Utgående anskaffningsvärden	116 184 883	115 051 618
Ingående avskrivningar	-33 712 352	-30 802 395
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 176 926	-2 909 957
Utgående avskrivningar	-36 889 278	-33 712 352
Redovisat värde	79 295 605	81 339 266
Varav mark	3 385 922	3 385 922

Not 4 Förvaltningsfastigheter

	2021-12-31	2020-12-31
Verkligt värde	230 000 000	210 000 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 796 301	16 796 301
Utgående anskaffningsvärden	16 796 301	16 796 301
Ingående avskrivningar	-6 923 644	-5 370 512
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 553 132	-1 553 132
Utgående avskrivningar	-8 476 776	-6 923 644
Redovisat värde	8 319 525	9 872 657

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2021-12-31		2020-12-31
Typ av skillnad	Temporär skillnad	Skatteskuld	Temporär skillnad	Skatteskuld
Byggnader och markByggnader och mark	1 041 074	214 461	952 854	196 288
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		214 461		196 288

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2021-12-31	2020-12-31
FastighetsinteckningarFastighetsinteckningar	102 000 000	102 000 000

Not 8 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Till dags dato har det inte varit några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.