556685-8535 Skå Edeby Utveckling AB

Skå Edeby Utveckling AB

Org.nr 556685-8535

1 (9)

Styrelsen för Skå Edeby Utveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom bebyggelseutveckling och fastighetsförvaltning. Bolaget driver även
ett avloppsreningsverk för områdets bebyggelse. Bolaget arbetar långsiktigt för att skapa ett aktivt
område för boende och småskaliga verksamheter som en stadsnära by inom region Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden

Bolaget ar ett dotterbolag till Annika von Scheele AB, orgnr. 556328-2069, med säte i Stockholm, som

äger 67 % av aktierna. Resterande 33 % ägs av Examinator AB, org.nr. 556520-2156.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 780	2 653	2 418	4 119	4 009
Resultat efter finansiella poster	-971	-3 349	-2 484	2 050	-58
Rörelsemarginal (%)	-19,8	-99,6	-71,9	61,7	5,8
Balansomslutning	48 652	45 482	48 825	52 674	51 978
Soliditet (%)	46,9	55,1	59,3	61,1	56,4

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	28 307 623	-3 349 078	25 058 545
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 349 078	3 349 078	0
Utdelning på extra stämma		-1 250 000		-1 250 000
Årets resultat			-971 885	-971 885
Belopp vid årets utgång	100 000	23 708 545	-971 885	22 836 660

Villkorade, ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 23 942 151 (23 942 151) kr.

Skå Edeby Utveckling AB

Org.nr 556685-8535

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

23 708 545

årets förlust

-971 885

22 736 660

disponeras så att

i ny räkning överföres

22 736 660

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Skå Edeby Utveckling AB

Org.nr 556685-8535

3 (9)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 779 785	2 653 009
Övriga rörelseintäkter		156 660	172 366
		2 936 445	2 825 375

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-625 907	-923 340
Övriga externa kostnader		-1 995 330	-3 830 442
Personalkostnader	2	-364 971	-270 034
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-500 025	-442 975
		-3 486 233	-5 466 791
Rörelseresultat		-549 788	-2 641 416

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		150 289	198 713
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-571 465	-906 375
		-421 176	-707 662
Resultat efter finansiella poster		-970 964	-3 349 078

Resultat före skatt		-970 964	-3 349 078

Skatt på årets resultat		-921	0
Årets resultat		-971 885	-3 349 078

Skå Edeby Utveckling AB

Org.nr 556685-8535

4 (9)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	34 239 916	34 595 573
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5	436 599	523 918
Inventarier, verktyg och installationer	6	715 201	243 750
		35 391 716	35 363 241

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	50 000	50 000
Uppskjuten skattefordran		24 470	24 470
		74 470	74 470
Summa anläggningstillgångar		35 466 186	35 437 711

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		392 896	146 846
Fordringar hos koncernföretag		2 169 637	2 199 637
Aktuella skattefordringar		469 559	429 406
Övriga fordringar		90 461	137 620
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		264 476	489 785
		3 387 029	3 403 294

Kassa och bank		9 798 530	6 641 851
Summa omsättningstillgångar		13 185 559	10 045 145

SUMMA TILLGÅNGAR		48 651 745	45 482 856

Skå Edeby Utveckling AB

Org.nr 556685-8535

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		23 708 545	28 307 623
Årets resultat		-971 885	-3 349 078
		22 736 660	24 958 545
Summa eget kapital		22 836 660	25 058 545

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		7 647 924	18 977 470
Summa långfristiga skulder		7 647 924	18 977 470

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		1 329 546	0
Leverantörsskulder		494 907	188 289
Skulder till koncernföretag		15 571 226	694 194
Övriga skulder		418 104	87 932
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		353 378	476 426
Summa kortfristiga skulder		18 167 161	1 446 841

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 651 745	45 482 856

Skå Edeby Utveckling AB

Org.nr 556685-8535

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	0,84%-7%
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10-20%
Inventarier, verktyg och installationer	10-20%

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Skå Edeby Utveckling AB

Org.nr 556685-8535

7 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Övriga räntekostnader	571 465	906 375
	571 465	906 375

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden byggnad	13 327 104	12 830 805
Ingånede anskaffningsvärde mark	24 251 711	24 251 711
Årets investering		496 299
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 578 815	37 578 815

Ingående avskrivningar	-2 983 242	-2 627 586
Årets avskrivningar	-355 657	-355 656
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 338 899	-2 983 242

Utgående redovisat värde	34 239 916	34 595 573

Upplysningar enligt BFNAR 2012:1p 16.4 b-d (bestämmelser om värdering av förvaltningsfastigheter
m.m.) utlämnas på grund av oskälig kostnad.

Skå Edeby Utveckling AB

Org.nr 556685-8535

8 (9)

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 319 194	1 319 194
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 319 194	1 319 194

Ingående avskrivningar	-795 276	-707 957
Årets avskrivningar	-87 319	-87 319
Utgående ackumulerade avskrivningar	-882 595	-795 276

Utgående redovisat värde	436 599	523 918

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	562 816	562 816
Inköp	528 500	0
Försäljningar	-271 550	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	819 766	562 816

Ingående avskrivningar	-319 066	-319 066
Försäljningar	271 550	0
Årets avskrivningar	-57 049	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-104 565	-319 066

Utgående redovisat värde	715 201	243 750

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 8 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31


Skulder som förfaller senare än ett år från balansdagen men inom femår efter	-7 647 924	-18 977 470
	-7 647 924	-18 977 470