Årsredovisning för

Kungsfors Köpcenter AB

556685-8451

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kungsfors Köpcenter AB, 556685-8451, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler i bolagets fastigheter i Marks kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Spinneriet Förvaltning AB, 556679-3450.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året har bolaget färdigställt butikslokal för Kappahl i den lagerbyggnad där också kommunens Systembolaget är lokaliserat. Förhandlingar pågår med flera intressenter för fortsatt ombyggnad av disponibla tidigare lagerytor för butiksändamål. Detaljplanen för byggnation mot Viskans dalgång har antagits och vunnit laga kraft och bolaget arbetar nu på att finna en exploatör för områdets utveckling.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	33 570 193	33 517 316	28 781 942	26 294 669
Rörelseresultat	9 421 428	7 159 641	5 870 555	7 141 008
Resultat efter finansiella poster	5 444 247	1 786 227	735 772	4 874 598
Soliditet %	20,6	19	19	19

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	15 000 000	5 081 297	-1 998 765
Balanseras i ny räkning		-1 998 765	1 998 765
Årets resultat			598 138
Utgående balans	15 000 000	3 082 532	598 138

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 082 532
Årets resultat	598 138
Medel att disponera	3 680 670

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 680 670
Summa	3 680 670

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		33 570 193	33 517 316
Övriga rörelseintäkter		42 900	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		33 613 093	33 517 316
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-41 016	-35 586
Övriga externa kostnader		-16 531 417	-17 920 360
Personalkostnader	2	-1 140 397	-1 810 037
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-6 478 835	-6 233 419
Övriga rörelsekostnader		0	-358 273
Summa rörelsens kostnader		-24 191 665	-26 357 675
Rörelseresultat		9 421 428	7 159 641
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		30 738	64 818
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 007 919	-5 438 232
Summa resultat från finansiella poster		-3 977 181	-5 373 414
Resultat efter finansiella poster		5 444 247	1 786 227
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 402 254	-2 266 043
Förändring av periodiseringsfonder		0	1 914 242
Förändring av överavskrivningar		-3 443 855	-3 182 226
Summa bokslutsdispositioner		-4 846 109	-3 534 027
Resultat före skatt		598 138	-1 747 800
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-250 965
Summa skatter		0	-250 965
Årets resultat		598 138	-1 998 765

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	103 194 585	102 851 104
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	1 350 289	1 598 374
Inventarier, verktyg och installationer	5	34 581 544	30 772 804
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	5 751 517	5 373 917
Summa materiella anläggningstillgångar		144 877 935	140 596 199
Summa anläggningstillgångar		144 877 935	140 596 199
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		969 927	1 004 443
Fordringar hos koncernföretag		7 412 290	6 541 371
Övriga fordringar		1 128	12 646
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		97 942	218 079
Summa kortfristiga fordringar		8 481 287	7 776 539
Kassa och bank
Kassa och bank		3 698 332	4 012 560
Summa kassa och bank		3 698 332	4 012 560
Summa omsättningstillgångar		12 179 619	11 789 099
SUMMA TILLGÅNGAR		157 057 554	152 385 298

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		15 000 000	15 000 000
Summa bundet eget kapital		15 000 000	15 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 082 532	5 081 297
Årets resultat		598 138	-1 998 765
Summa fritt eget kapital		3 680 670	3 082 532
Summa eget kapital		18 680 670	18 082 532
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		17 187 801	13 743 946
Summa obeskattade reserver		17 187 801	13 743 946
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7,8	94 462 500	94 312 500
Skulder till koncernföretag		15 000 000	15 000 000
Summa långfristiga skulder		109 462 500	109 312 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	3 550 000	2 250 000
Förskott från kunder		3 848 752	3 917 858
Leverantörsskulder		2 849 052	2 786 409
Skulder till koncernföretag		12 087	0
Övriga skulder		1 073 519	1 268 726
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		393 173	1 023 327
Summa kortfristiga skulder		11 726 583	11 246 320
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		157 057 554	152 385 298

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Rörelseresultat		9 421 428	7 159 641
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet		6 478 835	6 590 772
Erhållen ränta		30 738	64 819
Erlagd ränta		-4 007 919	-5 438 232
Betald inkomstskatt		0	-250 965
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		11 923 082	8 126 035
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		34 516	-338 400
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		-739 265	-766 288
Ökning/minskning av rörelsefordringar		-704 749	-1 104 688
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		62 643	703 102
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-882 379	-897 878
Ökning/minskning av rörelseskulder		-819 736	-194 776
Kassaflöde från den löpande verksamheten		10 398 597	6 826 571
Investeringsverksamheten
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar		-10 760 571	-2 644 750
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-10 760 571	-2 644 750
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag		-1 402 254	-2 266 043
Upptagna lån		5 000 000	0
Amortering av skuld		-3 550 000	-3 262 500
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		47 746	-5 528 543
Årets kassaflöde		-314 228	-1 346 722
Likvida medel vid årets början		4 012 560	5 359 282
Likvida medel vid årets slut		3 698 332	4 012 560

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Företaget har tidigare upprättat årsredovisning enligt Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning i mindre företag (K2). Från och med innevarande räkenskapsår upprättas årsredovisningen i stället enligt Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning och koncernredovisning (K3). Bytet av regelverk har inte medfört några ändringar av företagets tillämpade redovisningsprinciper eller värderingsmetoder. Företaget är ett mindre företag och utnyttjar undantaget i 3 kap. 5 § fjärde stycket årsredovisningslagen, vilket innebär att jämförelsetalen inte har räknats om. Övergången till K3 har redovisats i enlighet med reglerna om första gången K3 tillämpas (K3 kapitel 35); tidpunkten för övergång är därför första dagen på det räkenskapsår för vilket K3 tillämpas.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10


Inventarier, verktyg och installationer	5-15

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	2	3

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	141 374 291	141 273 203
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 316 104	101 088
Utgående anskaffningsvärden	144 690 395	141 374 291
Ingående avskrivningar	-38 523 187	-35 569 708
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 972 623	-2 953 479
Utgående avskrivningar	-41 495 810	-38 523 187
Redovisat värde	103 194 585	102 851 104

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 984 137	4 140 188
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	119 570	222 500
Försäljningar/utrangeringar	0	-378 551
Utgående anskaffningsvärden	4 103 707	3 984 137
Ingående avskrivningar	-2 385 763	-2 412 219
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	373 900
Omklassificeringar	0	-5 857
Årets avskrivningar	-367 655	-341 587
Utgående avskrivningar	-2 753 418	-2 385 763
Redovisat värde	1 350 289	1 598 374

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	43 109 277	41 203 061
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 947 297	2 321 161
Försäljningar/utrangeringar	0	-414 945
Utgående anskaffningsvärden	50 056 574	43 109 277
Ingående avskrivningar	-12 336 473	-9 466 220
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	62 243
Omklassificeringar	0	5 857
Årets avskrivningar	-3 138 557	-2 938 353
Utgående avskrivningar	-15 475 030	-12 336 473
Redovisat värde	34 581 544	30 772 804

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 373 917	5 373 917
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	377 600	0
Utgående anskaffningsvärden	5 751 517	5 373 917
Redovisat värde	5 751 517	5 373 917

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
FastighetslånFastighetslån	80 262 500	85 912 500
Summa	80 262 500	85 912 500

Not 8 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	101 112 500	101 025 000
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	1 500 000	1 500 000

Summa ställda säkerheter

102 612 500

102 525 000

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Spinneriet Förvaltning AB	556679-3450	Göteborg