se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556685-61742022-12-31556685-61742022-01-012022-12-31556685-61742023-12-31556685-61742023-01-012023-12-31556685-61742024-12-31556685-61742024-01-012024-12-31556685-61742025-12-31556685-61742025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Olsson och Holmqvist Fastighet AB
556685-61741 (9)
Årsredovisning
Olsson och Holmqvist Fastighet AB
Organisationsnummer: 556685-6174
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Olsson och Holmqvist Fastighet AB
556685-61742 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger fastigheten Odin 3 i centrala Umeå.

Förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration utförs av Balticgruppen AB (556197-8734).

Bolaget har sitt säte i Umeå.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)7 0086 7515 4935 720
Resultat efter finansiella poster (tkr)-1 530-2 640-1 584-1 887
Soliditet (%)5,67,710,010,8
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 00010 536 777-2 639 6537 997 124
Balanseras i ny räkning-2 639 6532 639 6530
Årets resultat-1 530 289-1 530 289
Belopp vid årets utgång100 0007 897 124-1 530 2896 466 835


Olsson och Holmqvist Fastighet AB
556685-61743 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat7 897 124
Årets resultat-1 530 289
Medel att disponera6 366 835

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning6 366 835
Summa6 366 835

Olsson och Holmqvist Fastighet AB
556685-61744 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning7 008 4456 751 145
Övriga rörelseintäkter02 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 008 4456 753 145

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 142 422-4 266 853
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-1 671 906-1 657 784
Summa rörelsekostnader-5 814 328-5 924 637
Rörelseresultat1 194 117828 508

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter66 389171 306
Räntekostnader och liknande resultatposter-2 790 795-3 639 467
Summa finansiella poster-2 724 406-3 468 161
Resultat efter finansiella poster-1 530 289-2 639 653

Resultat före skatt-1 530 289-2 639 653


Årets resultat-1 530 289-2 639 653
Olsson och Holmqvist Fastighet AB
556685-61745 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark380 615 21781 178 435
Inventarier, verktyg och installationer415 918 68216 866 996
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		57 040 9770
Summa materiella anläggningstillgångar103 574 87698 045 431

Summa anläggningstillgångar103 574 87698 045 431

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar2 115 925173 345
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter281 727216 303
Summa kortfristiga fordringar2 397 652389 648

Kassa och bank
Kassa och bank8 680 6125 352 721
Summa kassa och bank8 680 6125 352 721

Summa omsättningstillgångar11 078 2645 742 369

SUMMA TILLGÅNGAR114 653 140103 787 800
Olsson och Holmqvist Fastighet AB
556685-61746 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat7 897 12410 536 777
Årets resultat-1 530 289-2 639 653
Summa fritt eget kapital6 366 8357 897 124
Summa eget kapital 6 466 8357 997 124

Långfristiga skulder6
Övriga skulder till kreditinstitut65 000 00057 000 000
Övriga skulder37 600 00033 600 000
Summa långfristiga skulder102 600 00090 600 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder1 302 609330 861
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter4 283 6964 859 815
Summa kortfristiga skulder5 586 3055 190 676

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER7 114 653 140103 787 800

Olsson och Holmqvist Fastighet AB
556685-61747 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs till hälften av Balticgruppen AB, org.nr. 556197-8734, och till hälften av Umehus AB,
org.nr. 556984-5331.
Not 3. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden87 250 30886 720 221
Inköp160 3750
Omklassificeringar0530 087
Utgående anskaffningsvärden87 410 68387 250 308

Ingående avskrivningar-6 071 873-5 351 507
Årets avskrivningar -723 593-720 366
Utgående avskrivningar-6 795 466-6 071 873

Redovisat värde80 615 21781 178 435

Olsson och Holmqvist Fastighet AB
556685-61748 (9)
Not 4. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden17 881 65617 453 492
Omklassificeringar0428 164
Utgående anskaffningsvärden17 881 65617 881 656

Ingående avskrivningar-1 014 660-77 242
Årets avskrivningar -948 314-937 418
Utgående avskrivningar-1 962 974-1 014 660

Redovisat värde15 918 68216 866 996

Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden0847 798
Nedlagda utgifter7 040 9771 577 366
Omklassificeringar0-2 425 164
Utgående anskaffningsvärden7 040 9770

Redovisat värde7 040 9770

Not 6. Långfristiga skulder
2025-12-312024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen102 600 00090 600 000

Not 7. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar65 000 00057 000 000
Summa ställda säkerheter65 000 00057 000 000
Olsson och Holmqvist Fastighet AB
556685-61749 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB