2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember Hellström & Hjelm Revision AB se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember Hellström & Hjelm Revision AB se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember 556685-60182024-01-012024-12-31 556685-60182023-01-012023-12-31 556685-60182022-01-012022-12-31 556685-60182021-01-012021-12-31 556685-60182020-01-012020-12-31 556685-60182024-12-31 556685-60182023-12-31 556685-60182022-12-31 556685-60182021-12-31 556685-60182020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lägenhetsbyte Sverige AB

 

556685-6018

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Lägenhetsbyte Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver bostadsförmedlingstjänsterna www.lagenhetsbyte.se, www.woningruil24.nl,
www.wohnungsswap.de och bytesansokan.se över internet mot privatkonsumenter och företag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året expanderat på en ny geografiska marknader, Danmark. Under året har
dotterbolaget Björnsbytare AB, 556976-1413 fusionerats upp i bolaget.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

41 864

31 997

26 521

24 750

25 070

Resultat efter finansiella poster

5 137

-682

-5 525

4 235

6 073

Antal anställda

0

0

0

0

0

Balansomslutning

15 385

9 166

6 853

5 882

7 905

Soliditet (%)

60,7

48,2

52,5

68,8

76,6

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har ökat som en effekt av etablering på de nya marknaderna.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Fond för

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

utv.utgifter

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 770 949

1 228 910

-681 637

4 418 222

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-681 637

681 637

0

Fond för utveckling

 

3 801 537

-3 801 537

 

0

Fusionsresultat

 

 

119 253

 

119 253

Årets resultat

 

 

 

4 797 187

4 797 187

Belopp vid årets utgång

100 000

7 572 486

-3 135 011

4 797 187

9 334 662

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

3 (11)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -3 135 011
årets vinst   4 797 187
  1 662 176

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 662 176
  1 662 176

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

41 863 892

 

31 996 529

 

Aktiverat arbete för egen räkning

 

3 422 645

 

3 770 949

 

Övriga rörelseintäkter

 

65 472

 

2 170

 

 

 

45 352 009

 

35 769 648

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-4 514 960

 

-4 894 014

 

Övriga externa kostnader

3

-17 416 897

 

-14 772 486

 

Personalkostnader

4

-17 939 738

 

-16 539 721

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-221 428

 

-221 428

 

Övriga rörelsekostnader

 

-133 717

 

-41 629

 

 

 

-40 226 740

 

-36 469 278

 

Rörelseresultat

 

5 125 269

 

-699 630

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15 832

 

26 446

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 419

 

-8 453

 

 

 

11 413

 

17 993

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 136 682

 

-681 637

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-339 495

 

0

 

Resultat före skatt

 

4 797 187

 

-681 637

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 797 187

 

-681 637

 

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och
liknande arbeten

5

7 232 931

 

3 770 949

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

6

211 996

 

433 424

 

 

 

7 444 927

 

4 204 373

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

10

 

50 010

 

Fordringar hos koncernföretag

8

0

 

76 296

 

Andra långfristiga fordringar

9

1 582 024

 

165 000

 

 

 

1 582 034

 

291 306

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 026 961

 

4 495 679

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 738 503

 

1 585 394

 

Aktuella skattefordringar

 

42 020

 

0

 

Övriga fordringar

 

130 166

 

64 620

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

195 601

 

378 198

 

 

 

2 106 290

 

2 028 211

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 251 363

 

2 641 873

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 357 653

 

4 670 084

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

15 384 614

 

9 165 763

 

 

 

 

 

 

 

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Fond för utvecklingsutgifter

 

7 572 486

 

3 770 949

 

 

 

7 672 486

 

3 870 949

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-3 135 011

 

1 228 910

 

Årets resultat

 

4 797 187

 

-681 637

 

 

 

1 662 177

 

547 273

 

Summa eget kapital

 

9 334 663

 

4 418 222

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

119 794

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

119 794

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 903 798

 

1 438 463

 

Övriga skulder

 

2 371 684

 

1 766 737

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 654 674

 

1 542 341

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 930 156

 

4 747 541

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

15 384 614

 

9 165 763

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

 

 

7 (11)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 136 682

 

-681 637

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

292 192

 

260 886

 

Betald skatt

 

-125 566

 

-44 756

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

5 303 308

 

-465 507

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

-323 542

 

-742 259

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

371 030

 

-424 100

 

Förändring av leverantörsskulder

 

465 335

 

254 184

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

717 280

 

1 240 217

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

6 533 411

 

-137 465

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Försäljning av immateriella anläggningstillgångar

 

-3 462 983

 

-3 770 949

 

Investeringar i finansiella anläggningstillgångar

 

-1 417 024

 

-27 475

 

Försäljning av finansiella anläggningstillgångar

 

50 000

 

0

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-4 830 007

 

-3 798 424

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Erhållna aktieägartillskott

 

0

 

1 500 000

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

0

 

1 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

1 703 404

 

-2 435 889

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

2 641 873

 

5 117 219

 

Kursdifferens i likvida medel

 

 

 

 

 

Kursdifferens i likvida medel

 

-71 048

 

-39 458

 

Likvida medel vid årets slut

 

4 274 229

 

2 641 872

 

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

8 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

9 (11)

 

 

 

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

B2C

40 833 779

31 864 894

 

B2B

1 030 108

131 627

 

 

41 863 887

31 996 521

 

 

 

 

 

 

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Hellström & Hjelm Revision AB

 

 

 

Revisionsuppdrag

22 000

25 000

 

 

22 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

17

18

 

 

 

 

 

 

Not 5 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 770 949

0

 

Inköp

3 461 982

3 770 949

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 232 931

3 770 949

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 232 931

3 770 949

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

10 (11)

 

 

 

 

 

Not 6 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 107 142

1 107 142

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 107 142

1 107 142

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-673 718

-452 290

 

Årets avskrivningar

-221 428

-221 428

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-895 146

-673 718

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

211 996

433 424

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 010

50 010

 

Försäljningar

-50 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10

50 010

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10

50 010

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 296

48 821

 

Tillkommande fordringar

0

27 475

 

Avgående fordringar

-76 296

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

76 296

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

76 296

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

165 000

165 000

 

Tillkommande fordringar

1 417 024

0

 

Avgående fordringar

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 582 024

165 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 582 024

165 000