556685-6018 Lägenhetsbyte Sverige AB

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

2 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för Lägenhetsbyte Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver bostadsförmedlingstjänsterna www.lagenhetsbyte.se, www.woningruil24.nl,
www.wohnungsswap.de och bytesansokan.se över internet mot privatkonsumenter och företag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året expanderat på nya geografiska marknader, Nederländerna och Tyskland. Bolaget
har under året haft utvecklingskostnader för att expandera på ytterligare nya marknader samt en ny tjänst
riktad mot fastighetsägare i Sverige, produkten är kallad Bytesansökan. Utvecklingsarbetet sker genom
egen personal och därav har styrelsen beslutat att byta redovisningsregelverk till K3.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	31 997	26 521	24 750	25 070	24 910
Resultat efter finansiella poster	-682	-5 525	4 235	6 073	1 259
Antal anställda	0	0	0	0	0
Balansomslutning	9 166	6 853	6 178	8 420	6 285
Soliditet (%)	48,2	52,5	65,5	71,9	77,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fond för	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	utv.utgifter	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000		8 635 249	-5 135 389	3 599 860
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-5 135 389	5 135 389	0
Fond för utveckling		3 770 949	-3 770 949		0
Erhållna aktieägartillskott			1 500 000		1 500 000
Årets resultat				-681 637	-681 637
Belopp vid årets utgång	100 000	3 770 949	1 228 911	-681 637	4 418 223

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

3 (11)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 228 910

årets förlust

-681 637

547 273

disponeras så att

i ny räkning överföres

547 273

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

4 (11)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	31 996 529	26 520 726
Aktiverat arbete för egen räkning		3 770 949	0
Övriga rörelseintäkter		2 170	15 022
		35 769 648	26 535 748

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 894 014	-5 467 179
Övriga externa kostnader	3	-14 772 486	-14 736 334
Personalkostnader	4	-16 539 721	-11 584 147
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-221 428	-221 428
Övriga rörelsekostnader		-41 629	-67 424
		-36 469 278	-32 076 512
Rörelseresultat		-699 630	-5 540 764

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		26 446	42 462
Räntekostnader och liknande resultatposter		-8 453	-27 087
		17 993	15 375
Resultat efter finansiella poster		-681 637	-5 525 389

Bokslutsdispositioner		0	390 000
Resultat före skatt		-681 637	-5 135 389

Årets resultat		-681 637	-5 135 389

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

5 (11)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten	5	3 770 949	0
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	6	433 424	654 852
		4 204 373	654 852

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	50 010	50 010
Fordringar hos koncernföretag	8	76 296	48 821
Andra långfristiga fordringar	9	165 000	165 000
		291 306	263 831
Summa anläggningstillgångar		4 495 679	918 683

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 585 394	232 007
Övriga fordringar		64 620	1 864
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		378 198	583 226
		2 028 211	817 097

Kassa och bank		2 641 873	5 117 219
Summa omsättningstillgångar		4 670 084	5 934 316

SUMMA TILLGÅNGAR		9 165 763	6 852 999

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

6 (11)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Fond för utvecklingsutgifter	3 770 949	0
	3 870 949	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	1 228 910	8 635 248
Årets resultat	-681 637	-5 135 389
	547 273	3 499 859
Summa eget kapital	4 418 222	3 599 859

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	1 438 463	1 184 279
Övriga skulder	1 766 737	1 294 649
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 542 341	774 212
Summa kortfristiga skulder	4 747 541	3 253 140

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	9 165 763	6 852 999

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

7 (11)

Kassaflödesanalys

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	-681 637	-5 525 389
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	260 886	274 846
Betald skatt	-44 756	-290 535
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	-465 507	-5 541 078

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kundfordringar	-742 259	172 302
Förändring av kortfristiga fordringar	-424 100	40 030
Förändring av leverantörsskulder	254 184	709 709
Förändring av kortfristiga skulder	1 240 217	787 073
Kassaflöde från den löpande verksamheten	-137 465	-3 831 964

Investeringsverksamheten
Försäljning av immateriella anläggningstillgångar	-3 770 949	0
Investeringar i finansiella anläggningstillgångar	-27 475	0
Försäljning av finansiella anläggningstillgångar	0	274 179
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-3 798 424	274 179

Finansieringsverksamheten
Erhållna aktieägartillskott	1 500 000	5 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	1 500 000	5 000 000

Årets kassaflöde	-2 435 889	1 442 215

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början	5 117 219	3 728 422
Kursdifferens i likvida medel
Kursdifferens i likvida medel	-39 458	-53 418
Likvida medel vid årets slut	2 641 872	5 117 219

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

8 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

9 (11)

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

	2023	2022

Nettoomsättningen per rörelsegren
Sverige	27 398 188	26 391 882
Nederländerna	4 077 590	128 844
Tyskland	389 125	0
Bytesansökan	131 627	0
	31 996 530	26 520 726

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

	2023	2022

Hellström & Hjelm Revision AB
Revisionsuppdrag	25 000	20 000
	25 000	20 000

Not 4 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	18	13

Not 5 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	3 770 949	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 770 949	0

Utgående redovisat värde	3 770 949	0

Lägenhetsbyte Sverige AB

Org.nr 556685-6018

10 (11)

Not 6 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 107 142	1 107 142
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 107 142	1 107 142

Ingående avskrivningar	-452 290	-230 862
Årets avskrivningar	-221 428	-221 428
Utgående ackumulerade avskrivningar	-673 718	-452 290

Utgående redovisat värde	433 424	654 852

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 010	50 010
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 010	50 010

Utgående redovisat värde	50 010	50 010

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	48 821	0
Tillkommande fordringar	27 475	48 821
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	76 296	48 821

Utgående redovisat värde	76 296	48 821

Not 9 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	165 000	218 000
Tillkommande fordringar	0	165 000
Avgående fordringar	0	-218 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	165 000	165 000

Utgående redovisat värde	165 000	165 000