556685-5960 HFF i Strängnäs AB

HFF i Strängnäs AB

Org.nr 556685-5960

1 (10)

Styrelsen för HFF i Strängnäs AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av egna fastigheter.

Företaget har sitt säte i Strängnäs.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastighetsförvaltningen med anställd personal har flyttats till ett annat bolag inom koncernen.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hammarstedt i Strängnäs Holding AB, 559274-5896, med säte i
Strängnäs.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	9 192	14 163	12 575	11 951
Resultat efter finansiella poster	1 554	2 135	1 490	28 456
Soliditet (%)	44	43	45	47

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 700 000	67 173 520	1 134 750	71 008 270
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 134 750	-1 134 750	0
Årets resultat			784 740	784 740
Belopp vid årets utgång	2 700 000	68 308 270	784 740	71 793 010

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

68 308 270

årets vinst

784 740

69 093 010

disponeras så att

i ny räkning överföres

69 093 010

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

HFF i Strängnäs AB

Org.nr 556685-5960

2 (10)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		9 191 749	14 163 448
		9 191 749	14 163 447

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-4 080 388	-3 960 393
Övriga externa kostnader		-387 718	-984 713
Personalkostnader	4	105 237	-3 361 412
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-804 795	-820 182
Övriga rörelsekostnader		-59 155	0
		-5 226 819	-9 126 700
Rörelseresultat		3 964 930	5 036 747

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	0	10 099
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	6	19 273	207 866
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		110 506	207 059
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 540 816	-3 326 866
		-2 411 037	-2 901 842
Resultat efter finansiella poster		1 553 893	2 134 905

Bokslutsdispositioner		-562 000	-562 000
Resultat före skatt		991 893	1 572 905

Skatt på årets resultat		-207 153	-438 155
Årets resultat		784 740	1 134 750

HFF i Strängnäs AB

Org.nr 556685-5960

3 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	38 023 436	38 019 531
Inventarier, verktyg och installationer	8	0	6 000
		38 023 436	38 025 531

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	9, 10	59 622 620	59 622 620
Fordringar hos koncernföretag	11	1 430 000	1 430 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	12	59 228 171	59 228 171
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	13	3 010 099	3 010 099
Andra långfristiga värdepappersinnehav	14	1 507 139	777 866
		124 798 029	124 068 756
Summa anläggningstillgångar		162 821 465	162 094 287

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 360	132 229
Fordringar hos koncernföretag		0	8 252
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		85 486	434 776
Övriga fordringar		603 153	99 286
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		70 467	83 607
		761 466	758 150

Kassa och bank		1 661 235	2 009 792
Summa omsättningstillgångar		2 422 701	2 767 942

SUMMA TILLGÅNGAR		165 244 166	164 862 229

HFF i Strängnäs AB

Org.nr 556685-5960

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 700 000	2 700 000
		2 700 000	2 700 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		68 308 270	67 173 520
Årets resultat		784 740	1 134 750
		69 093 010	68 308 270
Summa eget kapital		71 793 010	71 008 270

Obeskattade reserver		125 236	125 236

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	15	169 144	0
Summa avsättningar		169 144	0

Långfristiga skulder	16, 17
Skulder till kreditinstitut		59 151 339	59 291 531
Övriga skulder		10 094 499	9 909 775
Summa långfristiga skulder		69 245 838	69 201 306

Kortfristiga skulder	17
Skulder till kreditinstitut		166 220	218 276
Leverantörsskulder		389 548	312 843
Skulder till koncernföretag		16 032 342	15 770 342
Övriga skulder		6 029 223	6 368 852
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 293 605	1 857 104
Summa kortfristiga skulder		23 910 938	24 527 417

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		165 244 166	164 862 229

HFF i Strängnäs AB

Org.nr 556685-5960

5 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Enligt K3 kapitel 35 ska jämförelsetal normalt räknas om vid övergång, men
eftersom bolaget är ett mindre företag har undantaget i 3 kap. 5 § ÅRL tillämpats. Föregående års siffror
har därför inte räknats om, och redovisningsprinciperna är därmed inte fullt jämförbara mellan åren.

Övergången innebär att bolaget nu tillämpar komponentavskrivning av byggnader, att materiella
anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och
eventuella nedskrivningar samt att uppskjuten skatt redovisas på samtliga temporära skillnader.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inventarier, verktyg och installationer	20 %
Byggnader	1-5 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av

HFF i Strängnäs AB

Org.nr 556685-5960

6 (10)

instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

HFF i Strängnäs AB

Org.nr 556685-5960

7 (10)

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Namn	Org.nr	Säte
Hammarstedt i Strängnäs Holding AB	559274-5896	Strängnäs

Not 3 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckning	61 550 000	61 550 000
	61 550 000	61 550 000

Generell borgen för Bergholmsgränd Fastighets AB
Generell borgen för HFF Munkbacken AB

Not 4 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	0	6

Not 5 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025	2024

Erhållna utdelningar		10 099
		10 099

Not 6 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2025	2024

Resultat vid avyttringar	19 273	207 866
	19 273	207 866

Not 7 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 337 948	50 337 948
Inköp	808 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	51 146 648	50 337 948

Ingående avskrivningar	-12 318 417	-11 501 235
Årets avskrivningar	-804 795	-817 182
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 123 212	-12 318 417

Utgående redovisat värde	38 023 436	38 019 531

Not 8 Maskiner och inventarier

HFF i Strängnäs AB

Org.nr 556685-5960

8 (10)

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	295 000	295 000
Inköp	53 155
Försäljningar/utrangeringar	-98 155
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	250 000	295 000

Ingående avskrivningar	-289 000	-286 000
Försäljningar/utrangeringar	39 000
Årets avskrivningar	0	-3 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-250 000	-289 000

Utgående redovisat värde	0	6 000

Not 9 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	59 622 620	59 622 620
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	59 622 620	59 622 620

Utgående redovisat värde	59 622 620	59 622 620

Not 10 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Bergholmsgränd Fastighets AB	100%	100%	1 000	6 945 000
HFF Munkbacken AB	100%	100%	500	50 000
Aktieägartillskott HFF Munkbacken AB				201 580
Strängnäshus AB	100%	100%	1 000
Fastighets AB Backliljan	100%	100%	500
Fastighets AB Munkbacken	100%	100%	500
Summa tre ovanstående				52 426 040
				59 622 620

	Org.nr	Säte
Bergholmsgränd Fastighets AB	556929-3425	Strängnäs
HFF Munkbacken AB	556949-9881	Strängnäs
Strängnäshus AB	556929-3433	Strängnäs
Fastighets AB Backliljan	559068-9237	Strängnäs
Fastighets AB Munkbacken	559068-9062	Strängnäs

HFF i Strängnäs AB

Org.nr 556685-5960

9 (10)

Not 11 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 430 000	2 430 000
Avgående fordringar		-1 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 430 000	1 430 000

Utgående redovisat värde	1 430 000	1 430 000

Not 12 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	59 228 171	45 728 171
Inköp		13 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	59 228 171	59 228 171

Utgående redovisat värde	59 228 171	59 228 171

Not 13 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 010 099	3 010 099
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 010 099	3 010 099

Utgående redovisat värde	3 010 099	3 010 099

Not 14 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	777 866	930 000
Inköp	2 160 000	2 160 000
Försäljningar	-1 430 727	-2 312 134
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 507 139	777 866

Utgående redovisat värde	1 507 139	777 866

Not 15 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	0
Årets avsättningar	169 144
Belopp vid årets utgång	169 144

HFF i Strängnäs AB

Org.nr 556685-5960

10 (10)

Not 16 Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	58 486 459	58 418 427
	58 486 459	58 418 427

Not 17 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 59 317 559 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	59 151 339	59 291 531
	59 151 339	59 291 531

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	166 220	218 276
	166 220	218 276

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22