2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556684-91532024-01-012024-12-31 556684-91532023-01-012023-12-31 556684-91532022-01-012022-12-31 556684-91532021-01-012021-12-31 556684-91532020-01-012020-12-31 556684-91532024-12-31 556684-91532023-12-31 556684-91532022-12-31 556684-91532021-12-31 556684-91532020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget Kobolten AB

 

556684-9153

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolaget Kobolten AB

Org.nr 556684-9153

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget Kobolten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Ystad.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

350

350

150

260

343

Resultat efter finansiella poster

-2

-1

-149

40

133

Soliditet (%)

8,7

8,0

7,5

7,3

9,3

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 394 127

-1 095 760

29 111

427 478

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

29 111

-29 111

0

Årets resultat

 

 

 

29 163

29 163

Belopp vid årets utgång

100 000

1 394 127

-1 066 649

29 163

456 641

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Kobolten AB

Org.nr 556684-9153

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -1 066 649
årets vinst   29 163
  -1 037 486

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -1 037 486
  -1 037 486

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget Kobolten AB

Org.nr 556684-9153

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

349 997

 

349 998

 

 

 

349 997

 

349 998

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-54 715

 

-49 637

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

2, 3

-169 845

 

-169 845

 

 

 

-224 560

 

-219 482

 

Rörelseresultat

1

125 437

 

130 516

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

855

 

953

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-128 671

 

-132 700

 

 

 

-127 816

 

-131 747

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 379

 

-1 231

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

38 850

 

37 650

 

Resultat före skatt

 

36 471

 

36 419

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-7 308

 

-7 308

 

Årets resultat

 

29 163

 

29 111

 

Fastighetsbolaget Kobolten AB

Org.nr 556684-9153

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 860 621

 

4 992 466

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

235 600

 

273 600

 

 

 

5 096 221

 

5 266 066

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 096 221

 

5 266 066

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Aktuella skattefordringar

 

75 669

 

75 669

 

Övriga fordringar

 

121

 

1 095

 

 

 

75 790

 

76 764

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

52 277

 

61 397

 

Summa omsättningstillgångar

 

128 067

 

138 161

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 224 288

 

5 404 227

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Kobolten AB

Org.nr 556684-9153

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

1 394 127

 

1 394 127

 

 

 

1 494 127

 

1 494 127

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-1 066 649

 

-1 095 760

 

Årets resultat

 

29 163

 

29 111

 

 

 

-1 037 486

 

-1 066 649

 

Summa eget kapital

 

456 641

 

427 478

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

0

 

7 950

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

5

21 924

 

14 616

 

Summa avsättningar

 

21 924

 

14 616

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 195 000

 

2 595 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 195 000

 

2 595 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

200 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

2 303 639

 

2 309 539

 

Övriga skulder

 

47 084

 

49 644

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 550 723

 

2 359 183

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 224 288

 

5 404 227

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Kobolten AB

Org.nr 556684-9153

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

2-5%

 

Markanläggningar

5%

 

Inventarier, verktyg och installationer

10%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Fastighetsbolaget Kobolten AB

Org.nr 556684-9153

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

0 %

0 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

100 %

100 %

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 298 265

6 298 265

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 298 265

6 298 265

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 305 799

-1 173 954

 

Årets avskrivningar

-131 845

-131 845

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 437 644

-1 305 799

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 860 621

4 992 466

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

380 000

380 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

380 000

380 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-106 400

-68 400

 

Årets avskrivningar

-38 000

-38 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-144 400

-106 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

235 600

273 600

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

30 900

0

 

Förändring av överavskrivningar

7 950

37 650

 

 

38 850

37 650

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Kobolten AB

Org.nr 556684-9153

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Ystad Spolen 7

-21 923

-21 923

 

-21 923

-21 923

 

 

 

2023

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Ystad Spolen 7

-14 615

-14 615

 

-14 615

-14 615

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Ystad Spolen 7

-14 616

-8 235

-22 851

 

-14 616

-8 235

-22 851

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

Avser uppskrivning av mark.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 394 127

1 394 127

 

Belopp vid årets utgång

1 394 127

1 394 127

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångarnas utgående bokförda värde exklusive uppskrivningar uppgår till 3 702 094 kr.

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 395 000

1 595 000

 

 

1 395 000

1 595 000