2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556684-70662023-01-012023-12-31 556684-70662022-01-012022-12-31 556684-70662021-01-012021-12-31 556684-70662020-01-012020-12-31 556684-70662023-12-31 556684-70662022-12-31 556684-70662021-12-31 556684-70662020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bovista Västerås AB

 

556684-7066

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bovista Västerås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Fältmössan 1 &
Vapenrocken 1,

Klockarekärleken 2, Rödklinten 2 samt Vallmon 6 i Västerås kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

90 277

82 009

74 405

72 354

 

Resultat efter finansiella poster

14 798

18 831

11 432

21 814

 

Soliditet (%)

30,8

30,8

32,6

32,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

184 729

16 028

1 597

202 455

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 597

-1 597

0

Uppskrivningsfond
avskrvning

 

-2 148

2 148

 

0

Årets resultat

 

 

 

862

862

Belopp vid årets utgång

100

182 581

19 773

862

203 316

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   19 773 852
årets vinst   861 798
  20 635 650

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   6 200 000
i ny räkning överföres   14 435 650
  20 635 650

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

90 277

 

82 009

 

Övriga rörelseintäkter

 

198

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

90 475

 

82 009

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-51 242

 

-48 323

 

Personalkostnader

2

-6 182

 

-5 497

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 410

 

-6 262

 

Summa rörelsekostnader

 

-63 833

 

-60 082

 

Rörelseresultat

 

26 642

 

21 927

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

8 022

 

3 969

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-19 866

 

-7 065

 

Summa finansiella poster

 

-11 844

 

-3 096

 

Resultat efter finansiella poster

 

14 798

 

18 831

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

290

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-17 595

 

Förändringar av överavskrivningar

 

119

 

118

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-14 103

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-13 984

 

-17 187

 

Resultat före skatt

 

814

 

1 645

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-47

 

Övriga skatter

 

47

 

0

 

Årets resultat

 

862

 

1 597

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

417 287

 

419 490

 

Byggnadsinventarier

7

2 277

 

3 413

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

858

 

655

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

9

85 425

 

82 962

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

505 847

 

506 520

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

10

25

 

25

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25

 

25

 

Summa anläggningstillgångar

 

505 872

 

506 545

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 130

 

32

 

Fordringar hos koncernföretag

 

155 167

 

153 650

 

Övriga fordringar

 

2

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

148

 

87

 

Summa kortfristiga fordringar

 

156 447

 

153 769

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

156 447

 

153 769

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

662 319

 

660 314

 

 

 

 

 

 

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

11

182 581

 

184 729

 

Summa bundet eget kapital

 

182 681

 

184 829

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

19 774

 

16 028

 

Årets resultat

 

862

 

1 597

 

Summa fritt eget kapital

 

20 636

 

17 625

 

Summa eget kapital

 

203 317

 

202 454

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 039

 

1 157

 

Summa obeskattade reserver

 

1 039

 

1 157

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

444 421

 

444 421

 

Summa långfristiga skulder

 

444 421

 

444 421

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

167

 

196

 

Leverantörsskulder

 

2 971

 

1 646

 

Skatteskulder

 

129

 

142

 

Övriga skulder

 

170

 

349

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 105

 

9 949

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 542

 

12 282

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

662 319

 

660 314

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

9

10

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar hos koncernföretag

7 989

3 947

 

 

7 989

3 947

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-14 103

0

 

 

-14 103

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

265 363

263 480

 

Försäljningar/utrangeringar

-333

 

 

Omklassificeringar till byggnadsinventarier

0

-5 043

 

Omklassificeringar

3 080

6 926

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

268 110

265 363

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 601

-29 114

 

Omklassificeringar till byggnadsinventarier

0

1 261

 

Årets avskrivningar

-2 803

-2 748

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 404

-30 601

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

184 729

186 877

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-2 148

-2 148

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

182 581

184 729

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

417 287

419 491

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

444 421

444 421

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(444 421)

(444 421)

 

 

444 421

444 421

 

 

 

 

 

Not 7 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 497

743

 

Omklassificeringar från byggnad

0

5 043

 

Omklassificering

77

711

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 574

6 497

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 085

-606

 

Omklassificeringar från byggnad

0

-1 261

 

Årets avskrivningar

-1 213

-1 218

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 298

-3 085

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 276

3 412

 

 

 

 

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

912

611

 

Inköp

449

 

 

Omklassificeringar

0

301

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 361

912

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-257

-109

 

Årets avskrivningar

-246

-147

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-503

-256

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

858

656

 

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 961

43 553

 

Inköp

23 845

65 600

 

Kostnadsförd del av projekt

-18 223

-18 254

 

Omklassificeringar

-3 158

-7 937

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

85 425

82 962

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 425

82 962

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25

0

 

Inköp

0

25

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25

25

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25

25

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

184 729

186 877

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-2 148

-2 148

 

Belopp vid årets utgång

182 581

184 729

 

 

 

 

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Efter räkenskapsåret har Västerås Vapenrocken 1, har klyvts till fastigheterna Vapenrocken 2 och
Vapenrocken 3. Vapenrocken 3 har under kvartal 1 2024 sålts till ett externt bolag.

 

 

Not 13 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB