2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556684-70662022-01-012022-12-31 556684-70662021-01-012021-12-31 556684-70662020-01-012020-12-31 556684-70662019-01-012019-12-31 556684-70662022-12-31 556684-70662021-12-31 556684-70662020-12-31 556684-70662019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bovista Västerås AB

 

556684-7066

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bovista Västerås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Fältmössan 1 &

Vapenrocken 1, Klockarekärleken 2, Rödklinten 2 samt Vallmon 6 i Västerås kommun.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat 100% av aktierna i Viksäng Fastigheter AB, org nr
559407-8379.

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

82 009

74 405

72 354

67 111

 

Resultat efter finansiella poster

18 831

11 432

21 814

-13 995

 

Soliditet (%)

30,8

32,6

32,6

30,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

186 877

33 280

600

220 857

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

600

-600

0

Uppskrivningsfond
avskrvning

 

-2 148

2 148

 

0

Utdelning

 

 

-20 000

 

-20 000

Årets resultat

 

 

 

1 597

1 597

Belopp vid årets utgång

100

184 729

16 028

1 597

202 455

 

 

 

 

 

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   16 028 493
årets vinst   1 597 348
  17 625 841

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   17 625 841
  17 625 841

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

82 009

 

74 405

 

Summa rörelseintäkter

 

82 009

 

74 405

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-48 323

 

-52 290

 

Personalkostnader

2

-5 497

 

-4 578

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 262

 

-5 980

 

Summa rörelsekostnader

 

-60 082

 

-62 848

 

Rörelseresultat

 

21 927

 

11 558

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

3 969

 

4 179

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-7 065

 

-4 305

 

Summa finansiella poster

 

-3 096

 

-126

 

Resultat efter finansiella poster

 

18 831

 

11 432

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

290

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-17 595

 

-10 832

 

Förändringar av överavskrivningar

 

118

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-17 187

 

-10 832

 

Resultat före skatt

 

1 645

 

600

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-47

 

0

 

Årets resultat

 

1 597

 

600

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 9

419 490

 

421 243

 

Byggnadsinventarier

5

3 413

 

138

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

655

 

502

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

82 962

 

43 553

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

506 520

 

465 436

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

10

25

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

506 545

 

465 436

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

32

 

4

 

Fordringar hos koncernföretag

 

153 650

 

214 324

 

Övriga fordringar

 

0

 

25

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

87

 

1 728

 

Summa kortfristiga fordringar

 

153 769

 

216 081

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

153 769

 

216 081

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

660 314

 

681 517

 

 

 

 

 

 

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

8

184 729

 

186 877

 

Summa bundet eget kapital

 

184 829

 

186 977

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

16 028

 

33 280

 

Årets resultat

 

1 597

 

600

 

Summa fritt eget kapital

 

17 625

 

33 880

 

Summa eget kapital

 

202 454

 

220 857

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 157

 

1 276

 

Summa obeskattade reserver

 

1 157

 

1 276

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

444 421

 

444 421

 

Summa långfristiga skulder

 

444 421

 

444 421

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

196

 

200

 

Leverantörsskulder

 

1 646

 

6 444

 

Skatteskulder

 

142

 

128

 

Övriga skulder

 

349

 

146

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 949

 

8 045

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 282

 

14 963

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

660 314

 

681 517

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

10

10

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar hos koncernföretag

3 947

4 179

 

 

3 947

4 179

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

263 480

257 662

 

Omklassificeringar till byggnadsinventarier

-5 043

5 818

 

Omklassificeringar

6 926

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

265 363

263 480

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29 114

-25 419

 

Omklassificeringar till byggnadsinventarier

1 261

0

 

Årets avskrivningar

-2 748

-3 694

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 601

-29 113

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

186 877

189 025

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-2 148

-2 148

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

184 729

186 877

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

419 491

421 244

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

743

743

 

Omklassificeringar från byggnad

5 043

0

 

Omklassificering

711

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 497

743

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-606

-531

 

Omklassificeringar från byggnad

-1 261

 

 

Årets avskrivningar

-1 218

-74

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 085

-605

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 412

138

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

611

106

 

Omklassificeringar

301

505

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

912

611

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-109

-46

 

Årets avskrivningar

-147

-63

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-256

-109

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

656

502

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 553

13 165

 

Inköp

65 600

60 725

 

Kostnadsförd del av projekt

-18 254

-24 013

 

Omklassificeringar

-7 937

-6 324

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 962

43 553

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 962

43 553

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

186 877

189 025

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-2 148

-2 148

 

Belopp vid årets utgång

184 729

186 877

 

 

 

 

 

Bovista Västerås AB

Org.nr 556684-7066

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

444 421

444 421

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(444 421)

 

 

 

444 421

444 421

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

25

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25

0

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB