2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556684-09622025-01-012025-12-31 556684-09622024-01-012024-12-31 556684-09622023-01-012023-12-31 556684-09622022-01-012022-12-31 556684-09622021-01-012021-12-31 556684-09622025-12-31 556684-09622024-12-31 556684-09622023-12-31 556684-09622022-12-31 556684-09622021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Point Karlskoga 2 AB

 

556684-0962

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Point Karlskoga 2 AB

Org.nr 556684-0962

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Point Karlskoga 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Råkan 10 i Karlskoga. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Point
Properties Portfolio 1 AB (publ), org nr 559199-0352, med säte i Stockholm.

 

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under det efterföljande räkenskapsåret har bolagets ägare ingått ett aktieöverlåtelseavtal om försäljning
avseende samtliga aktier i bolaget. Avtalet är förknippat med vissa tillträdesvillkor. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

7 362

8 481

7 876

7 618

7 341

Balansomslutning

76 923

133 482

36 527

34 909

45 653

Soliditet (%)

37,8

55,7

6,7

7,2

10,6

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

73 801

1 736

-1 869

73 768

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-1 869

1 869

0

Återföring uppskrivning

 

-46 677

46 677

 

0

Årets resultat

 

 

 

-45 284

-45 284

Belopp vid årets utgång

100

27 124

46 544

-45 284

28 484

 

 

 

 

 

 

Point Karlskoga 2 AB

Org.nr 556684-0962

3 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   46 543 789
årets förlust   -45 284 142
  1 259 647

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 259 647
  1 259 647

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Point Karlskoga 2 AB

Org.nr 556684-0962

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

7 362

 

8 481

 

 

 

7 362

 

8 481

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 889

 

-2 615

 

Övriga externa kostnader

 

-482

 

-287

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-59 649

 

-1 453

 

 

 

-63 021

 

-4 355

 

Rörelseresultat

 

-55 659

 

4 126

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

6

 

11

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-844

 

-835

 

 

 

-838

 

-824

 

Resultat efter finansiella poster

 

-56 497

 

3 302

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-691

 

-5 278

 

Resultat före skatt

 

-57 188

 

-1 975

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

6

11 904

 

106

 

Årets resultat

 

-45 284

 

-1 869

 

Point Karlskoga 2 AB

Org.nr 556684-0962

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

7

55 438

 

115 060

 

Inventarier, verktyg och installationer

8

159

 

97

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

9

2 903

 

2 543

 

 

 

58 500

 

117 700

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

58 500

 

117 700

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

144

 

6

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 660

 

12 980

 

Aktuella skattefordringar

 

323

 

575

 

Övriga fordringar

 

8

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

72

 

68

 

 

 

15 207

 

13 629

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 216

 

2 153

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 423

 

15 782

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

76 923

 

133 482

 

 

 

 

 

 

 

Point Karlskoga 2 AB

Org.nr 556684-0962

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

10

27 124

 

73 801

 

 

 

27 224

 

73 901

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

46 544

 

1 736

 

Årets resultat

 

-45 284

 

-1 869

 

 

 

1 260

 

-133

 

Summa eget kapital

 

28 484

 

73 768

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

749

 

749

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

11

8 818

 

20 954

 

Summa avsättningar

 

8 818

 

20 954

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

12

16 647

 

16 647

 

Övriga skulder

 

36

 

36

 

Summa långfristiga skulder

 

16 683

 

16 683

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

186

 

193

 

Skulder till koncernföretag

 

18 537

 

17 738

 

Övriga skulder

 

4

 

121

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

13

3 462

 

3 276

 

Summa kortfristiga skulder

 

22 189

 

21 328

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

76 923

 

133 482

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Point Karlskoga 2 AB

Org.nr 556684-0962

7 (11)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme och grund:     1%
Fasad:       4%
Hyresgästanpassningar:     10-20%
Inre ytskikt:       5%
Installationer:     4-10%
Tak:       4%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Försäljning inom Sverige

7 362

8 481

 

 

7 362

8 481

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Point Karlskoga 2 AB

Org.nr 556684-0962

8 (11)

 

 

 

 

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

0

0

 

Övriga ränteintäkter

6

11

 

 

6

11

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

832

835

 

Övriga räntekostnader

12

0

 

 

844

835

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-691

-5 278

 

 

-691

-5 278

 

 

 

 

 

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-232

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

12 136

106

 

Totalt redovisad skatt

11 904

106

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-57 188

 

-1 975

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

11 781

20,60

407

Ej avdragsgilla kostnader

 

-12 112

 

-84

Ej skattepliktiga intäkter

 

1

 

2

Skatteeffekt av schablonränta på
periodiseringsfond

 

-3

 

0

Under året utnyttjande av tidigare års
underskottsavdrag vars skattevärde ej
redovisats som tillgång

 

152

 

0

Ej avdragsgillt räntenetto

 

-14

 

-154

Ej redovisad uppskjuten skatt på
underskottsavdrag

 

12 099

 

-65

Redovisad effektiv skatt

20,82

11 904

5,37

106

 

 

 

 

 

Point Karlskoga 2 AB

Org.nr 556684-0962

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 207

40 207

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 207

40 207

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 095

-16 656

 

Årets avskrivningar

-835

-1 439

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 930

-18 095

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

92 948

0

 

Årets uppskrivningar

0

92 948

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-930

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

92 018

92 948

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Årets nedskrivningar

-57 857

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-57 857

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 438

115 060

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

55 438

115 060

 

Verkligt värde

58 500

117 700

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

140

140

 

Omklassificeringar

89

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

229

140

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-43

-29

 

Årets avskrivningar

-27

-14

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-70

-43

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

159

97

 

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 543

511

 

Inköp

449

2 032

 

Omklassificeringar

-89

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 903

2 543

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 903

2 543

 

 

 

 

 

Point Karlskoga 2 AB

Org.nr 556684-0962

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

73 801

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

73 801

 

Återföring av avsättning

-46 677

0

 

Belopp vid årets utgång

27 124

73 801

 

 

 

 

 

 

Not 11 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

20 954

1 913

 

Årets avsättningar

0

19 041

 

Under året återförda belopp

-12 136

0

 

 

8 818

20 954

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Point Properties Portfolio 1 AB (publ)

16 647

16 647

 

 

16 647

16 647

 

 

 

 

 

 

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetalda intäkter

766

1 506

 

Övriga upplupna kostnader

322

229

 

Upplupna räntekostnader till koncernföretag

2 374

1 541

 

 

3 462

3 276

 

 

 

 

 

 

Not 14 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

40 200

40 200

 

Likvida medel

3 216

2 153

 

 

43 416

42 353

 

 

 

 

 

Not 15 Eventualförpliktelser

 

Nuvarande och framtida rättigheter, anspråk eller förmåner i förhållande till bolagets fastigheters
försäkring är pantsatta under moderbolaget, Point Properties Portfolio 1 Ab:s utestående obligation.

 

 

Not 16 Uppgifter om moderföretag

Point Karlskoga 2 AB

Org.nr 556684-0962

11 (11)

 

 

 

 

 

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Point
Properties Portfolio 1 AB (publ) med organisationsnummer 559199-0352 med säte i Stockholm.

 

 

 

Not 17 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under det efterföljande räkenskapsåret har bolagets ägare ingått ett aktieöverlåtelseavtal om försäljning
avseende samtliga aktier i bolaget. Avtalet är förknippat med vissa tillträdesvillkor.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB