2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556683-83132024-01-012024-12-31 556683-83132023-01-012023-12-31 556683-83132022-01-012022-12-31 556683-83132021-01-012021-12-31 556683-83132024-12-31 556683-83132023-12-31 556683-83132022-12-31 556683-83132021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hyresbostäder i Malmö AB

 

556683-8313

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hyresbostäder i Malmö AB

Org.nr 556683-8313

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Hyresbostäder i Malmö AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och utvecklar fastigheter genom helägda dotterbolag.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-3 585

-4 046

-4 351

74 599

 

Soliditet (%)

97

100

76

88

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

312 472 420

6 545 381

319 117 801

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-20 000 000

 

-20 000 000

Balanseras i ny räkning

 

6 545 381

-6 545 381

0

Årets resultat

 

 

8 597 291

8 597 291

Belopp vid årets utgång

100 000

299 017 801

8 597 291

307 715 092

 

 

 

 

 

Hyresbostäder i Malmö AB

Org.nr 556683-8313

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst
299 017 801
årets vinst
8 597 291
307 615 092

 

disponeras så att

i ny räkning överföres
307 615 092
307 615 092

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hyresbostäder i Malmö AB

Org.nr 556683-8313

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-183 768

 

-607 723

 

Personalkostnader

2

-5 812 976

 

-5 958 934

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 996 744

 

-6 566 657

 

Rörelseresultat

 

-5 996 744

 

-6 566 657

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

551 642

 

3 650 738

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

3

0

 

-1 406 076

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

4 261 355

 

4 102 696

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

318 531

 

-1 115 030

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-2 719 659

 

-2 711 777

 

Summa finansiella poster

 

2 411 869

 

2 520 551

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 584 875

 

-4 046 106

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

18 805 000

 

15 270 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 407 430

 

-2 217 800

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-2 600 000

 

-1 500 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

13 797 570

 

11 552 200

 

Resultat före skatt

 

10 212 695

 

7 506 094

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 615 404

 

-960 713

 

Årets resultat

 

8 597 291

 

6 545 381

 

Hyresbostäder i Malmö AB

Org.nr 556683-8313

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

28 800

 

28 800

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

28 800

 

28 800

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

251 428 325

 

248 926 683

 

Fordringar hos koncernföretag

8

30 595 340

 

58 286 530

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

4 015 275

 

3 624 399

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

286 038 940

 

310 837 612

 

Summa anläggningstillgångar

 

286 067 740

 

310 866 412

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

550 000

 

3 650 000

 

Övriga fordringar

 

23 179

 

433 918

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

37 509

 

35 467

 

Summa kortfristiga fordringar

 

610 688

 

4 119 385

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

51 060

 

52 500

 

Summa kortfristiga placeringar

 

51 060

 

52 500

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

32 962 938

 

5 977 146

 

Summa kassa och bank

 

32 962 938

 

5 977 146

 

Summa omsättningstillgångar

 

33 624 686

 

10 149 031

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

319 692 426

 

321 015 443

 

 

 

 

 

 

 

Hyresbostäder i Malmö AB

Org.nr 556683-8313

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

299 017 801

 

312 472 420

 

Årets resultat

 

8 597 291

 

6 545 381

 

Summa fritt eget kapital

 

307 615 092

 

319 017 801

 

Summa eget kapital

 

307 715 092

 

319 117 801

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

4 100 000

 

1 500 000

 

Summa obeskattade reserver

 

4 100 000

 

1 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

26 880

 

32 538

 

Skatteskulder

 

227 843

 

0

 

Övriga skulder

 

7 477 611

 

230 104

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

145 000

 

135 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 877 334

 

397 642

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

319 692 426

 

321 015 443

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hyresbostäder i Malmö AB

Org.nr 556683-8313

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Anläggningstillgångar utgörs av konst, vilket ej skrivs av.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Realisationsresultat

0

-1 406 076

 

 

0

-1 406 076

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter på koncernfordringar

3 023 905

3 448 429

 

Övriga ränteintäkter

1 237 450

654 267

 

 

4 261 355

4 102 696

 

 

 

 

 

Hyresbostäder i Malmö AB

Org.nr 556683-8313

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader på koncernskulder

-2 575 809

-2 709 160

 

Övriga räntekostnader

-143 850

-2 617

 

 

-2 719 659

-2 711 777

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 800

28 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 800

28 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 800

28 800

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Bokfört

värde

 

Hyresbostäder Mark AB

100%

100%

102 000

 

Hyresbostäder Öst AB

100%

100%

44 571 000

 

Hyresbostäder i Trelleborg AB

100%

100%

13 139 000

 

Hyresbostäder Syd AB

100%

100%

23 252 908

 

Hyresbostäder Hovskolan AB

100%

100%

54 403 981

 

Hyresbostäder Övre AB

100%

100%

4 550 000

 

Hyresbostäder i Mö Service AB

100%

100%

50 000

 

Hyresbostäder Luggude AB

100%

100%

42 826 629

 

Hyresbostäder Söderberg AB

100%

100%

38 249 143

 

Hyresbostäder Limhamn AB

100%

100%

30 280 558

 

ETC Fastigheter KB

0,01%

0,01%

3 106

 

 

 

 

251 428 325

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Hyresbostäder Mark AB

556715-9156

Malmö

 

Hyresbostäder Öst AB

556686-0754

Malmö

 

Hyresbostäder i Trelleborg AB

556697-3789

Malmö

 

Hyresbostäder Syd AB

556021-2333

Malmö

 

Hyresbostäder Hovskolan AB

556851-7352

Malmö

 

Hyresbostäder Övre AB

559222-1278

Malmö

 

Hyresbostäder i Mö Service AB

559258-3156

Malmö

 

Hyresbostäder Luggude AB

556711-0498

Malmö

 

Hyresbostäder Söderberg AB

559018-4098

Malmö

 

Hyresbostäder Limhamn AB

556665-1559

Malmö

 

ETC Fastigheter KB

916638-4421

Malmö

 

 

 

 

 

Hyresbostäder i Malmö AB

Org.nr 556683-8313

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 286 530

128 051 562

 

Avgående fordringar

-27 691 190

-69 765 032

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 595 340

58 286 530

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 595 340

58 286 530

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 992 773

7 730 165

 

Årets anskaffning

64 496

262 608

 

Försäljningar

0

-1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 057 269

6 992 773

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-3 368 374

-2 253 344

 

Återförda nedskrivningar

326 380

530 300

 

Årets nedskrivningar

 

-1 645 330

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-3 041 994

-3 368 374

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 015 275

3 624 399

 

 

 

 

 

Hyresbostäder i Malmö AB

Org.nr 556683-8313

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Bolaget har generellt, obegränsat, borgensåtagande till förmån för dotterbolagens skulder till bank.

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-05-16