2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556683-33972025-01-012025-12-31 556683-33972024-01-012024-12-31 556683-33972023-01-012023-12-31 556683-33972022-01-012022-12-31 556683-33972025-12-31 556683-33972024-12-31 556683-33972023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

 

556683-3397

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svedjenävan 1 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget äger och förvaltar Svedjenävan 1 i Malmö.

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)   2025 2024 2023 2022

Nettoomsättning

2 516

2 431

1 143

1 590

 

Resultat efter finansiella poster

965

865

-561

1 183

 

Soliditet (%)

5,1

9,8

6,7

21,5

 

 

 

 

 

 

 

Definitioner av nyckeltal, se noter

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

0

1 189 052

787 507

2 076 559

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 500 000

 

-1 500 000

Balanseras i ny räkning

 

 

787 507

-787 507

0

Årets resultat

 

 

 

489 298

489 298

Belopp vid årets utgång

100 000

0

476 559

489 298

1 065 857

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   476 558
årets vinst   489 298
  965 856

 

disponeras så att

  0
i ny räkning överföres   965 856
  965 856

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 516 117

 

2 431 302

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 516 117

 

2 431 302

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-333 709

 

-273 098

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-438 861

 

-370 245

 

Summa rörelsekostnader

 

-772 570

 

-643 343

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 743 547

 

1 787 959

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

87 948

 

214 569

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-866 451

 

-1 137 454

 

Summa finansiella poster

 

-778 503

 

-922 885

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

965 044

 

865 074

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-350 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-350 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

615 044

 

865 074

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-125 746

 

-77 567

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

489 298

 

787 507

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 196 323

 

16 304 049

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

26 236

 

30 609

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 222 559

 

16 334 658

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 222 559

 

16 334 658

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

3 515 947

 

Övriga fordringar

 

671 169

 

543 531

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 276

 

13 274

 

Summa kortfristiga fordringar

 

684 445

 

4 072 752

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 112 718

 

754 071

 

Summa kassa och bank

 

1 112 718

 

754 071

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 797 163

 

4 826 822

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 019 722

 

21 161 481

 

 

 

 

 

 

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

476 558

 

1 189 052

 

Årets resultat

 

489 298

 

787 507

 

Summa fritt eget kapital

 

965 857

 

1 976 558

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 065 857

 

2 076 558

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

18 133 265

 

16 423 845

 

Summa långfristiga skulder

 

18 133 265

 

16 423 845

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

660 580

 

540 580

 

Leverantörsskulder

 

1 875

 

48 691

 

Skulder till koncernföretag

 

350 000

 

1 385 912

 

Övriga skulder

 

0

 

43 955

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

808 145

 

641 939

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 820 600

 

2 661 077

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 019 722

 

21 161 480

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd
(BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader och mark

15 - 100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

8 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 432 923

19 060 944

 

Inköp

3 326 762

371 979

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 759 685

19 432 923

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 128 874

-2 763 002

 

Årets avskrivningar

-434 488

-365 872

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 563 362

-3 128 874

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 196 323

16 304 049

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 982

0

 

Inköp

0

34 982

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 982

34 982

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 373

0

 

Årets avskrivningar

-4 373

-4 373

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 746

-4 373

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 236

30 609

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Koncernförhållanden

Bolaget är fr o m 3 januari 2023 ett helägt dotterbolag till S-A Börjeson Invest AB, org nr 556468-2374 med
säte i Malmö kommun, Skåne län.

 

 

Not 5 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Långivare

2025-12-31

 

2024-12-31

 

Swedbank

18 793 845

16 964 425

 

18 793 845

16 964 425

 

 

 

Kortfristig del av långfristig skuld

660 580

540 580

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 18 793 845 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

18 133 265

16 423 845

 

 

18 133 265

16 423 845

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

660 580

540 580

 

 

660 580

540 580

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

19 100 000

18 050 000

 

 

19 100 000

18 050 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-12