2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556683-33972024-01-012024-12-31 556683-33972023-01-012023-12-31 556683-33972022-01-012022-12-31 556683-33972021-01-012021-12-31 556683-33972024-12-31 556683-33972023-12-31 556683-33972022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

 

556683-3397

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Svedjenävan 1 Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget äger och förvaltar Svedjenävan 1 i Malmö.

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företagets nettoomsättning utgörs av hyresintäkter. Räkenskapsårets nettoomsättning har ökat väsentligt
eftersom hyresintäkten avser helår jämfört med halvår föregående år. Lokalerna övertogs från tidigare
ägare 1 januari 2023 och togs i besittning av hyresgäst 1 juli 2023 efter en omfattande ombyggnad.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)   2024 2023 2022 2021

Nettoomsättning

2 431

1 143

1 590

1 596

 

Resultat efter finansiella poster

865

-561

1 183

1 206

 

Soliditet (%)

9,8

6,7

21,5

29,1

 

 

 

 

 

 

 

Definitioner av nyckeltal, se noter

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

0

1 682 058

-493 006

1 289 052

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-493 006

493 006

0

Årets resultat

 

 

 

787 507

787 507

Belopp vid årets utgång

100 000

0

1 189 052

787 507

2 076 559

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 189 052
årets vinst   787 507
  1 976 559

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 500 kronor per aktie)  
  1 500 000
i ny räkning överföres   476 559
  1 976 559

 

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 431 302

 

1 143 045

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 431 302

 

1 143 045

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-273 098

 

-567 077

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-370 245

 

-359 008

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-77 990

 

Summa rörelsekostnader

 

-643 343

 

-1 004 075

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 787 959

 

138 970

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

214 569

 

128 968

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 137 454

 

-829 041

 

Summa finansiella poster

 

-922 885

 

-700 073

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

865 074

 

-561 103

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

68 097

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

68 097

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

865 074

 

-493 006

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-77 567

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

787 507

 

-493 006

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

16 304 049

 

16 297 942

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

30 609

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

16 334 658

 

16 297 942

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 334 658

 

16 297 942

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 515 947

 

4 205 455

 

Övriga fordringar

 

543 531

 

23 786

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13 274

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 072 752

 

4 229 241

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

754 071

 

95 598

 

Summa kassa och bank

 

754 071

 

95 598

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 826 823

 

4 324 839

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 161 481

 

20 622 781

 

 

 

 

 

 

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 189 052

 

1 682 058

 

Årets resultat

 

787 507

 

-493 006

 

Summa fritt eget kapital

 

1 976 559

 

1 189 052

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 076 559

 

1 289 052

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

16 423 845

 

17 560 025

 

Summa långfristiga skulder

 

16 423 845

 

17 560 025

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

540 580

 

349 380

 

Leverantörsskulder

 

48 691

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

1 385 912

 

1 378 499

 

Skatteskulder

 

0

 

25 825

 

Övriga skulder

 

43 955

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

641 939

 

20 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 661 077

 

1 773 704

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 161 481

 

20 622 781

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader och mark

15 - 100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

8 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 060 944

9 464 948

 

Inköp

371 979

9 595 996

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 432 923

19 060 944

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 763 002

-2 403 994

 

Årets avskrivningar

-365 872

-359 008

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 128 874

-2 763 002

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 304 049

16 297 942

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

278 550

 

Inköp

34 982

 

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-278 550

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 982

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-200 560

 

Försäljningar/utrangeringar

0

200 560

 

Årets avskrivningar

-4 373

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 373

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 609

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svedjenävan 1 Fastighets AB

Org.nr 556683-3397

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Koncernförhållanden

Bolaget är fr o m 3 januari 2023 ett helägt dotterbolag till S-A Börjeson Invest AB, org nr 556468-2374
med säte i Malmö kommun, Skåne län.

 

 

Not 5 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Långivare

2024-12-31

 

2023-12-31

 

Swedbank

16 964 425

17 909 405

 

16 964 425

17 909 405

 

 

 

Kortfristig del av långfristig skuld

540 580

349 380

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 16 964 425 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

16 423 845

17 560 025

 

 

16 423 845

17 560 025

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

540 580

349 380

 

 

540 580

349 380

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 050 000

18 050 000

 

 

18 050 000

18 050 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-30

 

BDO Syd Kommanditbolag