556683-2928 Stenhus K7 AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Stenhus K7 AB

556683-2928

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

2 (9)

Styrelsen för Stenhus K7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Borås Katrinedal 7 i Borås

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus DB Holdco 2 AB, org. nr. 559415-0616, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 036	7 552	8 425	8 002
Resultat efter finansiella poster	-1 153	-5 928	-1 126	-951
Soliditet (%)	38,3	39,1	41,9	42,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

3 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	59 178 847	-1 983 592	-6 384 619	50 910 636
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-6 384 619	6 384 619	0
Årets resultat				-1 569 949	-1 569 949
Belopp vid årets utgång	100 000	59 178 847	-8 368 211	-1 569 949	49 340 687

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-8 368 211

årets förlust

-1 569 949

-9 938 160

behandlas så att

i ny räkning överföres

-9 938 160

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		7 036 459	7 552 242
Övriga rörelseintäkter		13 740	9 795
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 050 199	7 562 037

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 733 979	-2 194 818
Övriga externa kostnader		-595 078	-606 733
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 267 253	-5 506 683
Summa rörelsekostnader		-3 596 310	-8 308 234
Rörelseresultat		3 453 889	-746 197

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 498	1 202
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-4 610 868	-5 183 185
Summa finansiella poster		-4 607 370	-5 181 983
Resultat efter finansiella poster		-1 153 481	-5 928 180

Resultat före skatt		-1 153 481	-5 928 180

Skatter
Skatt på årets resultat		-416 468	-456 439
Årets resultat		-1 569 949	-6 384 619

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	112 656 724	113 371 611
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 343 276	197 585
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	430 804
Summa materiella anläggningstillgångar		114 000 000	114 000 000

Summa anläggningstillgångar		114 000 000	114 000 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		14 834 492	16 043 194
Övriga fordringar		2 924	223 109
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 181	0
Summa kortfristiga fordringar		14 845 597	16 266 303

Kassa och bank
Kassa och bank		58 909	58 909
Summa kassa och bank		58 909	58 909
Summa omsättningstillgångar		14 904 506	16 325 212

SUMMA TILLGÅNGAR		128 904 506	130 325 212

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Uppskrivningsfond	59 178 847	59 178 847
Summa bundet eget kapital	59 278 847	59 278 847

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	-8 368 211	-1 983 592
Årets resultat	-1 569 949	-6 384 619
Summa fritt eget kapital	-9 938 160	-8 368 211
Summa eget kapital	49 340 687	50 910 636

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	54 980 000	0
Övriga skulder	58 909	58 909
Summa långfristiga skulder	55 038 909	58 909

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	611 271
Skulder till koncernföretag	20 458 498	75 438 498
Skatteskulder	880 650	1 099 535
Övriga skulder	239 219	44 448
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	2 946 543	2 161 915
Summa kortfristiga skulder	24 524 910	79 355 667

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	128 904 506	130 325 212

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader, koncern	-4 583 993	-5 173 982
Räntekostnader, övrigt	-26 875	-9 203
	-4 610 868	-5 183 185

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	72 917 049	72 917 049
Inköp	96 471	0
Omklassificeringar	430 804	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	73 444 324	72 917 049

Ingående avskrivningar	-13 093 535	-11 732 519
Årets avskrivningar	-1 362 629	-1 361 016
Utgående ackumulerade avskrivningar	-14 456 164	-13 093 535

Ingående uppskrivningar	57 414 055	58 296 451
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-882 396	-882 396
Utgående ackumulerade uppskrivningar	56 531 659	57 414 055

Ingående nedskrivningar	-3 865 958	-602 687
Återförda nedskrivningar	1 002 864	0
Årets nedskrivningar	0	-3 263 271
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 863 094	-3 865 958

Utgående redovisat värde	112 656 725	113 371 611

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	409 063	211 478
Inköp	1 170 783	0
Omklassificeringar	0	197 585
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 579 846	409 063

Ingående avskrivningar	-211 478	-211 478
Årets avskrivningar	-25 092	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-236 570	-211 478

Utgående redovisat värde	1 343 276	197 585

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	430 804	0
Inköp	0	628 389
Omklassificeringar	-430 804	-197 585
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	430 804

Utgående redovisat värde	0	430 804

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	70 000 000	70 000 000
	70 000 000	70 000 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB