556683-2928 Stenhus K7 AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Stenhus K7 AB

556683-2928

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

2 (9)

Styrelsen för Stenhus K7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Borås Katrinedal 7 i Borås

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus DB Holdco 2 AB, org. nr. 559415-0616, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt ägare från Stenhus SV Holdco AB, org.nr. 559355-9908 till Stenhus DB
Holdco 2 AB, org. nr. 559415-0616.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	7 552	8 425	8 002	8 034
Resultat efter finansiella poster	-5 928	-1 126	-951	1 074
Soliditet (%)	39,1	41,9	42,0	37,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

3 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	59 178 847	-250 201	-1 733 391	57 295 255
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 733 391	1 733 391	0
Årets resultat				-6 384 619	-6 384 619
Belopp vid årets utgång	100 000	59 178 847	-1 983 592	-6 384 619	50 910 636

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-1 983 592

årets förlust

-6 384 619

-8 368 211

behandlas så att

i ny räkning överföres

-8 368 211

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		7 552 242	8 425 492
Övriga rörelseintäkter		9 795	55 016
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 562 037	8 480 508

Rörelsekostnader
Driftskostnader		-2 194 818	-2 008 657
Övriga externa kostnader		-606 733	-517 874
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 506 683	-2 838 912
Summa rörelsekostnader		-8 308 234	-5 365 443
Rörelseresultat		-746 197	3 115 065

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 202	7 709
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-5 183 185	-4 248 394
Summa finansiella poster		-5 181 983	-4 240 685
Resultat efter finansiella poster		-5 928 180	-1 125 620

Resultat före skatt		-5 928 180	-1 125 620

Skatter
Skatt på årets resultat		-456 439	-607 771
Årets resultat		-6 384 619	-1 733 391

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	113 371 611	118 878 294
Inventarier, verktyg och installationer	4	197 585	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	430 804	0
Summa materiella anläggningstillgångar		114 000 000	118 878 294

Summa anläggningstillgångar		114 000 000	118 878 294

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	6 010
Fordringar hos koncernföretag		16 043 194	14 178 898
Övriga fordringar		223 109	696 983
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	40 429
Summa kortfristiga fordringar		16 266 303	14 922 320

Kassa och bank
Kassa och bank		58 909	2 983 261
Summa kassa och bank		58 909	2 983 261
Summa omsättningstillgångar		16 325 212	17 905 581

SUMMA TILLGÅNGAR		130 325 212	136 783 875

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Uppskrivningsfond	59 178 847	59 178 847
Summa bundet eget kapital	59 278 847	59 278 847

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	-1 983 592	-250 201
Årets resultat	-6 384 619	-1 733 391
Summa fritt eget kapital	-8 368 211	-1 983 592
Summa eget kapital	50 910 636	57 295 255

Långfristiga skulder
Övriga skulder	58 909	58 909
Summa långfristiga skulder	58 909	58 909

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	611 271	164 341
Skulder till koncernföretag	75 438 498	75 892 298
Skatteskulder	1 099 535	969 506
Övriga skulder	44 448	429 463
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	2 161 915	1 974 103
Summa kortfristiga skulder	79 355 667	79 429 711

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	130 325 212	136 783 875

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader, koncern	-5 173 982	-4 247 100
Räntekostnader, övrigt	-9 203	-1 294
	-5 183 185	-4 248 394

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	72 917 049	71 578 716
Inköp	0	414 682
Omklassificeringar	0	3 467 823
Genom fusion	0	-2 544 172
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	72 917 049	72 917 049

Ingående avskrivningar	-11 732 519	-10 378 690
Årets avskrivningar	-1 361 016	-1 353 829
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 093 535	-11 732 519

Ingående uppskrivningar	58 296 451	59 178 847
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-882 396	-882 396
Utgående ackumulerade uppskrivningar	57 414 055	58 296 451

Ingående nedskrivningar	-602 687	0
Årets nedskrivningar	-3 263 271	-602 687
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-3 865 958	-602 687

Utgående redovisat värde	113 371 611	118 878 294

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	211 478	211 478
Omklassificeringar	197 585	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	409 063	211 478

Ingående avskrivningar	-211 478	-211 478
Utgående ackumulerade avskrivningar	-211 478	-211 478

Utgående redovisat värde	197 585	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	3 466 398
Inköp	628 389	1 425
Omklassificeringar	-197 585	-3 467 823
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	430 804	0

Utgående redovisat värde	430 804	0

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	70 000 000	70 000 000
	70 000 000	70 000 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-01

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB