556683-2928 Stenhus K7 AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Stenhus K7 AB

556683-2928

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

2 (9)

Styrelsen för Stenhus K7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Borås Katrinedal 7 i Borås

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus SV Holdco AB, org. nr. 559355-9908, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	8 425	8 002	8 034	7 832
Resultat efter finansiella poster	-1 126	-951	1 074	-33
Soliditet (%)	41,9	42,0	37,3	32,5

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

3 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	59 178 847	1 087 129	-1 337 330	59 028 646
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 337 330	1 337 330	0
Årets resultat				-1 733 391	-1 733 391
Belopp vid årets utgång	100 000	59 178 847	-250 201	-1 733 391	57 295 255

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-250 201

årets förlust

-1 733 391

-1 983 592

behandlas så att

i ny räkning överföres

-1 983 592

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		8 425 492	8 002 228
Övriga rörelseintäkter		55 016	56 316
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 480 508	8 058 544

Rörelsekostnader
Driftskostnader		-2 008 657	-2 281 689
Övriga externa kostnader		-517 874	-1 446 392
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 838 912	-2 105 587
Summa rörelsekostnader		-5 365 443	-5 833 668
Rörelseresultat		3 115 065	2 224 876

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7 709	41 644
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-4 248 394	-3 217 456
Summa finansiella poster		-4 240 685	-3 175 812
Resultat efter finansiella poster		-1 125 620	-950 936

Resultat före skatt		-1 125 620	-950 936

Skatter
Skatt på årets resultat		-607 771	-386 394
Årets resultat		-1 733 391	-1 337 330

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	118 878 294	120 378 873
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	3 466 398
Summa materiella anläggningstillgångar		118 878 294	123 845 271

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	0	455 828
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	455 828
Summa anläggningstillgångar		118 878 294	124 301 099

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 010	82 048
Fordringar hos koncernföretag		14 178 898	14 200 000
Övriga fordringar		696 983	578 608
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		40 429	48 182
Summa kortfristiga fordringar		14 922 320	14 908 838

Kassa och bank
Kassa och bank		2 983 261	1 181 522
Summa kassa och bank		2 983 261	1 181 522
Summa omsättningstillgångar		17 905 581	16 090 360

SUMMA TILLGÅNGAR		136 783 875	140 391 459

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Uppskrivningsfond	59 178 847	59 178 847
Summa bundet eget kapital	59 278 847	59 278 847

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	-250 201	1 087 129
Årets resultat	-1 733 391	-1 337 330
Summa fritt eget kapital	-1 983 592	-250 201
Summa eget kapital	57 295 255	59 028 646

Långfristiga skulder
Övriga skulder	58 909	0
Summa långfristiga skulder	58 909	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	164 341	1 801 961
Skulder till koncernföretag	75 892 298	77 306 652
Skatteskulder	969 506	366 731
Övriga skulder	429 463	49 520
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 974 103	1 837 949
Summa kortfristiga skulder	79 429 711	81 362 813

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	136 783 875	140 391 459

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader, koncern	-4 247 100	-2 570 384
Räntekostnader, övrigt	-1 294	-647 072
	-4 248 394	-3 217 456

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	71 578 716	61 035 382
Inköp	414 682	10 543 334
Omklassificeringar	3 467 823	0
Genom fusion	-2 544 172
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	72 917 049	71 578 716

Ingående avskrivningar	-10 378 690	-9 157 257
Årets avskrivningar	-1 353 829	-1 221 433
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 732 519	-10 378 690

Ingående uppskrivningar	59 178 847	60 061 260
Omklassificeringar	0	-9
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-882 396	-882 404
Utgående ackumulerade uppskrivningar	58 296 451	59 178 847

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-602 687	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-602 687	0

Utgående redovisat värde	118 878 294	120 378 873

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 466 398	0
Inköp	1 425	3 466 398
Omklassificeringar	-3 467 823	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	3 466 398

Utgående redovisat värde	0	3 466 398

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	455 828
Tillkommande fordringar	0	455 828
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	455 828	455 828

Utgående redovisat värde	455 828	455 828

Stenhus K7 AB

Org.nr 556683-2928

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	70 000 000	70 000 000
	70 000 000	70 000 000

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-22

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB