556683-1359 SNI Fastighetsförvaltning AB

Årsredovisning

för

SNI Fastighetsförvaltning AB

556683-1359

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

SNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556683-1359

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för SNI Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Företaget har sitt säte i Smedjebacken.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 791	1 208	1 221	1 123
Resultat efter finansiella poster	878	148	456	283
Soliditet (%)	16	6	11	8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	944 412	117 712	1 362 124
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		117 712	-117 712	0
Årets resultat			697 348	697 348
Belopp vid årets utgång	300 000	1 062 124	697 348	2 059 472

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 062 124

årets vinst

697 348

1 759 472

disponeras så att

till aktieägare utdelas (83,33 kronor per aktie)

250 000

i ny räkning överföres

1 509 472

1 759 472

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

SNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556683-1359

2 (8)

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556683-1359

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	575	109
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning	827 226	0
Övriga rörelseintäkter	4 791 682	1 208 969
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	5 619 483	1 209 078

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-111 542	0
Övriga externa kostnader	-2 803 323	-207 937
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-443 852	-217 698
Summa rörelsekostnader	-3 358 717	-425 635
Rörelseresultat	2 260 766	783 443

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	-12 500	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 369 898	-635 064
Summa finansiella poster	-1 382 398	-635 064
Resultat efter finansiella poster	878 368	148 379

Resultat före skatt	878 368	148 379

Skatter
Skatt på årets resultat	-181 020	-30 667
Årets resultat	697 348	117 712

SNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556683-1359

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 221 170	19 710 499
Förbättringsutgifter på annans fastighet		0	3 778 129
Summa materiella anläggningstillgångar		12 221 170	23 488 628

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	3 168 563	2 325 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 168 563	2 325 000
Summa anläggningstillgångar		15 389 733	25 813 628

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		217 009	255 312
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i		2 546 291	0
Övriga fordringar		4 819 303	832 910
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 910	22 263
Summa kortfristiga fordringar		7 606 513	1 110 485

Kassa och bank
Kassa och bank		8 213	1 832 682
Summa kassa och bank		8 213	1 832 682
Summa omsättningstillgångar		7 614 726	2 943 167

SUMMA TILLGÅNGAR		23 004 459	28 756 795

SNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556683-1359

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Summa bundet eget kapital		300 000	300 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 062 124	944 413
Årets resultat		697 348	117 712
Summa fritt eget kapital		1 759 472	1 062 125
Summa eget kapital		2 059 472	1 362 125

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		13 662 340	8 026 678
Övriga skulder		0	2 600 000
Summa långfristiga skulder		13 662 340	10 626 678

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		996 000	545 996
Leverantörsskulder		2 253 601	3 659 762
Skulder till koncernföretag		333 771	205 663
Skatteskulder		115 852	126 336
Övriga skulder		918 723	10 385 535
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 664 700	1 844 700
Summa kortfristiga skulder		7 282 647	16 767 992

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 004 459	28 756 795

SNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556683-1359

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år

SNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556683-1359

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 099 070	8 008 950
Inköp		90 120
Försäljningar/utrangeringar	-90 120
Omklassificeringar	5 653 855
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 662 805	8 099 070

Ingående avskrivningar	-997 783	-780 085
Årets avskrivningar	-443 852	-217 698
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 441 635	-997 783

Utgående redovisat värde	12 221 170	7 101 287

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 325 000	2 300 000
Inköp	856 063	25 000
Försäljningar	-12 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 168 563	2 325 000

Utgående redovisat värde	3 168 563	2 325 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	9 678 340	5 797 694
	9 678 340	5 797 694

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	500 000	500 000
Fastighetsinteckning	16 315 000	19 115 000
	16 815 000	19 615 000