Årsredovisning för

Fjaugen Fastighetsaktiebolag

556683-1136

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Fjaugen Fastighetsaktiebolag, 556683-1136, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet skall bestå av att bygga och hyra ut lokaler för handel och kontor. Bolaget hyr fr.o.m mars 2011 ut kontorslokaler till GEAB på ca 3200 kvm. Bolaget äger ytterligare en tomt om ca 19.000 kvm där en kontorsbyggnad på ca 120 kvm färdigställts under 2016. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fjaugen Holdning AB 559005-4978. Företaget har sitt säte i Gotlands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har ägt rum undet året.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 401	6 993	7 004	6 359
Resultat efter finansiella poster	2 131	-3 111	1 642	753
Soliditet %	26,1	19,5	25,8	21,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	8 975 853	-2 086 823
Balanseras i ny räkning		-2 086 823	2 086 823
Årets resultat			2 110 733
Belopp vid årets utgång	300 000	6 889 030	2 110 733

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 889 030
Årets resultat	2 110 733
Summa	8 999 763

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	500 000
Utdelning	500 000
Balanseras i ny räkning	8 499 763
Summa	8 999 763

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 400 521	6 993 036
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 400 521	6 993 036
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 390 842	-6 045 185
Personalkostnader	2	-894 354	-893 852
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 127 162	-2 076 399
Summa rörelsekostnader		-4 412 358	-9 015 436
Rörelseresultat		2 988 163	-2 022 400
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	156 818
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		191	5 067
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-857 436	-1 250 827
Summa finansiella poster		-857 245	-1 088 942
Resultat efter finansiella poster		2 130 918	-3 111 342
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	1 024 519
Summa bokslutsdispositioner		0	1 024 519
Resultat före skatt		2 130 918	-2 086 823
Skatter
Skatt på årets resultat		-20 185	0
Årets resultat		2 110 733	-2 086 823

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	30 673 740	32 747 103
Inventarier, verktyg och installationer	5	152 250	206 049
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	1 460 263	1 333 826
Summa materiella anläggningstillgångar		32 286 253	34 286 978
Summa anläggningstillgångar		32 286 253	34 286 978
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		50 000	0
Övriga fordringar		218 317	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 430	27 166
Summa kortfristiga fordringar		296 747	27 166
Kassa och bank
Kassa och bank		3 045 091	2 613 715
Summa kassa och bank		3 045 091	2 613 715
Summa omsättningstillgångar		3 341 838	2 640 881
SUMMA TILLGÅNGAR		35 628 091	36 927 859

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Summa bundet eget kapital		300 000	300 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 889 030	8 975 853
Årets resultat		2 110 733	-2 086 823
Summa fritt eget kapital		8 999 763	6 889 030
Summa eget kapital		9 299 763	7 189 030
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7,9	16 626 500	18 526 500
Skulder till koncernföretag		1 600 000	2 600 000
Övriga skulder		3 300 000	4 000 000
Summa långfristiga skulder		21 526 500	25 126 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	1 900 000	1 900 000
Leverantörsskulder		369 085	349 948
Skulder till koncernföretag		16 000	11 047
Skatteskulder		0	31 359
Övriga skulder		488 247	280 864
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 028 496	2 039 111
Summa kortfristiga skulder		4 801 828	4 612 329
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 628 091	36 927 859

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25-50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	16 000	11 047

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	59 891 380	57 987 756
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		1 903 624
Utgående anskaffningsvärden	59 891 380	59 891 380
Ingående avskrivningar	-27 144 277	-25 121 677
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 073 363	-2 022 600
Utgående avskrivningar	-29 217 640	-27 144 277
Redovisat värde	30 673 740	32 747 103

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	268 997	45 747
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		223 250
Utgående anskaffningsvärden	268 997	268 997
Ingående avskrivningar	-62 948	-9 149
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-53 799	-53 799
Utgående avskrivningar	-116 747	-62 948
Redovisat värde	152 250	206 049

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 333 826	1 158 777
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	126 437	175 049
Utgående anskaffningsvärden	1 460 263	1 333 826
Redovisat värde	1 460 263	1 333 826

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	6 284 000	8 184 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	44 980 000	44 980 000
Summa ställda säkerheter	44 980 000	44 980 000

Not 9 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga långfristiga skulder till kreditinstitutÖvriga långfristiga skulder till kreditinstitut		16 626 500	18 526 500
Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitutÖvriga kortfristiga skulder till kreditinstitut		1 900 000	1 900 000