Årsredovisning för

Fjaugen Fastighetsaktiebolag

556683-1136

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-30. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Fjaugen Fastighetsaktiebolag, 556683-1136, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet skall bestå av att bygga och hyra ut lokaler för handel och kontor. Bolaget hyr fr.o.m mars 2011 ut kontorslokaler till GEAB på ca 3200 kvm. Bolaget äger ytterligare en tomt om ca 19.000 kvm där en kontorsbyggnad på ca 120 kvm färdigställts under 2016. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fjaugen Holdning AB 559005-4978. Företaget har sitt säte i Gotlands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Detaljplan för byggande av bostäder på Fänriken 1 har under året antagits. En omfattande renovering av kontorslokaler som hyrs ut till Geab har genomförts under året. Renoveringen blev klar under kvartal 3. Renoveringskostnaderna uppgår till 6.520.990 kr.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

  2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 6 993 7 004 6 359 6 129
Resultat efter finansiella poster -3 111 1 642 753 1 002
Soliditet % 19,5 25,8 21,8 22,1
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 300 000 7 724 830 1 251 023
Balanseras i ny räkning   1 251 023 -1 251 023
Årets resultat     -2 086 823
Belopp vid årets utgång 300 000 8 975 853 -2 086 823
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 8 975 853
Årets resultat -2 086 823
Summa 6 889 030
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 6 889 030
Summa 6 889 030
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   6 993 036 7 003 639
Övriga rörelseintäkter   0 3 633
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   6 993 036 7 007 272
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -6 045 185 -1 265 266
Personalkostnader 2 -893 852 -894 981
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -2 076 399 -2 006 368
Summa rörelsekostnader   -9 015 436 -4 166 615
Rörelseresultat   -2 022 400 2 840 657
Finansiella poster      
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar   156 818 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   5 067 6 916
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar   0 118 918
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -1 250 827 -1 324 065
Summa finansiella poster   -1 088 942 -1 198 231
Resultat efter finansiella poster   -3 111 342 1 642 426
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   0 -8 793
Förändring av periodiseringsfonder   1 024 519 -76 052
Summa bokslutsdispositioner   1 024 519 -84 845
Resultat före skatt   -2 086 823 1 557 581
Skatter      
Skatt på årets resultat   0 -306 558
Årets resultat   -2 086 823 1 251 023
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 4 32 747 103 32 866 079
Inventarier, verktyg och installationer 5 206 049 36 598
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 1 333 826 1 158 777
Summa materiella anläggningstillgångar   34 286 978 34 061 454
Finansiella anläggningstillgångar      
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 0 2 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar   0 2 000 000
Summa anläggningstillgångar   34 286 978 36 061 454
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   0 8 369
Övriga fordringar   0 10 788
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   27 166 25 255
Summa kortfristiga fordringar   27 166 44 412
Kassa och bank      
Kassa och bank   2 613 715 3 041 270
Summa kassa och bank   2 613 715 3 041 270
Summa omsättningstillgångar   2 640 881 3 085 682
SUMMA TILLGÅNGAR   36 927 859 39 147 136
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   300 000 300 000
Summa bundet eget kapital   300 000 300 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   8 975 853 7 724 830
Årets resultat   -2 086 823 1 251 023
Summa fritt eget kapital   6 889 030 8 975 853
Summa eget kapital   7 189 030 9 275 853
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   0 1 024 519
Summa obeskattade reserver   0 1 024 519
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8,10 18 526 500 19 959 500
Skulder till koncernföretag   2 600 000 0
Övriga skulder   4 000 000 2 500 000
Summa långfristiga skulder   25 126 500 22 459 500
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 10 1 900 000 2 342 000
Leverantörsskulder   349 948 377 560
Skulder till koncernföretag   11 047 1 008 793
Skatteskulder   31 359 0
Övriga skulder   280 864 447 898
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   2 039 111 2 211 013
Summa kortfristiga skulder   4 612 329 6 387 264
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   36 927 859 39 147 136
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Byggnader 25-50

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not 2 Medelantalet anställda

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 11 047 0

Not 4 Byggnader och mark

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 57 987 756 57 987 756
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 1 903 624  
Utgående anskaffningsvärden 59 891 380 57 987 756
Ingående avskrivningar -25 121 677 -23 124 458
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -2 022 600 -1 997 219
Utgående avskrivningar -27 144 277 -25 121 677
Redovisat värde 32 747 103 32 866 079
 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 45 747  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 223 250 45 747
Utgående anskaffningsvärden 268 997 45 747
Ingående avskrivningar -9 149  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -53 799 -9 149
Utgående avskrivningar -62 948 -9 149
Redovisat värde 206 049 36 598

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 158 777 646 941
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 175 049 511 836
Utgående anskaffningsvärden 1 333 826 1 158 777
Redovisat värde 1 333 826 1 158 777

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 000 000 2 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Försäljningar -2 000 000  
Utgående anskaffningsvärden 0 2 000 000
Ingående nedskrivningar   -118 918
Förändring av nedskrivningar    
Återförda nedskrivningar   118 918
Utgående nedskrivningar   0
Redovisat värde 0 2 000 000

Not 8 Långfristiga skulder

  2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 8 184 000 10 784 000
 

Not 9 Ställda säkerheter

  2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 44 980 000 44 980 000
Summa ställda säkerheter 44 980 000 44 980 000

Not 10 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster Typ av balanspost 2024-12-31 2023-12-31
Övriga långfristiga skulder till kreditinstitut   18 526 500 19 959 500
Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitut   1 900 000 2 342 000