Årsredovisning för

Fjaugen Fastighetsaktiebolag

556683-1136

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fjaugen Fastighetsaktiebolag, 556683-1136, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet skall bestå av att bygga och hyra ut lokaler för handel och kontor. Bolaget hyr fr.o.m mars 2011 ut kontorslokaler till GEAB på ca 3200 kvm. Bolaget äger ytterligare en tomt om ca 19.000 kvm där en kontorsbyggnad på ca 120 kvm färdigställts under 2016. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fjaugen Holdning AB 559005-4978. Företaget har sitt säte i Gotlands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Arbete med detaljplan för byggande av bostäder på Fänriken 1 har fortsatt under året.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	7 004	6 359	6 129	6 122
Resultat efter finansiella poster	1 642	753	1 002	1 576
Soliditet %	25,8	21,8	22,1	23

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	6 819 253	905 577
Balanseras i ny räkning		905 577	-905 577
Årets resultat			1 251 023
Belopp vid årets utgång	300 000	7 724 830	1 251 023

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	7 724 830
Årets resultat	1 251 023
Summa	8 975 853

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	8 975 853
Summa	8 975 853

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 003 639	6 358 608
Övriga rörelseintäkter		3 633	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 007 272	6 358 608
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 265 266	-930 009
Personalkostnader	2	-894 981	-1 865 718
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 006 368	-1 997 219
Summa rörelsekostnader		-4 166 615	-4 792 946
Rörelseresultat		2 840 657	1 565 662
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6 916	5 782
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		118 918	-118 918
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 324 065	-699 374
Summa finansiella poster		-1 198 231	-812 510
Resultat efter finansiella poster		1 642 426	753 152
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-8 793	-10 545
Förändring av periodiseringsfonder		-76 052	440 000
Summa bokslutsdispositioner		-84 845	429 455
Resultat före skatt		1 557 581	1 182 607
Skatter
Skatt på årets resultat		-306 558	-277 030
Årets resultat		1 251 023	905 577

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	32 866 079	34 863 298
Inventarier, verktyg och installationer	5	36 598	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	1 158 777	646 941
Summa materiella anläggningstillgångar		34 061 454	35 510 239
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	2 000 000	1 881 082
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 000 000	1 881 082
Summa anläggningstillgångar		36 061 454	37 391 321
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		8 369	2 272 919
Övriga fordringar		10 788	17 391
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 255	18 095
Summa kortfristiga fordringar		44 412	2 308 405
Kassa och bank
Kassa och bank		3 041 270	615 798
Summa kassa och bank		3 041 270	615 798
Summa omsättningstillgångar		3 085 682	2 924 203
SUMMA TILLGÅNGAR		39 147 136	40 315 524

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Summa bundet eget kapital		300 000	300 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 724 830	6 819 253
Årets resultat		1 251 023	905 577
Summa fritt eget kapital		8 975 853	7 724 830
Summa eget kapital		9 275 853	8 024 830
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 024 519	948 467
Summa obeskattade reserver		1 024 519	948 467
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8,10	19 959 500	22 301 500
Övriga skulder		2 500 000	3 000 000
Summa långfristiga skulder		22 459 500	25 301 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10	2 342 000	2 342 000
Leverantörsskulder		377 560	48 254
Skulder till koncernföretag		1 008 793	1 010 545
Övriga skulder		447 898	558 446
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 211 013	2 081 482
Summa kortfristiga skulder		6 387 264	6 040 727
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 147 136	40 315 524

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25-50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	0

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	57 987 756	57 987 756
Utgående anskaffningsvärden	57 987 756	57 987 756
Ingående avskrivningar	-23 124 458	-21 127 239
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 997 219	-1 997 219
Utgående avskrivningar	-25 121 677	-23 124 458
Redovisat värde	32 866 079	34 863 298

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden		0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	45 747
Utgående anskaffningsvärden	45 747	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 149
Utgående avskrivningar	-9 149
Redovisat värde	36 598	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	646 941
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	511 836	646 941
Utgående anskaffningsvärden	1 158 777	646 941
Redovisat värde	1 158 777	646 941

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 000 000	2 000 000
Utgående anskaffningsvärden	2 000 000	2 000 000
Ingående nedskrivningar	-118 918	0
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	118 918
Årets nedskrivningar		-118 918
Utgående nedskrivningar	0	-118 918
Redovisat värde	2 000 000	1 881 082

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 784 000	12 933 500

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	44 980 000	44 980 000
Summa ställda säkerheter	44 980 000	44 980 000

Not 10 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Övriga långfristiga skulder till kreditinstitutÖvriga långfristiga skulder till kreditinstitut		19 959 500	22 301 500
Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitutÖvriga kortfristiga skulder till kreditinstitut		2 342 000	2 342 000

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

En omfattande renovering av kontorslokaler som hyrs ut till Geab har påbörjats efter räkenskapsårets slut.