Årsredovisning för

Fjaugen Fastighetsaktiebolag

556683-1136

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fjaugen Fastighetsaktiebolag, 556683-1136, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet skall bestå av att bygga och hyra ut lokaler för handel och kontor. Bolaget hyr fr.o.m mars 2011 ut kontorslokaler till GEAB på ca 3200 kvm. Bolaget äger ytterligare en tomt om ca 19.000 kvm där en kontorsbyggnad på ca 120 kvm färdigställts under 2016. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fjaugen Holdning AB 559005-4978. Företaget har sitt säter i Gotlands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året börjat arbete med detaljplan för byggande av bostäder på Fänriken 1.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	6 359	6 129	6 122	6 005
Resultat efter finansiella poster	753	1 002	1 576	1 236
Soliditet %	21,8	22,1	23	22

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	6 617 081	1 202 172
Utdelning			-1 000 000
Balanseras i ny räkning		202 172	-202 172
Årets resultat			905 577
Belopp vid årets utgång	300 000	6 819 253	905 577

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	6 819 253
Årets resultat	905 577
Summa	7 724 830

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	7 724 830
Summa	7 724 830

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 358 608	6 128 655
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 358 608	6 128 655
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-930 009	-977 565
Personalkostnader	2	-1 865 718	-1 682 017
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 997 219	-1 997 219
Summa rörelsekostnader		-4 792 946	-4 656 801
Rörelseresultat		1 565 662	1 471 854
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		5 782	2 177
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-118 918	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-699 374	-472 024
Summa finansiella poster		-812 510	-469 847
Resultat efter finansiella poster		753 152	1 002 007
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-10 545	-7 155
Förändring av periodiseringsfonder		440 000	530 000
Summa bokslutsdispositioner		429 455	522 845
Resultat före skatt		1 182 607	1 524 852
Skatter
Skatt på årets resultat		-277 030	-322 680
Årets resultat		905 577	1 202 172

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	35 510 239	36 860 517
Summa materiella anläggningstillgångar		35 510 239	36 860 517
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	1 881 082	2 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 881 082	2 000 000
Summa anläggningstillgångar		37 391 321	38 860 517
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 272 919	7 088
Övriga fordringar		17 391	82 850
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		18 095	7 269
Summa kortfristiga fordringar		2 308 405	97 207
Kassa och bank
Kassa och bank		615 798	2 712 002
Summa kassa och bank		615 798	2 712 002
Summa omsättningstillgångar		2 924 203	2 809 209
SUMMA TILLGÅNGAR		40 315 524	41 669 726

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Summa bundet eget kapital		300 000	300 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 819 253	6 617 081
Årets resultat		905 577	1 202 172
Summa fritt eget kapital		7 724 830	7 819 253
Summa eget kapital		8 024 830	8 119 253
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		948 467	1 388 467
Summa obeskattade reserver		948 467	1 388 467
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut	8	22 301 500	24 643 500
Övriga skulder		3 000 000	3 000 000
Summa långfristiga skulder		25 301 500	27 643 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	2 342 000	2 342 000
Leverantörsskulder		48 254	58 001
Skulder till koncernföretag		1 010 545	7 155
Övriga skulder		558 446	491 094
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 081 482	1 620 256
Summa kortfristiga skulder		6 040 727	4 518 506
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 315 524	41 669 726

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25-50

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	0

Not 4 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	57 987 756	57 987 756
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	646 941
Utgående anskaffningsvärden	58 634 697	57 987 756
Ingående avskrivningar	-21 127 239	-19 130 020
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 997 219	-1 997 219
Utgående avskrivningar	-23 124 458	-21 127 239
Redovisat värde	35 510 239	36 860 517

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 000 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		2 000 000
Utgående anskaffningsvärden	2 000 000	2 000 000
Förändring av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-118 918
Utgående nedskrivningar	-118 918
Redovisat värde	1 881 082	2 000 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	12 933 500	15 275 500

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	44 980 000	44 980 000
Summa ställda säkerheter	44 980 000	44 980 000

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Övriga långfristiga skulder till kreditinstitutÖvriga långfristiga skulder till kreditinstitut	22 301 500	24 643 500
Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitutÖvriga kortfristiga skulder till kreditinstitut	2 342 000	2 342 000