2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556682-90492025-05-012026-04-30 556682-90492024-01-012025-04-30 556682-90492023-01-012023-12-31 556682-90492022-01-012022-12-31 556682-90492026-04-30 556682-90492025-04-30 556682-90492023-12-31 556682-90492022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Kokosen

 

556682-9049

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Dingle

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Kokosen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget driver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Kungsbacka kommun.

 

Ägarförhållnade

 

Bolaget ägs till 100% av Lorb Holding AB org.nr 559455-2431, med säte i Dingle, Västa Götalands län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023

2022

 

 

 

(16 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

1 375

1 623

1 147

1 040

 

Resultat efter finansiella poster

336

608

4 309

620

 

Soliditet (%)

6,9

7,7

64,0

13,5

 

Balansomslutning

10 924

9 805

8 231

10 922

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

169 822

481 860

751 682

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

481 860

-481 860

0

Årets resultat

 

 

4 522

4 522

Belopp vid årets utgång

100 000

651 682

4 522

756 204

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   651 682
årets vinst   4 522
  656 204

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   656 204
  656 204

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-01-01

-2025-04-30

(16 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 374 614

 

1 623 424

 

Övriga rörelseintäkter

 

218 280

 

50 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 592 894

 

1 673 424

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-616 963

 

-272 318

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-231 967

 

-255 239

 

Övriga rörelsekostnader

 

-121 747

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-970 677

 

-527 557

 

Rörelseresultat

 

622 217

 

1 145 867

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

52 342

 

1 432

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-338 960

 

-538 980

 

Summa finansiella poster

 

-286 618

 

-537 548

 

Resultat efter finansiella poster

 

335 599

 

608 319

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-330 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-330 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

5 599

 

608 319

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 077

 

-126 459

 

Årets resultat

 

4 522

 

481 860

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 845 863

 

9 189 382

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

27 333

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 845 863

 

9 216 715

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

4

352 166

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

352 166

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 198 029

 

9 216 715

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

140 393

 

127 688

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 299 293

 

99 293

 

Övriga fordringar

 

77 918

 

10 238

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

51 972

 

21 668

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 569 576

 

258 887

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

156 282

 

329 859

 

Summa kassa och bank

 

156 282

 

329 859

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 725 858

 

588 746

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 923 887

 

9 805 461

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

651 682

 

169 822

 

Årets resultat

 

4 522

 

481 860

 

Summa fritt eget kapital

 

656 204

 

651 682

 

Summa eget kapital

 

756 204

 

751 682

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 907 163

 

8 255 497

 

Skulder till koncernföretag

 

135 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

9 042 163

 

8 255 497

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

327 535

 

294 335

 

Leverantörsskulder

 

31 640

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

330 000

 

0

 

Skatteskulder

 

151 991

 

126 499

 

Övriga skulder

 

0

 

105 622

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

284 354

 

271 826

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 125 520

 

798 282

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 923 887

 

9 805 461

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 686 984

8 911 339

 

Inköp

1 612 025

1 802 150

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 802 150

-26 505

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 496 859

10 686 984

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 497 602

-1 243 310

 

Försäljningar/utrangeringar

54 037

 

 

Årets avskrivningar

-207 431

-254 292

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 650 996

-1 497 602

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 845 863

9 189 382

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 280

76 038

 

Inköp

0

28 280

 

Försäljningar/utrangeringar

-28 280

-76 038

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

28 280

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-947

-76 038

 

Försäljningar/utrangeringar

5 658

76 038

 

Årets avskrivningar

-4 711

-947

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-947

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

27 333

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående belopp

0

0

 

Tillkommande fordringar

352 166

0

 

 

352 166

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

8 579 627

8 255 497

 

Förfaller senare än 5 år

0

0

 

 

8 579 627

8 255 497

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 000 000

8 825 000

 

 

9 000 000

8 825 000