2024-01-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556682-90492024-01-012025-04-30 556682-90492023-01-012023-12-31 556682-90492022-01-012022-12-31 556682-90492021-01-012021-12-31 556682-90492025-04-30 556682-90492023-12-31 556682-90492022-12-31 556682-90492021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Kokosen

 

556682-9049

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Dingle

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Kokosen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget driver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Kungsbacka kommun.

 

Ägarförhållnade

 

Bolaget ägs till 100% av Lorb Holding AB org.nr 559455-2431, med säte i Dingle, Västa Götalands län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023

2022

2021

 

 

(16 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

1 623

1 147

1 040

1 013

 

Resultat efter finansiella poster

608

4 309

620

491

 

Soliditet (%)

7,7

64,0

13,5

13,5

 

Balansomslutning

9 805

8 231

10 922

10 941

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 372 854

3 796 968

5 269 822

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000 000

 

-5 000 000

Balanseras i ny räkning

 

3 796 968

-3 796 968

0

Årets resultat

 

 

481 860

481 860

Belopp vid årets utgång

100 000

169 822

481 860

751 682

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   169 822
årets vinst   481 860
  651 682

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   651 682
  651 682

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2025-04-30

(16 mån)

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 623 424

 

1 147 460

 

Övriga rörelseintäkter

 

50 000

 

9 230

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 673 424

 

1 156 690

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-272 318

 

-335 205

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-255 239

 

-182 697

 

Summa rörelsekostnader

 

-527 557

 

-517 902

 

Rörelseresultat

 

1 145 867

 

638 788

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

3 806 135

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

14 982

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 432

 

5 840

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-538 980

 

-156 361

 

Summa finansiella poster

 

-537 548

 

3 670 596

 

Resultat efter finansiella poster

 

608 319

 

4 309 384

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

303

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-510 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-509 697

 

Resultat före skatt

 

608 319

 

3 799 687

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-126 459

 

-2 719

 

Årets resultat

 

481 860

 

3 796 968

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 189 382

 

7 668 029

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

27 333

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 216 715

 

7 668 029

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 216 715

 

7 668 029

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

127 688

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

99 293

 

362 108

 

Övriga fordringar

 

10 238

 

55

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21 668

 

6 390

 

Summa kortfristiga fordringar

 

258 887

 

368 553

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

329 859

 

194 727

 

Summa kassa och bank

 

329 859

 

194 727

 

Summa omsättningstillgångar

 

588 746

 

563 280

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 805 461

 

8 231 309

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

169 822

 

1 372 855

 

Årets resultat

 

481 860

 

3 796 968

 

Summa fritt eget kapital

 

651 682

 

5 169 823

 

Summa eget kapital

 

751 682

 

5 269 823

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 255 497

 

1 784 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 255 497

 

1 784 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

294 335

 

605 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

35 106

 

Skatteskulder

 

126 499

 

3 320

 

Övriga skulder

 

105 622

 

387 200

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

271 826

 

146 860

 

Summa kortfristiga skulder

 

798 282

 

1 177 486

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 805 461

 

8 231 309

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 911 339

8 807 655

 

Inköp

1 802 150

103 684

 

Försäljningar/utrangeringar

-26 505

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 686 984

8 911 339

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 243 310

-1 075 819

 

Årets avskrivningar

-254 292

-167 491

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 497 602

-1 243 310

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 189 382

7 668 029

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kokosen

Org.nr 556682-9049

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 038

76 038

 

Inköp

28 280

 

 

Försäljningar/utrangeringar

-76 038

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 280

76 038

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-76 038

-60 832

 

Försäljningar/utrangeringar

76 038

 

 

Årets avskrivningar

-947

-15 206

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-947

-76 038

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 333

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-04-30

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

8 255 497

1 784 000

 

Förfaller senare än 5 år

0

0

 

 

8 255 497

1 784 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 825 000

7 125 000

 

 

8 825 000

7 125 000