2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556682-25982024-01-012024-12-31 556682-25982023-01-012023-12-31 556682-25982022-01-012022-12-31 556682-25982021-01-012021-12-31 556682-25982024-12-31 556682-25982023-12-31 556682-25982022-12-31 556682-25982021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Norge AB

 

556682-2598

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Norge AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Norge 10 i Helsingborg.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 863

2 728

2 484

2 358

 

Resultat efter finansiella poster

1 003

324

203

792

 

Soliditet (%)

65

66

66

65

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

7 553 721

6 350 448

87 218

14 091 387

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

87 218

-87 218

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-55 427

55 427

 

0

Årets resultat

 

 

 

91 008

91 008

Belopp vid årets utgång

100 000

7 498 294

6 493 093

91 008

14 182 395

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 493 093
årets vinst   91 008
  6 584 101

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 584 101
  6 584 101

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 863 494

 

2 727 805

 

Summa rörelseintäkter

 

2 863 494

 

2 727 805

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 389 454

 

-1 925 387

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-252 827

 

-251 363

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 642 281

 

-2 176 750

 

Rörelseresultat

 

1 221 213

 

551 055

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

3 242

 

2 161

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-221 866

 

-228 910

 

Summa finansiella poster

 

-218 624

 

-226 749

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 002 589

 

324 306

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-911 581

 

-237 088

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-911 581

 

-237 088

 

Resultat före skatt

 

91 008

 

87 218

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

91 008

 

87 218

 

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

20 926 394

 

20 990 535

 

Byggnads- och markinventarier

6

0

 

65 866

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

741 292

 

91 407

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 667 686

 

21 147 808

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 667 686

 

21 147 808

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15 872

 

15 413

 

Övriga fordringar

 

51 799

 

50 255

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 552

 

59 260

 

Summa kortfristiga fordringar

 

76 223

 

124 928

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

76 223

 

124 928

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 743 909

 

21 272 736

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

8

7 498 294

 

7 553 721

 

Summa bundet eget kapital

 

7 598 294

 

7 653 721

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 493 093

 

6 350 448

 

Årets resultat

 

91 008

 

87 218

 

Summa fritt eget kapital

 

6 584 101

 

6 437 666

 

Summa eget kapital

 

14 182 395

 

14 091 387

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

7 255 333

 

6 847 454

 

Summa långfristiga skulder

 

7 255 333

 

6 847 454

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

42 500

 

64 874

 

Skatteskulder

 

5 093

 

4 081

 

Övriga skulder

 

24 050

 

21 678

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

234 538

 

243 262

 

Summa kortfristiga skulder

 

306 181

 

333 895

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 743 909

 

21 272 736

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnads- och markinventarier

20 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB ( publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-221 866

-228 910

 

 

 

 

 

Redovisat värde

-221 866

-228 910

 

 

 

 

 

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 760 664

14 544 518

 

Omklassificeringar

122 820

216 146

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 883 484

14 760 664

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 323 851

-1 193 780

 

Årets avskrivningar

-131 535

-130 071

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 455 386

-1 323 851

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 553 722

7 609 149

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-55 427

-55 427

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 498 295

7 553 722

 

 

 

 

 

Redovisat värde

20 926 393

20 990 535

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

329 328

329 328

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

329 328

329 328

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-263 463

-197 597

 

Årets avskrivningar

-65 865

-65 866

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-329 328

-263 463

 

 

 

 

 

Redovisat värde

0

65 865

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

91 407

127 160

 

Investering

772 705

843 364

 

Omklassificeringar

-122 820

-879 117

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

741 292

91 407

 

 

 

 

 

Redovisat värde

741 292

91 407

 

 

 

 

 

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

7 553 721

7 609 148

 

Upplösning uppskrivningfond

-55 427

-55 427

 

Redovisat värde

7 498 294

7 553 721

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 13 428 tkr (13 437) om uppskrivning ej hade skett.

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

7 255 333

6 847 454

 

 

 

 

 

Redovisat värde

7 255 333

6 847 454

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

 

Ernst & Young AB