556682-2598 Rikshem Norge AB

Årsredovisning

för

Rikshem Norge AB

556682-2598

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Norge AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Norge 10 i Helsingborg.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 728	2 484	2 358	2 830
Resultat efter finansiella poster	324	203	792	72
Soliditet (%)	66	66	65	63

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskrivnings-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	7 609 148	6 213 073	81 948	14 004 169
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			81 948	-81 948	0
Upplösning uppskrivningsfond		-55 427	55 427		0
Årets resultat				87 218	87 218
Belopp vid årets utgång	100 000	7 553 721	6 350 448	87 218	14 091 387

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 350 448

årets vinst

87 218

6 437 666

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 437 666

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		2 727 805	2 483 581
Summa rörelseintäkter		2 727 805	2 483 581

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 925 387	-1 848 118
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-251 363	-249 282
Summa rörelsekostnader		-2 176 750	-2 097 400
Rörelseresultat		551 055	386 181

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 161	60
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-228 910	-183 298
Summa finansiella poster		-226 749	-183 238
Resultat efter finansiella poster		324 306	202 943

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-237 088	-120 996
Summa bokslutsdispositioner		-237 088	-120 996
Resultat före skatt		87 218	81 947

Skatter
Övriga skatter		0	1
Årets resultat		87 218	81 948

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	20 990 535	20 959 887
Byggnads- och markinventarier	6	65 866	131 731
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	91 407	127 160
Summa materiella anläggningstillgångar		21 147 808	21 218 778

Summa anläggningstillgångar		21 147 808	21 218 778

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 413	14 605
Övriga fordringar		50 255	19 114
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		59 260	49 820
Summa kortfristiga fordringar		124 928	83 539

Summa omsättningstillgångar		124 928	83 539

SUMMA TILLGÅNGAR		21 272 736	21 302 317

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	8	7 553 721	7 609 148
Summa bundet eget kapital		7 653 721	7 709 148

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 350 448	6 213 073
Årets resultat		87 218	81 948
Summa fritt eget kapital		6 437 666	6 295 021
Summa eget kapital		14 091 387	14 004 169

Långfristiga skulder	9
Skulder till koncernföretag		6 847 454	7 007 441
Summa långfristiga skulder		6 847 454	7 007 441

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		64 874	34 945
Skatteskulder		4 081	0
Övriga skulder		21 678	20 504
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		243 262	235 258
Summa kortfristiga skulder		333 895	290 707

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 272 736	21 302 317

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Markanläggningar	5 %
Byggnads- och markinventarier	20 %

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB ( publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-228 910	-183 280

Redovisat värde	-228 910	-183 280

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 544 518	14 429 510
Omklassificeringar	216 146	115 008
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 760 664	14 544 518

Ingående avskrivningar	-1 193 780	-1 065 791
Årets avskrivningar	-130 071	-127 989
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 323 851	-1 193 780

Ingående uppskrivningar	7 609 149	7 664 577
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-55 427	-55 428
Utgående ackumulerade uppskrivningar	7 553 722	7 609 149

Redovisat värde	20 990 535	20 959 887

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	329 328	329 328
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	329 328	329 328

Ingående avskrivningar	-197 597	-131 731
Årets avskrivningar	-65 866	-65 866
Utgående ackumulerade avskrivningar	-263 463	-197 597

Redovisat värde	65 865	131 731

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	127 160	83 157
Investering	843 364	894 693
Omklassificeringar	-879 117	-850 690
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	91 407	127 160

Redovisat värde	91 407	127 160

Rikshem Norge AB

Org.nr 556682-2598

8 (8)

Not 8 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	7 609 148	7 664 576
Upplösning uppskrivningfond	-55 427	-55 428
Redovisat värde	7 553 721	7 609 148

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 13 437 tkr (13 351) om uppskrivning ej hade skett.

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	6 847 454	7 007 441

Redovisat värde	6 847 454	7 007 441

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB