2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556682-25562023-01-012023-12-31 556682-25562022-01-012022-12-31 556682-25562021-01-012021-12-31 556682-25562020-01-012020-12-31 556682-25562023-12-31 556682-25562022-12-31 556682-25562021-12-31 556682-25562020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Eneborgen AB

 

556682-2556

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Eneborgen AB

Org.nr 556682-2556

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Eneborgen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Eneborg 7,10 och 11 i Helsingborg.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 758

5 467

5 280

5 155

 

Resultat efter finansiella poster

2 207

1 274

1 669

1 473

 

Soliditet (%)

65

85

86

88

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Eneborgen AB

Org.nr 556682-2556

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

25 895 933

11 268 788

40 030

37 304 751

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

40 030

-40 030

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-237 091

237 091

 

0

Årets resultat

 

 

 

33 690

33 690

Belopp vid årets utgång

100 000

25 658 842

11 545 909

33 690

37 338 441

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 545 908
årets vinst   33 690
  11 579 598

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 579 598
  11 579 598

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Eneborgen AB

Org.nr 556682-2556

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 757 759

 

5 467 247

 

Övriga rörelseintäkter

 

76 578

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

5 834 337

 

5 467 247

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 075 620

 

-3 660 779

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-408 003

 

-404 978

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 483 623

 

-4 065 757

 

Rörelseresultat

 

2 350 714

 

1 401 490

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

19 847

 

1 838

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-163 911

 

-129 533

 

Summa finansiella poster

 

-144 064

 

-127 695

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 206 650

 

1 273 795

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-2 172 960

 

-1 233 765

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 172 960

 

-1 233 765

 

Resultat före skatt

 

33 690

 

40 030

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

33 690

 

40 030

 

Rikshem Eneborgen AB

Org.nr 556682-2556

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

44 181 921

 

42 993 776

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

258 838

 

610 064

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

44 440 759

 

43 603 840

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

12 438 656

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

12 438 656

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

56 879 415

 

43 603 840

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

52 717

 

23 411

 

Övriga fordringar

 

39 545

 

14 658

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

154 180

 

59 654

 

Summa kortfristiga fordringar

 

246 442

 

97 723

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

246 442

 

97 723

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

57 125 857

 

43 701 563

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Eneborgen AB

Org.nr 556682-2556

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

8

25 658 843

 

25 895 933

 

Summa bundet eget kapital

 

25 758 843

 

25 995 933

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 545 908

 

11 268 787

 

Årets resultat

 

33 690

 

40 030

 

Summa fritt eget kapital

 

11 579 598

 

11 308 817

 

Summa eget kapital

 

37 338 441

 

37 304 750

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

19 080 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

5 568 363

 

Summa långfristiga skulder

 

19 080 000

 

5 568 363

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

93 513

 

183 000

 

Skatteskulder

 

9 180

 

4 586

 

Övriga skulder

 

81 555

 

127 286

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

523 168

 

513 578

 

Summa kortfristiga skulder

 

707 416

 

828 450

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

57 125 857

 

43 701 563

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Eneborgen AB

Org.nr 556682-2556

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Allmän information

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

18 118

0

 

 

18 118

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-133 052

-129 533

 

 

-133 052

-129 533

 

 

 

 

 

Rikshem Eneborgen AB

Org.nr 556682-2556

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 536 334

18 284 541

 

Omklassificeringar

1 596 148

251 793

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 132 482

18 536 334

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 438 492

-1 270 605

 

Årets avskrivningar

-170 912

-167 887

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 609 404

-1 438 492

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

25 895 934

26 133 025

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-237 091

-237 091

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

25 658 843

25 895 934

 

 

 

 

 

Redovisat värde

44 181 921

42 993 776

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

610 064

208 147

 

Investeringar

1 448 757

951 831

 

Omklassificeringar

-1 799 983

-549 914

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

258 838

610 064

 

 

 

 

 

Redovisat värde

258 838

610 064

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

22 336 955

0

 

Avgående fordringar

-9 898 299

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 438 656

0

 

 

 

 

 

Redovisat värde

12 438 656

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

25 895 933

26 133 024

 

Upplösning uppskrivningfond

-237 090

-237 091

 

 

 

 

 

Redovisat värde

25 658 843

25 895 933

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 18 523 tkr (17 098) om uppskrivning ej hade skett.

 

Rikshem Eneborgen AB

Org.nr 556682-2556

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.Skulder
till kreditinstitut som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

19 080 000

0

 

Skulder till koncernföretag

0

5 568 363

 

 

 

 

 

Redovisat värde

19 080 000

5 568 363

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

21 728 000

0

 

 

21 728 000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

 

Ernst & Young AB