2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556682-25232025-01-012025-12-31 556682-25232024-01-012024-12-31 556682-25232023-01-012023-12-31 556682-25232022-01-012022-12-31 556682-25232025-12-31 556682-25232024-12-31 556682-25232023-12-31 556682-25232022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Holländaren AB

 

556682-2523

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Holländaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Ollonborren 14 i Helsingborg

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.  

 

Bolaget har under året fått nytt ägarbolag inom Rikshem-koncernen.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 705

1 630

1 563

1 497

 

Resultat efter finansiella poster

606

650

668

235

 

Soliditet (%)

82

82

82

81

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

5 089 692

3 476 447

25 016

8 691 155

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

25 016

-25 016

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-45 455

45 455

 

0

Årets resultat

 

 

 

26 526

26 526

Belopp vid årets utgång

100 000

5 044 237

3 546 918

26 526

8 717 681

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 546 919
årets vinst   26 526
  3 573 445

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 573 445
  3 573 445

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 705 362

 

1 630 149

 

Summa rörelseintäkter

 

1 705 362

 

1 630 149

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 002 019

 

-861 818

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-99 739

 

-98 424

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 101 758

 

-960 242

 

Rörelseresultat

 

603 604

 

669 907

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

6 457

 

840

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-4 173

 

-20 856

 

Summa finansiella poster

 

2 284

 

-20 016

 

Resultat efter finansiella poster

 

605 888

 

649 891

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-579 362

 

-624 875

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-579 362

 

-624 875

 

Resultat före skatt

 

26 526

 

25 016

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

26 526

 

25 016

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

10 539 999

 

10 487 438

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

108 756

 

36 500

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 648 755

 

10 523 938

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 648 755

 

10 523 938

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7 138

 

40 535

 

Övriga fordringar

 

9 059

 

13 162

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 034

 

5 867

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 231

 

59 564

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 231

 

59 564

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 670 986

 

10 583 502

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

7

5 044 237

 

5 089 692

 

Summa bundet eget kapital

 

5 144 237

 

5 189 692

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 546 919

 

3 476 448

 

Årets resultat

 

26 526

 

25 016

 

Summa fritt eget kapital

 

3 573 445

 

3 501 464

 

Summa eget kapital

 

8 717 682

 

8 691 156

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 676 165

 

1 698 633

 

Summa långfristiga skulder

 

1 676 165

 

1 698 633

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

117 142

 

40 076

 

Skatteskulder

 

3 466

 

1 780

 

Övriga skulder

 

1 304

 

1 283

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

155 227

 

150 574

 

Summa kortfristiga skulder

 

277 139

 

193 713

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 670 986

 

10 583 502

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Södra Holding 6 AB, org nr 559470-5724, som i sin tur är ett
helägt dotterbolag till Rikshem Södra Sverige AB, org nr 559475-4839, som i sin tur är ett helägt
dotterbolag till Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem
Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 är moderbolag. Både Rikshem
AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning. Samtliga bolag har säte i
Stockholm.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

3 117

0

 

 

3 117

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-4 173

-20 856

 

 

 

 

 

Redovisat värde

-4 173

-20 856

 

 

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 050 612

6 016 073

 

Omklassificeringar

152 300

34 539

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 202 912

6 050 612

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-652 865

-599 897

 

Årets avskrivningar

-54 284

-52 968

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-707 149

-652 865

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 089 692

5 135 147

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-45 455

-45 455

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 044 237

5 089 692

 

 

 

 

 

Redovisat värde

10 540 000

10 487 439

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 500

10 741

 

Investering

224 556

60 298

 

Omklassificeringar

-152 300

-34 539

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

108 756

36 500

 

 

 

 

 

Redovisat värde

108 756

36 500

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

5 089 692

5 135 147

 

Upplösning uppskrivningfond

-45 455

-45 455

 

Redovisat värde

5 044 237

5 089 692

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 5 496 tkr (5 398) om uppskrivning ej hade skett.

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

1 676 165

1 698 633

 

 

 

 

 

Redovisat värde

1 676 165

1 698 633

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB