556682-2523 Rikshem Holländaren AB

Årsredovisning

för

Rikshem Holländaren AB

556682-2523

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Holländaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Ollonborren 14 i Helsingborg

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 630	1 563	1 497	1 455
Resultat efter finansiella poster	650	668	235	407
Soliditet (%)	82	82	81	80

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskrivnings-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 135 147	3 406 743	24 249	8 666 139
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			24 249	-24 249	0
Upplösning uppskrivningsfond		-45 455	45 455		0
Årets resultat				25 016	25 016
Belopp vid årets utgång	100 000	5 089 692	3 476 447	25 016	8 691 155

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 476 448

årets vinst

25 016

3 501 464

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 501 464

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		1 630 149	1 562 555
Övriga rörelseintäkter		0	34 293
Summa rörelseintäkter		1 630 149	1 596 848

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-861 818	-788 367
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-98 424	-98 251
Summa rörelsekostnader		-960 242	-886 618
Rörelseresultat		669 907	710 230

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	840	364
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-20 856	-42 833
Summa finansiella poster		-20 016	-42 469
Resultat efter finansiella poster		649 891	667 761

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-624 875	-643 512
Summa bokslutsdispositioner		-624 875	-643 512
Resultat före skatt		25 016	24 249

Årets resultat		25 016	24 249

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	10 487 438	10 551 323
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	36 500	10 741
Summa materiella anläggningstillgångar		10 523 938	10 562 064

Summa anläggningstillgångar		10 523 938	10 562 064

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		40 535	34 009
Övriga fordringar		13 162	12 823
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 867	5 666
Summa kortfristiga fordringar		59 564	52 498

Summa omsättningstillgångar		59 564	52 498

SUMMA TILLGÅNGAR		10 583 502	10 614 562

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	7	5 089 692	5 135 147
Summa bundet eget kapital		5 189 692	5 235 147

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 476 448	3 406 743
Årets resultat		25 016	24 249
Summa fritt eget kapital		3 501 464	3 430 992
Summa eget kapital		8 691 156	8 666 139

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		1 698 633	1 767 490
Summa långfristiga skulder		1 698 633	1 767 490

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		40 076	35 197
Skatteskulder		1 780	2 731
Övriga skulder		1 283	1 205
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		150 574	141 800
Summa kortfristiga skulder		193 713	180 933

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 583 502	10 614 562

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB ( publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB ( publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-20 856	-42 829

Redovisat värde	-20 856	-42 829

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 016 073	6 016 073
Omklassificeringar	34 539	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 050 612	6 016 073

Ingående avskrivningar	-599 897	-547 101
Årets avskrivningar	-52 968	-52 796
Utgående ackumulerade avskrivningar	-652 865	-599 897

Ingående uppskrivningar	5 135 147	5 180 602
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-45 455	-45 455
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 089 692	5 135 147

Redovisat värde	10 487 439	10 551 323

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 741	54 444
Investering	60 298	-43 703
Omklassificeringar	-34 539	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 500	10 741

Redovisat värde	36 500	10 741

Not 7 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	5 135 147	5 180 602
Upplösning uppskrivningfond	-45 455	-45 455
Redovisat värde	5 089 692	5 135 147

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 5 398 tkr (5 416) om uppskrivning ej hade skett.

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag	1 698 633	1 767 490

Redovisat värde	1 698 633	1 767 490

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB