2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556682-25232023-01-012023-12-31 556682-25232022-01-012022-12-31 556682-25232021-01-012021-12-31 556682-25232020-01-012020-12-31 556682-25232023-12-31 556682-25232022-12-31 556682-25232021-12-31 556682-25232020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Holländaren AB

 

556682-2523

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Holländaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Ollonborren 14 i Helsingborg

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 563

1 497

1 455

1 422

 

Resultat efter finansiella poster

668

235

407

570

 

Soliditet (%)

82

81

80

80

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

5 180 602

3 337 345

23 943

8 641 890

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

23 943

-23 943

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-45 455

45 455

 

0

Årets resultat

 

 

 

24 249

24 249

Belopp vid årets utgång

100 000

5 135 147

3 406 743

24 249

8 666 139

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 406 743
årets vinst   24 249
  3 430 992

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 430 992
  3 430 992

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 562 555

 

1 497 311

 

Övriga rörelseintäkter

 

34 293

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

1 596 848

 

1 497 311

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-788 367

 

-1 115 992

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-98 251

 

-98 251

 

Summa rörelsekostnader

 

-886 618

 

-1 214 243

 

Rörelseresultat

 

710 230

 

283 068

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

364

 

128

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-42 833

 

-48 387

 

Summa finansiella poster

 

-42 469

 

-48 259

 

Resultat efter finansiella poster

 

667 761

 

234 809

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-643 512

 

-210 866

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-643 512

 

-210 866

 

Resultat före skatt

 

24 249

 

23 943

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

24 249

 

23 943

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

10 551 323

 

10 649 574

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

10 741

 

54 444

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 562 064

 

10 704 018

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 562 064

 

10 704 018

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

34 009

 

5 434

 

Övriga fordringar

 

12 823

 

79

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 666

 

6 530

 

Summa kortfristiga fordringar

 

52 498

 

12 043

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

52 498

 

12 043

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 614 562

 

10 716 061

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

7

5 135 147

 

5 180 602

 

Summa bundet eget kapital

 

5 235 147

 

5 280 602

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 406 743

 

3 337 345

 

Årets resultat

 

24 249

 

23 943

 

Summa fritt eget kapital

 

3 430 992

 

3 361 288

 

Summa eget kapital

 

8 666 139

 

8 641 890

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 767 490

 

1 856 161

 

Summa långfristiga skulder

 

1 767 490

 

1 856 161

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

35 197

 

59 348

 

Skatteskulder

 

2 731

 

2 838

 

Övriga skulder

 

1 205

 

1 087

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

141 800

 

154 737

 

Summa kortfristiga skulder

 

180 933

 

218 010

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 614 562

 

10 716 061

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB ( publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB ( publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-42 829

-48 387

 

 

 

 

 

Redovisat värde

-42 829

-48 387

 

 

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 016 073

6 016 075

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 016 073

6 016 075

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-547 101

-494 304

 

Årets avskrivningar

-52 796

-52 797

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-599 897

-547 101

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 180 602

5 226 055

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-45 455

-45 455

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 135 147

5 180 600

 

 

 

 

 

Redovisat värde

10 551 323

10 649 574

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

54 444

5 500

 

Investering

-43 703

48 944

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 741

54 444

 

 

 

 

 

Redovisat värde

10 741

54 444

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

5 180 602

5 226 055

 

Upplösning uppskrivningfond

-45 455

-45 453

 

Redovisat värde

5 135 147

5 180 602

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 5 416 tkr (5 469) om uppskrivning ej hade skett.

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

1 767 490

1 856 161

 

 

 

 

 

Redovisat värde

1 767 490

1 856 161

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Holländaren AB

Org.nr 556682-2523

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

 

Ernst & Young AB