2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556682-22182025-01-012025-12-31 556682-22182024-01-012024-12-31 556682-22182023-01-012023-12-31 556682-22182022-01-012022-12-31 556682-22182025-12-31 556682-22182024-12-31 556682-22182023-12-31 556682-22182022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Pigan AB

 

556682-2218

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Pigan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Nyckelpigan 2 i Helsingborg.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.  

 

Bolaget har under året fått nytt ägarbolag inom Rikshem-koncernen.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 644

1 578

1 523

1 431

 

Resultat efter finansiella poster

265

790

820

584

 

Soliditet (%)

79

83

82

80

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskrivnings-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 493 221

3 134 154

25 580

4 752 955

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

25 580

-25 580

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-15 551

15 551

 

0

Årets resultat

 

 

 

25 755

25 755

Belopp vid årets utgång

100 000

1 477 670

3 175 285

25 755

4 778 710

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 175 286
årets vinst   25 755
  3 201 041

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 201 041
  3 201 041

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 643 824

 

1 578 143

 

Summa rörelseintäkter

 

1 643 824

 

1 578 143

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 358 394

 

-756 323

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-67 039

 

-66 762

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 425 433

 

-823 085

 

Rörelseresultat

 

218 391

 

755 058

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

46 300

 

34 890

 

Summa finansiella poster

 

46 300

 

34 890

 

Resultat efter finansiella poster

 

264 691

 

789 948

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-238 936

 

-764 368

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-238 936

 

-764 368

 

Resultat före skatt

 

25 755

 

25 580

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

25 755

 

25 580

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

5 599 082

 

5 666 120

 

Byggnads- och markinventarier

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

397 635

 

22 043

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 996 717

 

5 688 163

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 996 717

 

5 688 163

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7 203

 

37 655

 

Övriga fordringar

 

6 552

 

30 743

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

3 985

 

3 875

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17 740

 

72 273

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 740

 

72 273

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 014 457

 

5 760 436

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

7

1 477 669

 

1 493 221

 

Summa bundet eget kapital

 

1 577 669

 

1 593 221

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 175 286

 

3 134 154

 

Årets resultat

 

25 755

 

25 580

 

Summa fritt eget kapital

 

3 201 041

 

3 159 734

 

Summa eget kapital

 

4 778 710

 

4 752 955

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 018 951

 

842 774

 

Summa långfristiga skulder

 

1 018 951

 

842 774

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

61 228

 

36 836

 

Skatteskulder

 

3 379

 

3 366

 

Övriga skulder

 

2 608

 

1 418

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

149 581

 

123 087

 

Summa kortfristiga skulder

 

216 796

 

164 707

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 014 457

 

5 760 436

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Byggnads- och markinventarier

20 %

 

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Södra Holding 6 AB, org nr 559470-5724, som i sin tur är ett
helägt dotterbolag till Rikshem Södra Sverige AB, org nr 559475-4839, som i sin tur är ett helägt
dotterbolag till Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem
Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 är moderbolag. Både Rikshem
AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning. Samtliga bolag har säte i
Stockholm.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

46 024

32 949

 

 

 

 

 

Redovisat värde

46 024

32 949

 

 

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 727 365

4 604 970

 

Omklassificeringar

0

122 395

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 727 365

4 727 365

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-554 465

-503 254

 

Årets avskrivningar

-51 487

-51 211

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-605 952

-554 465

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 493 221

1 508 772

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-15 551

-15 551

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 477 670

1 493 221

 

 

 

 

 

Redovisat värde

5 599 083

5 666 121

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnads- och markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 525

6 525

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 525

6 525

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 525

-6 525

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 525

-6 525

 

 

 

 

 

Redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 043

102 141

 

Investeringar

908 693

42 297

 

Omklassificeringar

-533 100

-122 395

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

397 636

22 043

 

 

 

 

 

Redovisat värde

397 636

22 043

 

 

 

 

 

Rikshem Pigan AB

Org.nr 556682-2218

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 493 221

1 508 772

 

Upplösning uppskrivningfond

-15 551

-15 551

 

 

 

 

 

Redovisat värde

1 477 670

1 493 221

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 4 121 tkr (4 173) om uppskrivning ej hade skett.

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

1 018 951

842 774

 

 

 

 

 

Redovisat värde

1 018 951

842 774

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB